Nka fumana mekoloto e kae?
Ho ba le mekoloto ea matlo a mabeli ha se ntho e sa tloaelehang joalo ka ha u ka nahana. Batho ba hahang tekano e lekaneng malapeng a bona hangata ba khetha ho ntša sekoloto sa bobeli sa ntlo. Ba ka sebelisa chelete ena ho lefa sekoloto, ho isa ngoana kolecheng, ho lefella ho qala khoebo, kapa ho reka lintho tse ngata. Ba bang ba sebelisa sekoloto sa bobeli sa ntlo ho eketsa boleng ba lehae la bona kapa thepa ka ho nchafatsa kapa ho haha litlatsetso joalo ka letamo la ho sesa.
Leha ho le joalo, ho ba le likalimo tse peli tsa ntlo ho ka ba thata ho feta ho ba le e le ’ngoe feela. Ka lehlohonolo, ho na le mekhoa ea ho kopanya kapa ho kopanya likalimo tse peli tsa mokoloto o le mong. Empa ts'ebetso ea ho kopanya ka boeona e ka ba e rarahaneng 'me lipalo li ka' na tsa se ke tsa e-ba tsa bohlokoa qetellong.
Ha re shebeng mohlala: U ile ua etsa mokitlane oa ntlo lilemong tse leshome kapa ho feta tse fetileng, 'me nakong ea ho fokotsa chelete - nako eo u neng u ka khona "ho hula" mokoloto oa hau - u ne u lefa chelete e ka laolehang: $275 ka khoeli. . khoeli bakeng sa mokoloto oa $100.000.
Ho ea ka lipehelo tsa mokoloto ona, ka mor'a lilemo tse leshome nako ea ho lefa e ile ea e-ba nako ea ho lefa: lilemo tse latelang tse 15 tseo u lokelang ho lefa sekoloto ka tsona joalokaha eka ke sekoloto. Empa mohlomong u ne u sa lebella hore tefo ea $275 e ka fetoha tefo ea $700 e ka nyolohang le ho feta haeba sekhahla sa mantlha se nyoloha.
A na nka fumana mokitlane oa bobeli ho reka ntlo e 'ngoe?
U ka ba le mekoloto e kae? Hore na o batla ho holisa sethala sa hau sa matsete a thekiso ea matlo kapa ho holisa ak'haonte ea hau ea lehae ea phomolo ho feta moo u lulang teng, u kanna oa ipotsa hore na u ka nka mekoloto e mekae.
Ho reka thepa e mengata e ka ba mokhoa o motle oa ho eketsa leruo la hau le ho fumana chelete, haholo haeba u etsa liqeto tse kholo tseleng. Leha ho le joalo, u ka 'na ua batla ho nahana ka hloko bokhoni ba hau ba ho nka likoloto tse ngata tsa ntlo le ho lekola boemo ba hau ba boiphihlelo pele u nka.
Leha ho le joalo, leha u ka tšoaneleha bakeng sa tse ling, u ka tobana le mathata a tlang ka mokhoa oa ho fumana mekoloto e tloaelehileng ea 10. Taba ea pele, ba alimang ba kanna ba ba seli ho ingolisa bakeng sa mekoloto e mengata ea ntlo le ho u nka u le kotsi e kholo ea likalimo.
Ba alimang ba ka 'na ba e-ba leqe ho u lumella ho nka sekoloto sa ntlo se fetang bonngoe ka nako. U kanna ua tobana le litlhoko tse phahameng tsa tefo e tlase, litlhoko tse phahameng tsa chelete ea polokelo, le litlhoko tse phahameng tsa lintlha tsa mokoloto. U kanna ua tlameha ho sebetsana le litefiso tse phahameng tsa tsoala ho mekoloto ea ntlo ha u na le thepa e mengata.
Kopanya mekotla e 'meli ho e le' ngoe
Ho batho ba bangata ba rekang matlo, mokoloto o tloaelehileng oa lilemo tse 30 o nang le phaello e tsitsitseng o utloahala haholo. Leha ho le joalo, ka linako tse ling u batla ho reka ntlo 'me maemo a nepahetseng ha a eo ho e fumana. Maemong a mang, joalo ka ho hloka chelete e lekaneng ea ho lefa, tsela e le 'ngoe feela ea ho qeta ho reka ntlo ke ho senya sekoloto. Ho ea bakeng sa mokoloto oa likolobe ho ka bolela ho fumana ntlo eo u batlang ho e reka, empa e na le litšitiso tse ling tseo u lokelang ho li ela hloko pele u saena moleng o nang le matheba.
Mokoloto oa tlatsetso o kenyelletsa ho kopa likalimo tse peli tse fapaneng bakeng sa ntlo e le 'ngoe. Ka tloaelo, mokoloto oa pele o behiloe ho 80% ea boleng ba ntlo mme kalimo ea bobeli ke 10%. 10% e setseng e tsoa ka pokothong ea hau e le tefo e tlase. Sena se boetse se bitsoa mokoloto oa 80-10-10, leha ba alimang ba ka amohela mokoloto oa 80-5-15 kapa mokoloto oa 80-15-5. Boemong bofe kapa bofe, lipalo tsa pele le tsa bobeli li lula li lumellana le chelete ea mokoloto o moholo le oa bobeli.
Mathoasong a lilemo tsa bo-2000 (pele ho koluoa ea matlo), ba alimang ba bangata ba ne ba fana ka likalimo tsa matlo ho ba se nang tefo e tlase ea 20%. E ne e le khetho e ratoang haholo; ha e le hantle, kotara ea bohle ba alimang ba sebelisitse kalimo ea likolobe ka 2006, ho latela Setsi sa Furman sa Univesithi ea New York bakeng sa Real Estate le Urban Policy.
A na u ka ba le likalimo tse peli tsa mantlha?
Ithute haholoanyane Sekhahla sa tsoala sa UK: seo u ka se lebellang le mokhoa oa ho lokisaSekhahla sa motheo sa Bank of England ke sekhahla sa kalimo sa semmuso mme hajoale se ho 0,1%. Sekhahla sena sa motheo se susumetsa sekhahla sa tsoala sa UK, se ka nyollang (kapa sa theola) litefiso tsa ntlo le litefo tsa hau tsa khoeli le khoeli.Ithute haholoanyane LTV ke eng? Mokhoa oa ho bala LTV - Kabelo ea Kalimo ho Boleng LTV, kapa loan-to-value, ke boholo ba sekoloto sa ntlo ha se bapisoa le boleng ba thepa ea hau. A na u na le chelete e lekaneng ea ho fumana litefiso tse ntle ka ho fetisisa tsa ntlo?
