Mokoloto oa sekhahla o tsitsitseng
Haeba kopo ea hau ea mokitlane e hanoa, ho na le lintho tse ngata tseo u ka li etsang ho ntlafatsa menyetla ea hau ea ho amoheloa nakong e tlang. Se ke oa potlakela ho ea ho motho e mong ea alimang chelete, kaha kopo e 'ngoe le e 'ngoe e ka hlaha faeleng ea hau ea mokoloto.
Likalimo life kapa life tsa letsatsi la moputso tseo u bileng le tsona lilemong tse tšeletseng tse fetileng li tla hlaha rekotong ea hau, leha u li lefelletse ka nako. E ka 'na ea e-ba khahlanong le uena, kaha ba alimang ba ka nahana hore u ke ke ua khona ho lefella boikarabelo ba lichelete ba ho ba le sekoloto sa ntlo.
Ba alimang ha baa phethahala. Ba bangata ba bona ba kenya data ea hau ea kopo komporong, kahoo e kanna eaba ha u e-so fuoe sekoloto ka lebaka la phoso faeleng ea hau ea mokoloto. Ho ke ke ha etsahala hore motho ea alimang chelete a u fe lebaka le tobileng la ho hloleha ho etsa kopo ea mokoloto e sa amaneng le faele ea hau ea mokoloto.
Ba alimang ba na le mekhoa e fapaneng ea ho ngola mme ba nahanela lintlha tse 'maloa ha ba lekola kopo ea hau ea ntlo. Li ka ipapisa le lilemo, moputso, boemo ba mosebetsi, karo-karolelano ea boleng le sebaka sa thepa.
Haeba u lefa ntlo ka botlalo, na u ntse u e-na le sekoloto sa ntlo?
Hohle u utloa hore na ho ba le mekoloto ho mpe hakae. Kahoo, ka tlhaho, hoa utloahala hore ho reka ntlo ka chelete-kapa ho kenya chelete e ngata ka tlung ea hau ho qoba sekoloto se seholo se amanang le sekoloto sa ntlo-ke khetho e bohlale ka ho fetisisa bakeng sa bophelo ba hau ba lichelete.
Ho lefa chelete bakeng sa ntlo ho felisa tlhoko ea ho lefa tsoala ea kalimo le litšenyehelo tsa ho koala. Robert Semrad, JD, molekane e moholo ebile e le mothehi oa Chicago-based DebtStoppers Bankruptcy Law Firm, o re: "Ha ho na litefiso tsa ho qala ka ntlo, litefiso tsa tlhahlobo, kapa litefiso tse ling tseo ba alimang ba li lefisang ho shebella bareki."
Ho lefa ka chelete le hona hangata ho khahla barekisi. Peter Grabel, molaoli ea ka sehloohong oa MLO Luxury Mortgage o re: "'Marakeng o hlolisanoang, morekisi a ka amohela mpho e le 'ngoe ho feta e' ngoe hobane ha baa lokela ho tšoenyeha ka hore moreki o tla tšehetsoa ke ho haneloa ho fumana lichelete." Stamford, Conn. Theko ea lehae ea chelete e boetse e na le monyetla oa ho koala kapele (ha e ratoa) ho feta e kenyelletsang likalimo, tse ka khahlang morekisi.
Loan e ea
Chelete eo u hlokang ho e lefa ntlong e ipapisitse le lenaneo la hau la kalimo ea ntlo. Litlhoko tse tloaelehileng tsa ho lefa li tloha ho 3% ho isa ho 20%. O ka etsa tefo e tlase kapa oa beha ho feta ho theola chelete ea mokoloto le litefo tsa khoeli le khoeli.
Leha ho le joalo, o tla hloka tefo e tlase ea 20% ho qoba inshorense ea poraefete ea mortgage (PMI) ka mokoloto o tloaelehileng. Bareki ba bangata ba batla ho qoba PMI hobane e eketsa tefo ea bona ea khoeli le khoeli ea mokoloto oa ntlo. 20% tlase ke $50.000 ntlong ea $250.000.
"Linaha tse ling li na le melao ea tsona ea PMI," ho bolela Jon Meyer, setsebi sa likalimo ho The Mortgage Reports le MLO e nang le laesense. "Ka mohlala, California, u ka 'na ua se be le inshorense ea poraefete ea mokoloto ha motho ea alimang a e-na le karo-karolelano e phahameng ea mokoloto ho ea ho boleng."
Leha ho le joalo, hopola hore litlhoko tsena ke tse fokolang feela. Joaloka motho ea alimang ntlo, u na le tokelo ea ho beha chelete leha e le efe eo ue batlang ntlong. 'Me maemong a mang, ho ka utloahala ho fana ka tefiso e holimo ho feta bonyane bo hlokahalang.
Mohlala: Haeba u na le pokello ea chelete e ngata akhaonteng ea hau ea polokelo, empa moputso o batlang o le tlase, ho etsa tefello e kholo ka ho fetisisa e ka ba mohopolo o motle. Sena se bakoa ke hore tefo e tlase e fokotsa palo ea mokoloto le tefo ea khoeli le khoeli ea mortgage.
Ho alima chelete ke ntho e ntle hobane ho u fa monyetla oa ho thabela bophelo.
Ka mor'a ho lula ntlong kapa ho fumana maemo a seng makae a lichelete, beng ba matlo ba bangata ba qala ho ipotsa, "Na ke hloka ho etsa litefello tse eketsehileng tsa mokoloto?" Ntle le moo, ho etsa litefo tse eketsehileng ho ka boloka litšenyehelo tsa tsoala le ho khutsufatsa bolelele ba sekoloto sa hau sa ntlo, ho u atametsa haufi le ho ba le ntlo ea hau.
Leha ho le joalo, leha mohopolo oa ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo kapele le ho lula ntlong ea hau ntle le sekoloto sa ntlo o utloahala o le monate, ho ka ba le mabaka a hore na ke hobane'ng ha ho etsa litefo tse eketsehileng ho mosuoe-hlooho ho ka 'na ha se utloahale.
Kristi Sullivan oa Sullivan Financial Planning e Denver, Colorado o re: "Ka linako tse ling ho monate ho etsa litefello tse eketsehileng tsa ntlo, empa eseng kamehla. Ka mohlala, ho lefa chelete e eketsehileng ea $200 ka khoeli sekolotong sa hau sa ntlo ho theola lilemo tse 30 ho ea ho tse 25 ntlong eo u ka inahanela hore u phela lilemo tse ling tse hlano ha ho u thuse. U tla thibela tefo eo e eketsehileng ea khoeli le khoeli 'me ha ho mohla u tla fumana molemo oa eona ».
Le hoja ba bangata ba lumela hore thabo ea ho phela ntle le sekoloto ke ntho e lokollang, e ka finyelloa ka litsela tse ngata. Joale u tseba joang hore na hoa utloahala hore u qale ho lefa mosuoe-hlooho ho feta khoeli le khoeli ka mokitlane oa hau? E itšetlehile ka boemo ba hau ba lichelete le hore na u laola lichelete tsa hau tsa discretionary joang.
