Contrato de préstamo hipotecario pdf
Откривање: Овај чланак садржи партнерске везе, што значи да добијамо провизију ако кликнете на везу и купите нешто што смо препоручили. За више детаља погледајте нашу политику откривања података.
La Divulgación de Cierre es un formulario de cinco páginas que describe los aspectos críticos de su préstamo hipotecario, incluyendo el precio de compra, las comisiones del préstamo, el tipo de interés, los impuestos inmobiliarios estimados, el seguro, los costes de cierre y otros gastos. Es importante que lo revise a fondo; de hecho, es uno de los pasos más importantes que puede dar al comprar una casa.
Si va a comprar una casa nueva o a refinanciar su préstamo actual, es imprescindible que entienda todas las condiciones de su préstamo antes de firmar en la línea de puntos. El motivo es que, una vez que firma, se está comprometiendo con las condiciones presentadas.
Eso significa que es crucial que lea detenidamente la Divulgación de Cierre que su prestamista le envía una vez que está listo para el cierre. Como uno de los últimos formularios que recibe antes de cerrar su nuevo préstamo, la Divulgación de Cierre le permite comparar las condiciones y los costos de su préstamo con las condiciones que figuran en el formulario de Estimación de Préstamo que se le entregó al comienzo del proceso.
Cómo pagar la hipoteca por Internet
Cuando un prestamista le preaprueba para una hipoteca, no es una garantía de que vaya a firmar un contrato hipotecario con usted. Una preaprobación significa que el prestamista está interesado en ofrecerle una hipoteca. Un prestamista puede decidir no ofrecerle la hipoteca después de evaluar detenidamente a usted y/o la propiedad.
El coste total de la hipoteca depende de las condiciones de pago, como el tipo de interés y el tiempo que se tarda en pagar toda la hipoteca o «periodo de amortización». El coste total puede ser mucho mayor que la cantidad que se pide prestada. Tienes que determinar si el tipo de interés, el periodo de amortización y el coste total de la hipoteca son adecuados para ti.
Se le debe proporcionar una estimación del coste total del préstamo para el plazo. En la mayoría de las provincias, esta información se la proporcionará la persona que toma la solicitud de crédito, como un agente hipotecario. En Quebec, o si no recurre a un agente hipotecario, esta información debe proporcionarla el prestamista.
Las hipotecas pueden pagarse cada semana, cada dos semanas, una vez al mes o dos veces al mes. Asegúrese de que puede hacer frente a la frecuencia, el calendario y el importe de los pagos de la hipoteca. ¿Puede permitírselos y entiende cómo afectarán al coste total de la hipoteca? Si los pagos son más elevados, podrá liquidar la hipoteca más rápidamente y reducir el coste total de la misma. Pero asegúrate de que puedes permitirte los pagos, además de todos los demás gastos.
Qué es un contrato de compraventa de préstamo hipotecario
Ако размишљате о власништву над кућом и питате се како да почнете, дошли сте на право место. Овде ћемо покрити све основе хипотека, укључујући врсте кредита, хипотекарни жаргон, процес куповине куће и још много тога.
Постоје неки случајеви у којима има смисла имати хипотеку на свој дом чак и ако имате новца да је отплатите. На пример, некретнине се понекад стављају под хипотеку да би се ослободила средства за друге инвестиције.
Хипотеке су „обезбеђени“ кредити. Са обезбеђеним кредитом, зајмопримац даје колатерал зајмодавцу у случају да не изврши плаћање. У случају хипотеке, гаранција је кућа. Ако не платите своју хипотеку, зајмодавац може преузети ваш дом у посед, у процесу познатом као принуда.
Када добијете хипотеку, ваш зајмодавац вам даје одређени износ новца за куповину куће. Сагласни сте да отплаћујете кредит - са каматом - током неколико година. Права зајмодавца на кућу се настављају све док се хипотека не исплати у потпуности. Потпуно амортизовани кредити имају утврђен распоред отплате, тако да се кредит отплаћује на крају његовог рока.
Ejemplos de hipotecas a pagar
Постоји неколико врста трошкова који се плаћају приликом узимања хипотеке. Неки од ових трошкова су директно повезани са хипотеком и заједно чине цену кредита. Ови трошкови су оно што треба да узмете у обзир при избору хипотеке.
Остали трошкови, попут пореза на имовину, често се плаћају хипотеком, али су заправо трошкови власништва куће. Морали бисте да им платите без обзира да ли имате хипотеку или не. Ови трошкови су важни када одлучујете колико можете приуштити. Међутим, зајмодавци не контролишу ове трошкове, тако да не би требало да одлучујете којег зајмодавца да одаберете на основу њихових процена ових трошкова. Приликом избора хипотеке важно је узети у обзир обе врсте трошкова. Хипотека са нижом месечном отплатом може имати веће почетне трошкове, или хипотека са ниским почетним трошковима може имати већу месечну уплату. Месечни трошкови. Месечна уплата обично садржи четири елемента: Поред тога, можда ћете морати да платите комуналне накнаде или накнаде за етажно власништво. Ови трошкови се обично плаћају одвојено од месечне накнаде. Почетни трошкови. Поред учешћа, морате платити неколико врста трошкова при затварању.
