Ко шаље хипотекарни лист
Зајмодавци желе да буду сигурни да исправно процењују вашу ситуацију, ако су информације које процењују нетачне, њихова одлука да одобре или одбију ваш кредит ће бити угрожена.
Приликом подношења захтева за кредит, од вас ће се тражити да доставите доказ о вашим приходима, као што су платне листе, писмо од послодавца, пореске пријаве или обавештење о процени, као и изјаве које показују ваш депозит или постојеће кредите које имате, па чак и ИД документа који потврђује ко сте заиста.
Ми смо специјализовани хипотекарни брокери који вам могу помоћи да одобрите ваш кредит. Ако желите да закажете термин или разговарате са агентом, позовите нас на 1300 889 743 или питајте на мрежи.
„…Успео је да нас пронађе брзо и уз минималну гужву, кредит уз добру камату када су нам други рекли да ће то бити претешко. Веома сам импресиониран њиховом услугом и топло бих препоручио стручњаке за хипотекарне кредите у будућности”
„…они су процес пријаве и поравнања учинили невероватно лаким и без стреса. Дали су врло јасне информације и брзо су одговорили на сва питања. Били су веома транспарентни у свим аспектима процеса.”
Зашто је потребан сведок за хипотеку?
Хипотекарни кредит је облик дуга који се добија залагањем имовине или имовине код банке као колатерала за отплату новца. Према члану 58 Закона о преносу имовине, хипотека је пренос камате на одређену непокретност који се врши ради гарантовања отплате новчане суме дате као кредит зајмопримцу.
Једноставним језиком, хипотека значи да ако особа жели кредит од банке, добиће га све док своју кућу или стан држи код банке као залог. То значи да ако зајмопримац не поправи новац, банка може да преузме поменуту кућу или стан и да их понуди на аукцији како би наплатила неизмирене дугове.
Иако се процедуре подношења захтева могу разликовати од банке до банке, јасно власништво над имовином је обавезан услов за било који хипотекарни кредит. То је зато што банка не жели да постоји заложно право на потраживања које стане на пут извршењу гаранције. То значи да ако зајмопримац депонује и банка жели да прода имовину и добије новац назад, мора да избегне гњаважу око судских спорова трећих лица која могу да држе право зајмопримца.
Сведок хипотекарног листа
Добијање хипотекарног кредита неизбежно подразумева извршење хипотекарног дела од стране хипотекарног дужника у корист хипотекарног повериоца. Поред хипотеке, постоје и други документи које банка може захтевати да се изврше ради боље заштите отплате хипотекарног кредита.
Свака банка у Хонг Конгу има свој стандардни образац за хипотеку. У мају 2000. године, Хонг Конг Мортгаге Цорпоратион Лимитед увела је модел хипотекарног акта који банке могу усвојити. Овај пример хипотекарног документа је на енглеском и постоји превод на кинески. Генерално, хипотекарни акт ће садржати, између осталог, следеће одредбе:
Хипотекарни дужник своју имовину наплаћује/ставља хипотеку банци као колатерал. У хипотеци са „свим новцем“, имовина ће бити колатерал за све дугове хипотекара, без икаквих ограничења. Дакле, ако хипотекарни поверилац захтева ослобађање хипотековане имовине од залогодавца, заложни поверилац, у принципу, има право да тражи од хипотекарног повериоца да отплати сав свој дуг у том тренутку код банке, укључујући, на пример, прекорачења одобрена након аванс првобитног хипотекарног кредита.
Колико времена је потребно да се добије право на кућу након плаћања хипотеке
Куповина куће је узбудљиво време, али пријављивање за хипотеку може бити стресно. Када се пријавите за кредит, постоји неколико докумената које ће ваш зајмодавац тражити. Добар начин да смањите стрес приликом подношења захтева за хипотеку је да се уверите да имате при руци сва документа која вам могу затребати пре него што започнете процес пријаве. Ево 5 најважнијих докумената који ће вашем хипотекарном зајмодавцу бити потребни како бисте били спремни када за то дође време.
Део ваше пријаве за хипотеку је пријављивање вашег прихода, тако да ћете морати да доставите своје најновије В-2 и пореске пријаве да то докажете. Сваке године, ваш послодавац мора да вам пошаље нови образац В-2 да поднесете своје порезе, а након што га поднесете, морате задржати копију пореске пријаве. Ови документи детаљно приказују вашу финансијску историју, што ће помоћи вашем зајмодавцу да одреди износ хипотеке који можете приуштити. Ако их већ немате при руци, почните да их сакупљате што је пре могуће.
Зајмодавац ће такође вероватно тражити од вас да доставите своје најновије исплате, обично у року од 30 дана. Ове исплате показују зајмодавцу шта сада зарађујете и помажу вам да употпуните своју финансијску слику. Док В-2 и пореске пријаве могу рећи зајмодавцима шта сте зарадили прошле године, платни папири дају им непосреднију слику ваше финансијске ситуације.
