Litokomane tse hlokahalang bakeng sa kopo ea mortgage
* Inshorense ea bophelo (palo ea inshorense ea bophelo le ea amortization): li-euro tse 226,58 tsa tefo ea selemo le selemo (tlas'a taba ea hore tefiso e ke ke ea fapana nakong ea ts'ebetso, ebile e ke ke ea nchafatsoa ho ipapisitsoe le capitalized amortized kapa lilemo tsa insured. ). Tefiso e baloa ho ipapisitsoe le konteraka ea inshorense ea bophelo bakeng sa 50% ea capital le lilemo tsa mong'a pholisi ea lilemo tse 30. Litšenyehelo tsa ts'ebeletso ena li tla lefelloa ke moreki ha a kopuoa.
1 Setsi sa tefo ea Sefora: Tefo e sa khaotseng e nang le karolo e 'ngoe ea tefo ea mantlha le phaello e itseng. Karolo ea tsoala e kenyellelitsoeng tefong e 'ngoe le e 'ngoe e tla ba litholoana tsa ho sebelisa sekhahla se sebetsang sa tsoala ho chelete e setseng qalong ea nako ea khoeli le khoeli. Phapang le palo ea tefo ke karolo e tsamaellanang le amortization ea capital.
Khoeli e 'ngoe le e 'ngoe u tlameha ho lefa tsoala ho capital e saletseng morao. Ha mokoloto o etsoa konteraka ka lekhetlo la pele, ho na le chelete e ngata ea ho lefa, kahoo tefo ea tsoala e kholo ho feta tefiso ea mantlha qalong. Kaha re batla hore litefiso li lule li le teng, karolo ea tsoala ea fokotseha 'me karolo ea chelete e eketseha ha nako e ntse e ea.
Litokomane tse 7 tse hlokahalang ho etsa kopo ea mokoloto oa ntlo
Motho ea ka alimang chelete o tla sheba tlaleho ea mokoloto oa hau pele a u fa tumello ea ho reka ntlo. Pele o qala ho reka mokitlane oa ntlo, kopa kopi ea tlaleho ea mokitlane oa hau. Netefatsa hore ha e na liphoso.
Kakaretso ea litšenyehelo tsa khoeli le khoeli tsa bolulo ha ea tlameha ho feta 39% ea chelete e kenang ea lelapa. Peresente ena e boetse e tsejoa e le gross debt service ratio (GDS). U ka khona ho fumana mokoloto oa ntlo le haeba karo-karolelano ea hau ea GDS e phahame hanyane. Karolelano e phahameng ea GDS e bolela hore o eketsa kotsi ea ho nka likoloto tse ngata ho feta kamoo u ka khonang.
Kakaretso ea mokoloto oa hau ha ea lokela ho feta 44% ea chelete eohle ea moputso oa hau. Sena se kenyeletsa kakaretso ea litšenyehelo tsa khoeli le khoeli tsa ntlo le likoloto tse ling kaofela. Peresente ena e boetse e tsejoa e le kakaretso ea tšebeletso ea likoloto (TDS).
Mekhatlo e laoloang ke 'muso, joalo ka libanka, e hloka hore u fete tekong ea khatello ea maikutlo ho fumana sekoloto sa ntlo. Sena se bolela hore o tlameha ho bonts'a hore o ka khona ho lefa litefo ka sekhahla se nepahetseng sa tsoala. Hangata mofuta ona o phahame ho feta o hlahang konteraka ea ntlo ea ntlo.
Ba alimang ba sheba eng litlalehong tsa mekoloto?
Ka kakaretso, o ka etsa kopo ea kalimo ea lehae ea pele ho reka ntlo kapa folete, ho nchafatsa, ho holisa le ho lokisa lehae la hau la hajoale. Libanka tse ngata li na le leano le fapaneng bakeng sa ba il'o reka ntlo ea bobeli. Hopola ho botsa banka ea hau ea khoebo bakeng sa litlhaloso tse tobileng mabapi le lintlha tse ka holimo.
Banka ea hau e tla lekola bokhoni ba hau ba ho lefa ha u etsa qeto ea hore na u na le tokelo ea ho lefa home loan. Bokhoni ba ho lefa bo ipapisitse le chelete eo u ka e sebelisang khoeli le khoeli/e fetelletseng, (e ipapisitseng le lintlha tse kang kakaretso/ketsetso ea moputso oa khoeli le khoeli ho tloswa litšenyehelo tsa khoeli le khoeli) le lintlha tse ling tse joalo ka chelete ea molekane, thepa, mekoloto, botsitso, jj. Taba ea mantlha ea banka ke ho etsa bonnete ba hore u lefa mokoloto ka nako le ho etsa bonnete ba hore e sebelisoa qetellong. Ha chelete e kenang ea khoeli le khoeli e phahame, e ea holimo eo kalimo e tla tšoaneleha. Ka tloaelo, banka e nka hore hoo e ka bang 55-60% ea chelete eo u e fumanang khoeli le khoeli e fumaneha bakeng sa ho lefa. Leha ho le joalo, libanka tse ling li bala chelete e ka sebelisoang bakeng sa tefo ea EMI ho ipapisitse le chelete eohle ea motho, eseng chelete eo ba e fumanang.
Kopo ea mortgage ke eng?
Ba alimang ba ela hloko palo ea litlhoko tsa mokoloto nakong ea kopo ea kalimo, ho tloha mofuteng oa thepa eo u batlang ho e reka ho isa ho lintlha tsa hau tsa mokoloto. Motho ea alimang o tla kopa litokomane tse fapaneng tsa lichelete ha o etsa kopo ea sekoloto sa ntlo, ho kenyeletsoa le litatemente tsa banka. Empa setatemente sa banka se bolella motho ea alimang mokoloto oa hau eng, ntle le hore na u sebelisa bokae khoeli le khoeli? Tsoela pele ho bala ho ithuta ntho e 'ngoe le e' ngoe eo mofani oa hao a ka e ntšang linomorong tsa setatemente sa hau sa banka.
Litlaleho tsa banka ke litokomane tsa lichelete tsa khoeli le khoeli kapa kotara tse akaretsang mosebetsi oa hau oa banka. Lipolelo li ka romelloa ka poso, ka elektroniki, kapa ka bobeli. Libanka li fana ka litlaleho ho u thusa ho boloka tlaleho ea chelete ea hau le ho tlaleha liphoso kapele. Ha re re u na le ak'haonte ea cheke le ak'haonte ea polokelo: liketsahalo tse tsoang liak'haonteng tse peli mohlomong li tla kenyelletsoa polelong e le 'ngoe.
Seteitemente sa hau sa banka se tla boela se khone ho akaretsa hore na u na le chelete e kae akhaonteng ea hau hape se tla u bontša lethathamo la lintho tsohle tse etsahetseng nakong e itseng, ho kenyeletsoa le li-depositi le tse huloang.
