Амортизација високих трошкова кредита
Примамљиво је игнорисати неочекиване трошкове. Али одвојити новац као јастук за ствари које ће можда требати да поправите када добијете нови дом, као што су климатизација, грејање и водовод, добра је идеја.
Ако је ваш депозит мањи од 20%, мораћете да платите премију хипотекарног осигурања зајмодавца (ЛМИ). То је једнократни трошак који се додаје износу кредита, тако да не морате ништа да плаћате унапред. Важно је да разговарате са нама о износу ове премије: ако купите кућу од 600.000 долара са депозитом од 5%, то би могло бити преко 20.000 долара, у зависности од државе у којој живите.
Ако штедите за кућу, може бити тешко знати када тачно стати. Када ћете заиста имати довољно новца да одете у лов на кућу и положите депозит? На крају крајева, хипотекарни кредит је велика животна обавеза. Генерално, не очекује се да ћете га исплатити за мање од 25-30 година. Не желите да журите.
С обзиром на све ово, очигледна логика сугерише да би требало да уштедите што више новца што је дуже могуће пре него што кренете у лов на кућу. Али, живи смо само неко време. Не можемо седети и гомилати новац заувек. Па опет. када престајеш? Колико новца је потребно за плаћање депозита на кућу? Постоји ли дефинитиван одговор на то питање?
Водич за изнајмљивање Ато 2021
Израз "хипотека" се односи на зајам који се користи за куповину или одржавање куће, земље или друге врсте некретнина. Зајмопримац пристаје да плати зајмодавцу током времена, обично у низу редовних плаћања подељених на главницу и камату. Имовина служи као колатерал за обезбеђење кредита.
Зајмопримац мора да се пријави за хипотеку преко свог жељеног зајмодавца и да се увери да испуњава неколико услова, као што су минимални кредитни резултати и учешће. Захтеви за хипотеку пролазе кроз ригорозан процес потписивања пре него што дођу до завршне фазе. Врсте хипотека варирају у зависности од потреба зајмопримца, као што су конвенционални кредити и кредити са фиксном каматном стопом.
Појединци и предузећа користе хипотеке за куповину некретнина без плаћања пуне куповне цене унапред. Зајмопримац отплаћује зајам плус камату током одређеног броја година све док не буде поседовао имовину слободно и неоптерећено. Хипотеке су такође познате као заложна права на имовину или потраживања на имовини. Ако зајмопримац не плати хипотеку, зајмодавац може да изврши заплену на имовину.
Нема прихода од закупа, али има расхода
Приликом попуњавања вашег захтева за старосну пензију, замолићемо вас да нам доставите информације и одређене пропратне документе. Потребна су нам пратећа документа да потврдимо информације које сте дали у својој пријави. Без њих не можемо да проценимо вашу пријаву. Такође можемо тражити од вас више информација након што поднесете пријаву.
Можда ћете морати да нам доставите своје личне документе како бисмо могли да потврдимо ваш идентитет. Ако тражимо од вас, морате да покажете своја лична документа пре подношења пријаве. Без њих не можемо почети да оцењујемо вашу пријаву. Ако буду спремни, помоћи ће вам да завршите свој захтев и да не одлажете процес. Ако нисте сигурни које документе треба да поднесете, позовите нас на Сениор Хелплине.
Након што поднесете захтев за старосну пензију, ми ћемо проценити ваше околности. Ако нам треба више информација, тражићемо их. Послаћемо писмо у ваше поштанско сандуче миГов, ако га имате. Ако га немате, ову апликацију ћемо вам послати поштом.
Генерално, документе које тражимо морате доставити у року од 14 дана. Ако то не учините, можемо одбити ваш захтев. Позовите нас на линију за помоћ старијим особама у Аустралији ако имате проблема са пружањем информација које тражимо.
Порески олакшице за улагања у некретнине у Аустралији
Термини и дефиниције које следе имају за циљ да дају једноставно и неформално значење речима и фразама које можда видите на нашој веб страници и које вам можда нису познате. Специфично значење термина или фразе зависиће од тога где и како се користи, јер ће релевантни документи, укључујући потписане уговоре, изјаве клијената, интерне приручнике о политици програма и употребу у индустрији, контролисати значење у одређеном контексту. Услови и дефиниције које следе немају никакво обавезујуће дејство за сврхе било ког уговора или других трансакција са нама. Ваш представник Цампус Хоусинг Програмс или особље Лоан Програмс Оффице ће радо одговорити на сва конкретна питања која имате.
Контролна листа за пријаву: Детаљна листа документације коју зајмопримац и кампус треба да доставе Канцеларији за програме зајма ради претходног одобрења или одобрења зајма. Такође је познат као образац ОЛП-09.
Аутоматизована клириншка кућа (АЦХ): Мрежа за електронски трансфер средстава која омогућава директне трансфере новца између банковних рачуна учесника и зајмодаваца. Ова функција је доступна само зајмопримцима који тренутно нису у активном статусу платног списка.
