Sekoloto se tlase
Pele a fana ka mokoloto oa ntlo, mokoloto oa Lesepanishe o tla hloka hore setša se lekanyetsoe ke e 'ngoe ea lik'hamphani tsa bona tse khethiloeng tsa tlhahlobo. Sena se ka bitsa kae kapa kae ho tloha ho li-euro tse makholo a seng makae ho ea ho li-euro tse fetang sekete, ho itšetlehile ka boleng ba thepa. Motho ea etsang kopo ea mokoloto oa ntlo oa Spain o tlameha ho lefa litšenyehelo tsena.
Pele mokoloto oa Sepanishe a fana ka mokoloto setšeng, ba tla tsitlallela ho bona lengolo le bonolo (registry ea thepa) e netefatsang hore thepa ha e na mokoloto o mong o sa lebelloang. Leha ho le joalo, uena (kapa ho fapana le 'muelli oa hau oa molao) o tla tlameha ho etsa kopo ea nota e bonolo ho tsoa ho ngolisoang ea mobu molemong oa hau, kahoo sena se ka nkuoa e le litšenyehelo tse sa khetholleheng tseo u ka tobanang le tsona kapa ntle le mokoloto oa ntlo oa Spain.
Haeba thepa ea Spain e na le mokitlane o sirelelitsoeng khahlanong le eona, sena se tlameha ho phatlalatsoa ka pel'a notary. Litefiso tsa notary li ipapisitse le palo ea likarolo tsa tokomane mme tokomane ea ntlo ea ntlo e tla ba le palo e batlang e lekana ea likarolo tsa tumellano ea theko. Notary e tla e lefella, ka hona, mokoloto oa ntlo oa Spain o eketsa litšenyehelo tsa notary nakong ea ho saena tokomane ea thekiso ea sechaba.
poraefete mortgage insurance
Batho ba bangata ba nang le mekoloto ea matlo Mallorca, Menorca le Ibiza ba batla ntlafatso ea maemo a konteraka ea bona ea ntlo. Maemong a mangata, ho nkoa hore sepheo se seholo sa lipatlisiso tsena ke tefiso e tlaase ea khoeli le khoeli.
Pele ho tsohle, lentsoe la Sepanish novación le kenyelletsa ho fetola maemo a mokoloto ntle le ho fetola banka / mokhatlo oa lichelete (o bitsoang feela mokhatlo ho tloha mona ho ea pele) - ho etsa lipuisano tse ncha le mokhatlo o le mong. Ka ho tlosoa kapa ho hlakoloa ha sekoloto sa ntlo, sepheo sa ho ntlafatsa sekoloto sa ntlo le sona se fihletsoe, empa ke ts'ebetso e kenyelletsang lintho tse fapaneng mme e fetoha ho feta maemo a mokoloto feela.
Subrogation e na le ho fetola mekha e amehang mokolotong oa ntlo. Ha re bua ka subrogation ho ntlafatsa mortgage ka boeona, re bua ka subrogation ea mokoloto, e leng ho fetola mokoloto ho tloha mokhatlong o mong ho ea ho o mong (ho fetola mong'a ntlo ho ea ho o mong ho tsejoa e le mokoloto oa likoloto).
mortgage insurance
Ka tloaelo re hlophisa ts'ebetso eohle ka matla a 'muelli oa molao. Leha ho le joalo, haeba uena (kapa morekisi oa hau oa mokoloto) u batla ho bapisa litefiso tsa mokoloto ho tsoa libankeng tsa Spain ka bouena, ho joalo le hona ho ka etsahala. Tabeng ena, re kena lipakeng ho tloha ha lefapha la kotsi la banka le fana ka tlhahiso e tlamang (FEIN document) ho hlophisa ho tekenoa ha Tokomane e hlakileng ea Mortgage Deed le banka. Sena se etsoa nakong ea ho phethela theko ea hau, pele ho tekenoa ha Tokomane ea Theko ho notary.
Ha feme ea rona e sebetsana le likopo tse ngata tsa mekoloto selemo se seng le se seng, re tseba hantle likhetho tsa hajoale le maemo a lichelete a libanka tse ngata, kahoo re ka lekola esale pele hore na ke banka efe e loketseng boemo ba hau. Ho feta moo, 'muelli oa molao/'muelli oa molao a ka leka ho buisana ka lipehelo tse tloaelehileng ho latela maemo a hau a lichelete, litakatso le litlhoko. Haeba banka e nang le maemo a molemo ka ho fetisisa e etsa qeto ea ho se u fe mokoloto oo u o batlang, re ntse re ka etsa kopo ho banka e 'ngoe ho u lumella ho reka thepa ea Sepanishe.
Moelelo oa mokoloto oa ntlo
Ha ho fihla nako ea ho nchafatsa sekoloto sa hau sa ntlo, na u e mong oa ba amohelang tlhahiso ea pele kapa ba batlang sehlahisoa se setle ka ho fetisisa? Hoa makatsa hore ebe ke halofo feela ea batho ba Quebec ba lekang ho fumana sehlahisoa se betere sa mokoloto oa ntlo. Leha ho le joalo, haeba u sheba hohle, u ka fumana theko e ntle habonolo ka nako e behiloeng ea lilemo tse 5. E kanna ea se ke ea bonahala e le ngata, empa le phapang eo e nyane e ka u bolokela lidolara tse likete ka mokoloto oa hau. Litlhahiso ke tsena tse u thusang ho buisana le mokoloto oa hau le ho sebelisa boemo ka botlalo.
Litumellano tse ngata tsa mortgage li lumella ba alimang ho lefa mekoloto ea bona kapele, empa lipehelo lia fapana. Ka mohlala, libanka tse ling li u lumella ho eketsa litefello tsa khoeli le khoeli ka 10%. Ba alimang ba bang ba u lumella ho eketsa litefo ka 15%, 20%, kapa 25%. 'Me ka ba alimang ba seng bakae, ba alimang ba ka ba ba menahanela litefo tsa bona habeli.
Bongata ba mekoloto ea matlo le bona bo fana ka monyetla oa ho etsa litefo tsa kakaretso, hangata lipakeng tsa 10% le 25% ea chelete ea pele, selemo se seng le se seng. Ba alimang ba bang ba lumella feela ho lefa hang ka selemo kapa ka letsatsi la sehopotso sa hau, athe ba bang ha ba na lithibelo.
