калкулатор хипотеке
Las normas del Banco Central de Irlanda aplican límites a la cantidad que los prestamistas del mercado irlandés pueden prestar a los solicitantes de hipotecas. Estos límites se aplican a los ratios de préstamo-ingreso (LTI) y a los ratios de préstamo-valor (LTV) tanto para las viviendas principales como para los inmuebles de alquiler, y se suman a las políticas y condiciones crediticias individuales de los prestamistas. Por ejemplo, un prestamista puede tener un límite en el porcentaje de su sueldo neto que puede utilizarse para pagar la hipoteca.
Ограничење од 3,5 пута већег вашег годишњег бруто прихода примењује се на захтеве за хипотеку за примарно пребивалиште. Ово ограничење се такође односи на људе са негативном нето вредношћу који се пријављују за хипотеку за нови дом, али не и на оне који се задужују да би купили кућу за изнајмљивање.
Зајмодавци имају одређену дискрецију када су у питању хипотеке. За купце који први пут купују кућу, 20% вредности хипотека одобрених од стране зајмодавца може бити изнад ове границе, а за друге и следеће купце куће, 10% вредности тих хипотека може бити испод ове границе.
Qué es el pago de la hipoteca
La cantidad que puede pedir prestada depende realmente de la cantidad que pueda pagar cómodamente en cuotas mensuales durante la vida de su hipoteca, que puede ser de hasta 35 años para los propietarios, dependiendo de su edad.
Cuando evaluamos cuánto puede pedir prestado, nos fijamos en los detalles de su situación financiera general, incluidos los ingresos, los gastos, los ahorros y otros reembolsos de préstamos. A continuación, calculamos el importe mensual de la hipoteca que puede pagar. Es probable que usted mismo haya hecho este ejercicio y tenga en mente una cifra que le parezca manejable.
Fórmula de cálculo de la hipoteca en Excel
У одељку „Аванс“ упишите износ вашег учешћа (ако купујете) или износ капитала који имате (ако рефинансирате). Учесник је новац који плаћате унапред за дом, а сопствени капитал је вредност куће, минус оно што дугујете. Можете да унесете износ у доларима или проценат куповне цене којег ћете одустати.
Ваша месечна каматна стопа Зајмодавци вам дају годишњу стопу, тако да ћете морати да поделите тај број са 12 (број месеци у години) да бисте добили месечну стопу. Ако је каматна стопа 5%, месечна стопа ће бити 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Број уплата током трајања кредита Помножите број година вашег кредита са 12 (број месеци у години) да бисте добили број уплата по вашем кредиту. На пример, 30-годишња фиксна хипотека би имала 360 уплата (30×12=360).
Ова формула вам може помоћи да израчунате бројеве да видите колико можете приуштити да платите за свој дом. Коришћење нашег хипотекарног калкулатора може вам олакшати посао и помоћи вам да одлучите да ли улажете довољно новца или да ли можете или треба да прилагодите рок вашег кредита. Увек је добра идеја да упоредите каматне стопе са више зајмодаваца како бисте били сигурни да добијате најбољу понуду.
Calculadora de Bankrate
Introduce tus datos en la calculadora para estimar la hipoteca máxima que puedes pedir prestada. Después de realizar el cálculo, puede transferir los resultados a nuestra calculadora de comparación de hipotecas, donde podrá comparar todos los tipos de hipoteca más recientes.
Ова ограничења је поставила Централна банка Ирске као део макропруденцијалних прописа. Образложење за ова правила је да се осигура да потрошачи буду опрезни када задужују, да зајмодавци буду опрезни када дају зајмове, као и да помогну у контроли инфлације цена станова.
Правила о депозиту Централне банке захтевају депозит од 10% за купце који први пут купе. Са новим планом помоћи при куповини за купце нових кућа, станова и самоградње, можете остварити смањење пореза од 10% (са максималним ограничењем од 30.000 евра) купопродајне цене за некретнине које коштају 500.000 евра или мање.
