Савјет министара је на сједници 4. априла 2023. године, на приједлог министра саобраћаја, мобилности и урбане агенде, усвојио Споразум који се налази као анекс ове резолуције, којим се ревидирају и мијењају каматне стопе на годишњем нивоу. плаћања за кредите квалификоване или договорене у оквиру Програма за 1996. годину Стамбеног плана за 1996-1999, Стамбеног плана 2002-2005 и Стамбеног плана за 2005-2008.
За опште знање, објављивање поменутог споразума је доступно као анекс ове резолуције.
ПРИЛОГ
Споразум којим се преиспитују и мењају ефективне годишње каматне стопе на снази за кредите или уговоре дате у оквиру Програма за 1996. годину стамбеног плана 1996-1999, стамбеног плана 2002-2005 и стамбеног плана 2005-2008.
У Државним стамбеним плановима 1996-1999, 2002-2005 и 2005-2008, истакнути су критеријуми за одређивање почетних годишњих ефективних каматних стопа на кредите које одобравају кредитни субјекти, у оквиру уговора о сарадњи, које су они потписали. , са одговарајућим министарствима надлежним за стамбена питања, да финансирају радње које су у тим плановима проглашене заштићеним, као што су, у неким случајевима, њихове ревизије.
У регулаторној регулативи наведених планова, такође ће бити наведени моменти, датуми или периодичност и применљиве методе за вршење утврђених прегледа годишњих ефективних каматних стопа, које се примењују на квалификоване и уговорене кредите.
Споразумима Вијећа министара од 31. марта 2020. године и 29. марта 2022. године, извршено је посљедње преиспитивање каматних стопа потребних за квалификоване кредите по Програму за 1996. годину Плана 1996-1999 и Плана 2002-2005, а 2005. -2008, са каматним стопама постављеним на 2.50 процената годишње за Програм за 100. годину, на 1996 процената годишње за план 1.35-100 и на 2002 за план за 2005-1.33.
Процес, нови, изврши ревизију ових годишњих ефективних каматних стопа, примењујући одговарајуће методологије, обраћајући пажњу у сваком случају на следећа разматрања:
- И. Програм Плана за 1996-1996
Према Наредби од 17. априла 1997. године, преглед ефективне каматне стопе се обрачунава коришћењем референтне средње стопе, добијене као просек последњих шест месеци уз објављене доступне информације о референтној стопи хипотекарних кредита скупа од финансијских субјеката чија је тежина двоструко већа од вредности која одговара последња два месеца. Ревидирана ефективна каматна стопа биће, у сваком случају, 90 процената вредности просечне референтне стопе. Нова стопа ће се примењивати ако се разлика у односу на тренутну стопу разликује, у време прегледа, за најмање један процентни поен.
У складу са наведеним, они који одговарају последњих шест месеци, до датума почетка обраде досијеа, за које је Банка Шпаније објавила референтне индексе каматних стопа који одговарају групи кредитних субјеката налазе се у Толико процената:
август 2022: 2.198.
септембар 2022: 2.410.
октобар 2022: 2.666.
новембар 2022: 2.877.
Децембар 2022: 3.116.
јануар 2023: 3.345.
Ревидирана стопа резултујућих кредита:
Програм за 1996. годину, плана 1996-1999
Заокружено на децимале: 2,60.
Ова стопа се не разликује за више од једног процентног поена од стопе која је на снази од 2020: 2,50%.
Дакле, годишња ефективна каматна стопа је резултат прегледа обављеног у првом кварталу 2023. године, који се односи на кредите одобрене од стране кредитних институција, у оквиру уговора са Министарством јавних радова (тренутно Министарство саобраћаја, мобилности и урбанизма). Дневни ред) за програм из 1996. и даље износи 2,50 одсто годишње, на снази од 2020.
- ИИ. План за 2002-2005
У првом кварталу августа 2023. године, наставити, у складу са одредбама члана 5.ц) Краљевског декрета 1/2002, од 11. јануара, о мерама финансирања стамбеног плана за 2002-2005. годину, ревидирати и изменити У овом случају, текућу годишњу ефективну каматну стопу која се примењује на све кредите одобрене концесионару у оквиру Стамбеног плана.
