Kemiso ea nako ea koluoa ea mortgage ea subprime
Pakeng tsa Mmesa 1971 le Mmesa 2022, litefiso tsa mekoloto ea lilemo tse 30 li ne li le 7,78%. Kahoo le ha FRM ea lilemo tse 30 e ntse e nyoloha ka holimo ho 5%, litefiso li lula li le theko e tlase ha li bapisoa le litefiso tsa khale tsa mekoloto.
Hape, batseteli ba tloaetse ho reka matsete a tšehelitsoeng ka mortgage-backed (MBS) linakong tse thata tsa moruo hobane ke matsete a batlang a bolokehile. Litheko tsa MBS li laola litefiso tsa mekoloto, le ho potlaka ha chelete ho MBS nakong ea seoa ho thusitse ho boloka litheko li le tlase.
Ka bokhutšoanyane, ntho e 'ngoe le e' ngoe e supa hore litefiso li nyoloha ka 2022. Kahoo u se ke ua lebella hore litefiso tsa likoloto li tla theoha selemong sena. Li ka theoha ka nako e khuts'oane, empa mohlomong re tla bona mokhoa o akaretsang oa ho nyoloha likhoeling tse tlang.
Ka mohlala, ka lintlha tsa mokitlane tsa 580, u ka tšoaneleha feela bakeng sa kalimo e tšehelitsoeng ke 'muso, joalo ka mokoloto oa FHA. Lichelete tsa FHA li na le phaello e tlaase, empa li kenyelletsa inshorense ea mortgage, ho sa tsotellehe hore na u theola bokae.
Mekoloto ea thepa e feto-fetohang hangata e fana ka litefiso tsa pele tse tlase ho feta tefiso ea lilemo tse 30 tsa sekoloto se tsitsitseng. Leha ho le joalo, litefiso tseo li ka fetoha ka mor'a nako e behiloeng ea pele.
Kakaretso ea mathata a subprime mortgage
Mokoloto oa ntlo ke o mong oa mehloli e meholo ea melato ho Maamerika. Indasteri ea mekoloto ea mekoloto ea Amerika ke e 'ngoe ea tse kholo ka ho fetisisa lefats'eng, mme koluoa e tummeng hampe ea subprime mortgage crisis ea 2007 e tsebahala lefatšeng ka bophara. Mathata ao a subprime a ile a beha boemo le maemo a entseng hore ho be le moferefere oa lichelete le ho theoha ha moruo ka mor'a 2008. Mokoloto o hlahelletseng oa mokoloto o ile oa oela ka mor'a mathata a lichelete a 2008, empa o se o hlaphohetsoe 'me o tsohile ho tloha 2013.
Sekhahla sa tsoala ea ntlo ea Amerika se theohetse tlase ho feta tsohle ka 2020, e leng se ileng sa etsa hore mokoloto oa ntlo o khahle bareki haholoanyane. MaAmerika a mangata e ile ea e-ba beng ba matlo ka 2020, leha ho na le seoa sena, seo mohlomong se bakiloeng ke litheko tse tlase tsa nalane ea mekoloto ea matlo. Sena se totobatsa bohlokoa ba indasteri ea mekoloto bakeng sa moruo oa Amerika ka kakaretso.
Thuso ea ho lefa mekoloto ea ntlo e ne e le e 'ngoe ea mehato ea bohlokoa eo mmuso oa Amerika o e nkileng nakong ea selemo sa 2020 ho fokotsa moroalo ho beng ba matlo ba nang le mathata a lichelete ka lebaka la seoa sena. Maemo a ho hloka mosebetsi a phahame haholo ka lebaka la ho koaloa ha likhoebo tse ngata, ho siea beng ba matlo ba bangata ba se na mesebetsi mme ba sokola ho lefa khoeli le khoeli. Leha ho le joalo, phello eo sena se tla ba le eona ho bafani ba mekoloto ea matlo e sa ntse e tla bonahala, kaha ha ho bonolo hore ba be le chelete e lekaneng bakeng sa ho mamella sefefo.
