Motho ea sa lokelang ho nka inshorense ea thepa.
Re fumana matšeliso ho tsoa ho balekane ba bang bao litlhahiso tsa bona li hlahang leqepheng lena. Ha rea hlahloba lihlahisoa tsohle tse fumanehang kapa litefiso. Matšeliso a ka ama tatellano eo litefiso li hlahang leqepheng, empa maikutlo a rona a bahlophisi le lintlha ha li susumetsoe ke matšeliso.
Lihlahisoa tse ngata kapa kaofela tse hlahang mona li tsoa ho balekane ba rona ba re lefang khomishene. Ena ke tsela eo re etsang chelete ka eona. Empa botšepehi ba rona ba bohlophisi bo tiisa hore maikutlo a litsebi tsa rona ha a susumetsoe ke matšeliso. Lipehelo li ka sebetsa ho litlhahiso tse hlahang leqepheng lena.
Na inshorense ea lehae ntle le mortgage e theko e tlase?
Bareki ba matlo ba batlang ho lefella theko ea bona ba tla ithuta kapele seo beng ba mekoloto ba se tsebang: Banka ea hau kapa k'hamphani ea mortgage e kanna ea hloka inshorense ea lapeng. Sena ke hobane ba alimang chelete ba hloka ho sireletsa matsete a bona. Ketsahalong e sa thabiseng ea hore ntlo ea hau e chese kapa e senyehile haholo ke leholiotsoana, leholiotsoana, kapa tlokotsi e 'ngoe, inshorense ea beng ba matlo e ba sireletsa (le uena) tahlehelong ea lichelete.
Haeba u lula sebakeng se ka bang le likhohola, banka ea hau kapa k'hamphani ea mekoloto ea ntlo le eona e tla hloka hore u reke inshorense ea likhohola. Mekhatlo e meng ea lichelete le eona e ka hloka tšireletso ea tšisinyeho ea lefatše haeba u lula sebakeng se kotsing ea ho hlaseloa ke litšisinyeho tsa lefatše.
Haeba u reka koporasi kapa condominium, u reka tsoala ea lichelete setheong se seholoanyane. Ka hona, boto ea batsamaisi ba likoporasi kapa condominium e kanna ea hloka hore u reke inshorense ea beng ba matlo ho thusa ka lichelete ho sireletsa setsi sohle ha ho ka ba le koluoa kapa kotsi.
Hang ha sekoloto sa ntlo ea hau se lefshoa, ha ho motho ea tla u qobella ho nka inshorense ea lehae. Empa lehae la hao e ka 'na ea e-ba letlotlo la hao le leholo, 'me leano le tloaelehileng la mong'a ntlo ha le fane ka inshorense ea mohaho feela; E boetse e koahela thepa ea hau ha ho ka ba le koluoa 'me e fana ka tšireletso ea likoloto haeba ho na le kotsi kapa nyeoe ea tšenyo ea thepa.
U lokela ho ba le inshorense ea lapeng neng?
Inshorense ea lapeng ha ea lokela ho ferekanngoa le inshorense ea likhohola, inshorense ea ntlo ea matlo, kapa inshorense ea bophelo ea ts'ireletso ea ntlo. Hape, leano le tloaelehileng le ke ke la lefella tšenyo ea tšisinyeho ea lefatše kapa ho senyeha ha kamehla.
Ba alimang matlo ba hloka hore beng ba matlo ba be le inshorense ea lehae. Ho na le mabaka a 'maloa a sena, empa sa bohlokoa ka ho fetisisa ke hore motho ea alimang chelete o batla hore u khone le ho ikemisetsa ho lefa sekoloto sa hau sa ntlo ka mor'a tšenyo e mpe.
Etsoe, batho ba bangata ba tla fumana ho le thata ho tsoela pele ho lefa sekoloto sa ntlo ka ntlo eo ba sa khoneng ho lula ho eona. Ntle le ntlo, sekoloto sa ntlo se na le boleng bo fokolang. Tšokelo ea ho hapiloe ha e na letho ha ho se na lehae leo motho a ka lulang ho lona bakeng sa ho reka le ho rekisa.
Ke habohlokoa hore u shebe pholisi ea inshorense ea beng ba matlo hang ha u bula escrow ha u reka ntlo. 'Me leano la hau le tlameha ho amoheleha ho mofani oa hao, kahoo fana ka leqephe la liphatlalatso tsa pholisi, kapa "dec sheet," kapele kamoo ho ka khonehang.
Ha re re u reka ntlo ea $ 300.000 'me litšenyehelo tsa ho khutlisa ntlo (o ka li fumana ha ho hlahlojoa, empa inshorense e tla fana ka palo ea bona) ke $200.000. Haeba chelete ea mokoloto oa hau ke $240.000, u tla bala tšireletso e hlokahalang ka tsela e latelang:
Na ntlo e ka rekisoa ntle le inshorense?
Haeba u reka ntlo kapa folete ka khiriso, setša se tla hloka inshorense ea meaho, empa ha ho hlokahale hore u iphumanele eona. Hangata boikarabelo bo oela ho mong’a ntlo, eo e leng mong’a ntlo. Empa ha se kamehla ho leng joalo, kahoo ke habohlokoa hore u botse 'muelli oa molao oa hau hore na ke mang ea ikarabellang bakeng sa inshorense ea mohaho.
Ha letsatsi le tsamaeang le ntse le atamela, o kanna oa batla ho nahana ka inshorense ea litaba ho sireletsa le thepa ea hau. Ha ua lokela ho nyenyefatsa boleng ba lintho tsa hau, ho tloha thelevisheneng ho ea mochine oa ho hlatsoa.
Haeba u ne u ka li nkela sebaka, u tla hloka inshorense e lekaneng ea likahare ho lefella litahlehelo. Ho ka ba theko e tlase ho nka inshorense ea sets'oants'o le litaba hammoho, empa le ka e etsa ka thoko. Re fana ka bobeli mohaho le dikahare kgaso.
Inshorense ea bophelo e ka u fa khotso ea kelello ea ho tseba hore ba tla hlokomeloa ha u hlokahala. Ho ka bolela hore lelapa la hau le ke ke la tlameha ho lefa sekoloto sa ntlo kapa ho ipeha kotsing ea ho rekisa le ho falla.
Palo ea ts'ireletso ea bophelo bohle eo u tla e hloka e tla ipapisa le palo ea mokoloto oa hau le mofuta oa mokoloto oo u nang le ona. U ka boela ua nahanela likoloto tse ling tseo e ka ’nang eaba u na le tsona, hammoho le chelete e hlokahalang bakeng sa ho hlokomela batho ba itšetlehileng ka bona, ba kang molekane oa hao, bana, kapa beng ka uena ba hōlileng.
