lethathamo la ho hloekisa lefielo
Elizabeth Weintraub ke setsebi se tsebahalang naheng ka bophara mabapi le thekiso ea matlo le meaho, sehlooho le escrow. Ke morekisi oa thekiso ea matlo le morekisi ea nang le lilemo tse fetang 40 tsa sehlooho le boiphihlelo ba escrow. Phihlelo ea hae e hlahile ho New York Times, Washington Post, CBS Evening News, le HGTV's House Hunters.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, esale e le molaoli oa IT le tichere ka lilemo tse 34. Ke moprofesa ea adjunct ho Connecticut State Colleges le Liunivesithi, Univesithi ea Maryville, le Univesithi ea Indiana Wesleyan. Ke motseteli oa thekiso ea matlo le molaoli oa Bruised Reed Housing Real Estate Trust, hape o na le laesense ea ntlafatso ea lehae ho tsoa Profinseng ea Connecticut.
Ha ho fihla nako ea ho rekisa ntlo, batho ba bangata ha ba na boikhethelo tabeng ena. Ebang ke ho falla bakeng sa monyetla o mocha oa mosebetsi, ho ba haufi le lelapa, kapa ho fumana sebaka se lumellanang hantle le litlhoko tsa hau, ho ka ba bohlokoa haholo ho etsa hore ntlo ea hau e be teng 'marakeng kapele kamoo ho ka khonehang. Empa haeba u e-na le ho tenyetseha haholoanyane boemong ba hau, u ka e sebelisa molemong oa hau.
Tsela e molemohali ea ho thusa beng ba matlo ka lekhetlo la pele ke efe?
Haeba moemeli oa thekiso ea matlo a u rekisetsa setša, ho na le tumellano ea konteraka pakeng tsa moemeli le uena. Haeba u na le bothata le moemeli oa thekiso ea matlo, hangata hoa hlokahala ho hlahloba kopi ea tumellano leha e le efe e ngotsoeng pakeng tsa hao le moemeli oa thekiso ea matlo le ho theha hore na, haeba ho le joalo, litumellano tsa molomo li entsoe.
Joaloka morekisi, u lefa moemeli oa thekiso ea matlo bakeng sa lits'ebeletso tsa bona, ka hona, ba sebetsa molemong oa hau. Ke thahasello ea hau hore ba tla e emela 'me ba lokela ho eloa hloko ke moreki haeba ba thahasella ntlo e rekisoang ka moemeli oa thekiso ea matlo.
U ka 'na ua nahana hore sekoloto se tsoang ho moemeli oa thekiso ea matlo, hang ha thekiso e etsoa, e phahame haholo. Ho bohlokoa ho hlahloba hore na invoice e fana ka karohano e hlakileng ea litšenyehelo, mohlala, komisi, papatso le VAT. Bili e lokela ho bapisoa le tumellano ea pele lipakeng tsa hau le morekisi oa thekiso ea matlo.
Haeba, joaloka morekisi, u sa khone ho lumellana ka chelete ea invoice ea moemeli oa thepa, u lokela ho buisana le moeletsi ea nang le phihlelo, mohlala, ofising ea keletso ea baahi. Ho fumana lintlha tsa CAC e haufi, ho kenyeletsoa le ba ka eletsang ka lengolo-tsoibila, tobetsa ho CAC e haufi.
Morekisi ha a e-s'o hloekise ntlo
Fannie Mae a ke ke a reka kapa a fana ka likalimo tsa mekoloto tse sirelelitsoeng ke li-unit tsa li-condominium tse itseng kapa merero ea likoporasi haeba merero eo e na le litšobotsi tse etsang hore e se tšoanelehe. Likarolo tsena li hlalositsoe tafoleng e latelang, ka lintlha tse eketsehileng likarolong tse latelang. Merero eohle e loketseng e tlameha ho theoa 'me e lule e lumellana ka botlalo le molao oa naha le melao le melaoana e meng eohle e sebetsang ea sebaka seo morero o leng ho sona.
Tlhokomeliso: Haeba motho ea alimang a etsa qeto ea hore projeke ha e fihlelle litlhoko tsohle tsa ho tšoaneleha tsa projeke ea Fannie Mae, empa a lumela hore projeke e na le boleng ebile e hloka ho nahanoa ka ho eketsehileng, mofani oa chelete a ka kopa mokhelo (sheba B4-2.2-07, Merero e Nang le Mehopolo e Khethehileng le Melemo ea ho Tšoaneleha ha Morero, bakeng sa tlhaiso-leseling e eketsehileng).
Merero e mecha moo morekisi a fanang ka thekiso kapa meaho ea lichelete e fetang melaoana ea ho tšoaneleha ea Fannie Mae bakeng sa likalimo tsa ntlo ea motho ka mong. Mehaho ena e feteletseng e kenyelletsa, empa ha e felle feela, menehelo ea sehahi/ea mothetsi, litumellano tsa thekiso, litekolo tsa Mokhatlo oa Beng ba Matlo (HOA) kapa phokotso ea litefello tsa mantlha le tsoala, le/kapa menehelo e sa boleloang setatementeng sa tefo.
lefielo hloekileng boemo clause
Nakong eohle ea ts'ebetso ea ho koala lehae, ketelo ea ho qetela e ka bonahala e sa lebelloa. Le hoja hangata ho se na bothata, mathata a ka hlaha nakong ea ketelo ea ho qetela e ka bakang hlooho ho moreki le morekisi, ea lieha ho koala kapa hona ho bolaea selekane. Tsoela pele ho bala ho netefatsa ts'ebetso e bonolo.
Bakeng sa ba sa e tsebeng, ketelo ea ho qetela ea ho koala lehae ke e 'ngoe ea mehato ea ho qetela ea ho reka ntlo. Ketelo ea ho qetela e atisa ho etsoa ka mor'a hore morekisi a fallele 'me a lumella moreki ho tiisa hore litokiso tseo ho lumellanoeng ka tsona li entsoe le hore ha ho na mathata a macha.
Ha e le hantle, ketelo ea ho qetela e lumella bareki ho etsa cheke ea ho qetela. Sena ke ho etsa bonnete ba hore ntlo eo u e rekang e boemong bo tšoanang le boo e neng e le ho bona ha u ne u lumela ho e reka, hammoho le litokiso tsa tlatsetso tse boletsoeng tumellanong ea theko, le hore ha ho letho - joalo ka lisebelisoa tsa mabone kapa lisebelisoa - tse tlositsoeng. taps- e neng e sa lokela ho tlosoa.
Liketelo tsa ho qetela hangata li etsahala haufinyane le letsatsi la ho koala ka hohle kamoo ho ka khonehang. Nakong ea ketelo, moreki le moemeli oa hae oa thekiso ea matlo ba etela sebaka seo. Ba tla hlahloba hore na ha ho na tšenyo e ncha, hore na lisebelisoa tsohle le lisebelisoa tse kenyelletsoeng thekisong li ntse li sebetsa le hore ntlo e hloekile.