Liphello tsa "subprime mortgage crisis".
Batho ba bangata ba alimang mekoloto ea mekoloto ba fana ka tumello ea ho putlama ka mor'a libeke tse seng kae. Mmaraka o tletse matšoenyeho mabapi le koluoa e kholo ea mekoloto ea lefats'e, e ka amang lihlopha tsohle tsa batho ba alimang. Libanka tse bohareng li sebelisa lipehelo tsa maemo a tšohanyetso ho kenya chelete ka har'a limmaraka tse tšohileng tsa lichelete. Limmaraka tsa thekiso ea matlo li putlama ka mor'a lilemo tse ngata tsa maemo a holimo. Litefiso tsa foreclosure habeli selemo ho feta selemo nakong ea halofo ea bobeli ea 2006 le ka 2007.
Hajoale re har'a mathata a lichelete a shebaneng le 'maraka oa matlo oa Amerika, moo ho putlama ho tsoang 'marakeng oa mekoloto ea thepa e hatsetseng ho tšelelang limmarakeng tsa mekitlane, hammoho le mebaraka ea naha le ea lefats'e. Tsoela pele ho bala ho fumana ho eketsehileng mabapi le hore na limmaraka li oele joang ho fihlela joale, le hore na ho ka etsahala eng ka pele.
Na ke sehlopha kapa k'hamphani e robetseng lebiling? Na ke phello ea bolebeli bo fokolang haholo, meharo e feteletseng kapa ho hloka kutloisiso? Joalokaha hangata ho etsahala ha limmaraka tsa lichelete li sa tsamaee hantle, mohlomong karabo ke "tsohle tse ka holimo."
Hopola hore 'maraka oo re o bonang kajeno ke sehlahisoa sa' maraka oa lilemo tse tšeletseng tse fetileng. Ha re khutlele morao ho elella bofelong ba selemo sa 2001, ha tšabo ea litlhaselo tsa bokhukhuni lefatšeng ka bophara ka mor'a 11/1990 e ne e thefula moruo o seng o ntse o sokola o neng o qala ho hlaha ho putlama ho hoholo ho bakoang ke theknoloji ho elella bofelong ba lilemo tsa bo-XNUMX.
Ke eng e bakileng koluoa ea subprime mortgage
Ka 1971, sekgahla sa tswala se ne se le bohareng ba 7%, se ntse se nyoloha ka iketlo ho fihla ho 9,19% ka 1974. Ba ile ba qoela hakgutshwane ho fihla bohareng ba 8% pele ba nyolohela ho 11,20. 1979% ka XNUMX. Sena se etsahetse nakong ya inflation e phahameng. e ileng ea fihla sehlohlolong mathoasong a lilemo tse leshome tse latelang.
Ka bobeli lilemong tsa bo-XNUMX le bo-XNUMX, United States e ile ea sutumelletsoa ho putlama ka lebaka la thibelo ea oli khahlanong le naha. Mokhatlo oa Linaha tse Rekisang Petroleum (OPEC) o thehile thibelo. E 'ngoe ea liphello tsa eona e ne e le hyperinflation, e bolelang hore theko ea thepa le litšebeletso e eketsehile ka potlako haholo.
Ho loantša hyperinflation, Federal Reserve e ile ea phahamisa litefiso tsa nako e khutšoanyane. Sena se entse hore chelete ea liak'haonte tsa polokelo e be molemo ho feta. Ka lehlakoreng le leng, litefiso tsohle tsa phaello li ile tsa phahama, kahoo litšenyehelo tsa ho alima li ile tsa eketseha.
Litefiso tsa phaello li fihlile boemong ba tsona bo phahameng ka ho fetisisa historing ea kajeno ka 1981, ha karolelano ea selemo le selemo e ne e le 16,63%, ho latela lintlha tsa Freddie Mac. Lilemo tsa bo-10 e ne e le nako e turang ea ho alima chelete.
