Normas de amortización
Када се хипотекарни зајам амортизује, исплате се скоро у потпуности састоје од камате, а не од главнице првих неколико година. Чак и касније, део камате и даље може бити значајан део ваших плаћања. Међутим, можете одбити камату коју плаћате ако зајам испуњава услове за хипотеку ИРС-а.
Да би ваша плаћања хипотеке била предмет одбитка камате, зајам мора бити обезбеђен вашим домом, а приходи од кредита морају бити употребљени за куповину, изградњу или побољшање вашег примарног становања, као и другог дома који поседују које поседујете. такође користите у личне сврхе.
Ако своју другу кућу изнајмљујете закупцима током године, онда се она не користи у личне сврхе и немате право на одбитак камате на хипотеку. Међутим, куће за изнајмљивање могу се одбити ако их користите и као пребивалиште најмање 15 дана годишње или више од 10% дана када их изнајмљујете станарима, у зависности од тога шта је веће.
Пореска управа поставља различита ограничења на износ камате коју можете одбити сваке године. За пореске године пре 2018., камата плаћена до 100.000 милион долара дуга за стицање може се одбити ако наведете одбитке. Камата на додатних XNUMX долара дуга може се одбити ако су испуњени одређени услови.
Детаљни одбици
Ако изнајмите више од једне некретнине, добици и губици на тим некретнинама се сабирају да би се добила једна цифра добити или губитка за ваше пословање некретнинама. Међутим, добици и губици од имовине у иностранству морају се држати одвојено од имовине у Уједињеном Краљевству.
Можете поделити власништво над имовином за изнајмљивање са другим људима и износ прихода од закупа на који ћете платити порез зависиће од вашег интересовања за некретнину. Ваше учешће у послу са некретнинама у заједничком власништву није одвојен посао од имовине коју можда поседујете.
Ако поседујете имовину у неједнаким уделима и имате право на приход у истим неједнаким уделима, приход се може опорезовати по том основу. Обојица морају да пријаве стварне интересе у имовини и заједнички приход.
Ако поседујете имовину заједно са неким другим, а не са супружником или домаћим партнером, ваш удео у добити или губицима од закупа ће се обично заснивати на делу имовине коју поседујете, осим ако не пристанете на другачију поделу.
Deducciones fiscales EE.UU.
Para los años 2020 y 2021, los empleados que hayan pasado a trabajar a distancia pueden deducir 5 euros por cada día natural que trabajen desde casa, por lo que la suma total está limitada a 600 euros por año natural y, por tanto, el límite de días a reclamar es de 120.
За запослене постоји општа олакшица за пословне одбитке од 1.000 евра годишње. У мери у којој стварни трошкови у вези са радом прелазе паушални износ од 1.000 евра, они се одбијају ако се могу оправдати.
Cumpliendo determinados requisitos, puede deducirse una parte de los gastos reales de guardería hasta un máximo de 4.000 EUR al año/hijo en el caso de los hijos menores de 14 años o de los hijos discapacitados.
30% трошкова школарине (осим смештаја, неге и хране) деце која испуњавају услове се одбија ако похађају признату приватну школу која се налази у земљама ЕУ/ЕЕА или немачки факултет и ако је дипломирање одобрила влада. Посебни трошкови који се могу потраживати ограничени су на 5.000 евра годишње по детету.
Ирс Публицатионс
Desde 2003, los empleadores pueden realizar pagos libres de impuestos para ayudar a los empleados a cubrir sus gastos adicionales razonables mientras trabajan desde casa. Los pagos subvencionables no están sujetos al impuesto sobre la renta ni a la seguridad social.
Para tener derecho a la ayuda, el empleado debe desempeñar las funciones de su empleo en régimen de trabajo a domicilio. Esto significa que el trabajador realiza regularmente una parte o la totalidad de sus funciones en su domicilio.
El trabajo informal en casa que no se haya acordado no se considera trabajo a domicilio; por ejemplo, el hecho de llevarse el trabajo a casa por la noche no permite al trabajador obtener el reembolso de los gastos libres de impuestos. Debe haber un acuerdo para trabajar en casa y no en los locales del empresario, y es una buena práctica que se haga por escrito.
El primer enfoque consiste en calcular un baremo que reembolse los costes adicionales medios del trabajo a domicilio. Es posible acordar un aumento anual. Una vez que se haya establecido el baremo siguiendo las directrices de la HMRC, los empleados no están obligados a conservar las pruebas posteriores de los costes.
