Када да купим кућу 2022
Последњих година камате на кредите у Јапану су остале ниске, због чега многи људи који купују некретнину размишљају о коришћењу кредита за то. Иако странци могу купити некретнине у Јапану, јапанске финансијске институције оклевају да дају кредите странцима. За добијање кредита потребно је испунити неколико предуслова, иако се они могу разликовати у зависности од институције.
У ПЛАЗА ХОМЕС желимо да вас упознамо са финансијским институцијама које нуде хипотекарне кредите странцима и подржавамо вас од захтева за кредит до уговора о кредиту према вашем захтеву и плану финансирања.
Предуслови за стамбени кредит се разликују у зависности од финансијске институције. Испод су општи захтеви и резиме стамбених кредита у Јапану. Стамбени кредит се обично захтева када се дом купи (дом у коме ви и ваша породица планирате да живите), реновиран или рефинансиран.
Кредити углавном покривају до 70-80% износа куповине и до 90% вредности куће од финансијске институције. Укупан износ зајма који треба да се отплати сваке године (однос дуга и прихода) треба да буде у општем опсегу између 25% и 35% годишњег прихода.
Шта би био негативан аспект куповине куће готовином уместо хипотеком?
Ми смо независна услуга поређења подржана огласима. Наш циљ је да вам помогнемо у доношењу паметнијих финансијских одлука обезбеђивањем интерактивних алата и финансијских калкулатора, објављивањем оригиналног и објективног садржаја и омогућавањем да бесплатно истражујете и упоређујете информације, тако да можете са поверењем доносити финансијске одлуке.
Понуде које се појављују на овом сајту су од компанија које нам дају накнаду. Ова надокнада може утицати на то како и где се производи појављују на овом сајту, укључујући, на пример, редослед којим се могу појавити у оквиру категорија на листи. Али ова надокнада не утиче на информације које објављујемо, нити на рецензије које видите на овом сајту. Не укључујемо универзум компанија или финансијских понуда које би вам могле бити доступне.
Ми смо независна услуга поређења која подржава оглашавање. Наш циљ је да вам помогнемо у доношењу паметнијих финансијских одлука обезбеђивањем интерактивних алата и финансијских калкулатора, објављивањем оригиналног и објективног садржаја и омогућавањем да бесплатно спроводите истраживање и упоређујете информације, тако да можете са поверењем доносити финансијске одлуке.
Да ли да купим кућу?
Прва ствар коју треба да урадите је да схватите колико можете да приуштите да потрошите. Требало би да направите буџет на основу ваших тренутних прихода и трошкова, а затим израчунате колико можете да платите за хипотеку као месечни резултат. Ако ћете куповати са другом особом, морате израчунати буџет из заједничких прихода и расхода.
Када сазнате колико можете да позајмите, корисно је да направите нови буџет, посебно да видите колико ћете морати да живите након што плаћате све нове трошкове сваког месеца. Ово планирање унапред може бити од непроцењиве вредности у спречавању да се касније задужите.
Неке хипотекарне компаније дају купцима потврду у којој се наводи да ће кредит бити доступан све док је имовина задовољавајућа. Овај сертификат можете добити пре него што почнете да тражите дом. Хипотекарне куће тврде да овај сертификат може помоћи продавцу да прихвати вашу понуду, јер вам даје сигурност да су средства доступна. Више информација о хипотекама и осигураним кредитима.
У којој доби да купим кућу?
Друге опције, као што су ФХА зајам, ХомеРеади хипотека и конвенционални зајам од 97, нуде ниске опције плаћања почевши од 3% ниже. Премије хипотекарног осигурања често прате хипотеке са ниским или без учешћа, али не увек.
Ако желите да купите кућу без новца, постоје два велика трошка која ћете морати да избегнете: учешће и трошкови затварања. Ово може бити могуће ако се квалификујете за хипотеку без учешћа и/или програм помоћи при куповини куће.
Постоје само два главна програма зајма без учешћа: УСДА кредит и ВА кредит. Оба су доступна и првим и поновним купцима куће. Али они имају посебне услове да се квалификују.
Добра вест о УСДА Руралном стамбеном кредиту је да то није само „рурални кредит“: он је такође доступан купцима у приградским насељима. Циљ УСДА је да помогне „купцима кућа са ниским до умереним приходима“ у већини Сједињених Држава, искључујући велике градове.
Већина ветерана, активних припадника службе и часно отпуштеног особља испуњава услове за ВА програм. Поред тога, купци кућа који су провели најмање 6 година у резерви или Националној гарди имају право на учешће, као и супружници припадника војске убијених на дужности.