Према члану 5.ц) поменутог краљевског указа, ревидирана каматна стопа на кредите који се одобравају у оквиру различитих програма Плана 2002-2005. биће једнака просеку вредности последњег два месеца, са доступним информацијама, референтне процентуалне стопе, заокружене на две децимале, за хипотекарне кредите групе кредитних институција које је припремила Банка Шпаније, наведеним средствима утицао на проценат. Наведени проценат износиће 91.75 одсто, утврђен је Споразумом Савета министара од 100. априла 5. године, као последица примене система конкурентних понуда, део кредитних субјеката који су предложили сарадњу у финансирању Плана. 2002-2002.
Примена наведеног система конкурентских понуда вршиће се у складу са одредбама Наредбе ФОМ/268/2002, од 11. фебруара, којом се развија и прецизира поступак у вези са тим.
У складу са наведеним, вредности које одговарају последња два месеца, на датум почетка обраде досијеа, за које је Банка Шпаније објавила референтне индексе каматних стопа које одговарају скупу кредитних субјеката су, као проценат:
Децембар 2022: 3.116.
јануар 2023: 3.345.
Ревидирана стопа резултујућих кредита:
Заокружено на децимале: 2,96.
Дакле, годишња ефективна каматна стопа је резултат ревизије спроведене, која се примењује на кредите одобрене од стране кредитних институција, у оквиру уговора потписаних са Министарством јавних радова (тренутно Министарство саобраћаја, мобилности и урбане агенде) за финансирање стамбеног плана 2002-2005. износиће 2,96 одсто годишње.
- трећи Стамбени план 2005-2008
У првом тромесечју августа 2023. године, наставити, у складу са одредбама члана 9.3 Краљевског декрета 801/2005, од 1. јула, о финансијским мерама за стамбени план 2005-2008, да преиспита и модификује, према потреби, случај, текућу годишњу ефективну каматну стопу која се примењује на све кредите одобрене или концесионара у оквиру Стамбеног плана.
Према члану 9.3 поменутог краљевског указа, ревидирана каматна стопа на кредите одобрене у оквиру различитих програма Плана 2005-2008. биће једнака примени коефицијента смањења на просек последња три месеца, са доступне информације о референтној процентуалној стопи, заокруженој на две децимале, за хипотекарне кредите свих кредитних институција које је припремила Банка Шпаније. Коефицијент смањења износиће 0,9175, утврђен Споразумом Савјета министара од 5. априла 2002. године.
У складу са наведеним, вредности које одговарају последња три месеца, на датум почетка обраде досијеа, за које је Банка Шпаније објавила референтне индексе каматних стопа које одговарају скупу кредитних субјеката су, као проценат:
новембар 2022: 2.877.
Децембар 2022: 3.116.
јануар 2023: 3.345.
Ревидирана стопа резултујућих кредита:
Заокружено на децимале: 2,86.
Дакле, годишња ефективна каматна стопа је резултат извршеног прегледа, који се односи на кредите одобрене од кредитних институција, у оквиру уговора са Министарством становања, а тренутно са Министарством саобраћаја, мобилности и урбане агенде, за финансирање. стамбеног плана 2005-2008, износи 2,86 одсто годишње.
Сходно томе, на предлог Делегатне комисије Владе за економска питања, Савет министара је на седници 4. априла 2023. године сагласан:
Први. Трајност годишње ефективне каматне стопе, ревидирана, применљива на квалификоване кредите одобрене у оквиру Програма за 1996. годину Стамбеног плана за 1996-1999.
Годишња ефективна каматна стопа која се примењује на квалификоване кредите које одобравају кредитне институције за финансирање заштићених акција у стамбеном и земљишту, у оквиру споразума потписаних за Програм стамбеног збрињавања за 1996. годину 1996-1999, између кредитних субјеката и Министарство саобраћаја, мобилности и урбане агенде, и даље износи 2,50 одсто годишње.
Друго. Нова годишња ефективна каматна стопа, ревидирана и модификована, применљива на квалификоване кредите одобрене за финансирање Стамбеног плана 2002-2005.
1. Нова годишња ефективна каматна стопа која се примењује на квалификоване кредите које одобравају кредитне институције, за финансирање заштићених акција у стамбеном и земљишту, у оквиру споразума потписаних за Стамбени план 2002-2005, између кредитних субјеката и Министарства саобраћаја , мобилност и урбана агенда бити 2,96 одсто годишње.
2. Ова ревидирана и модификована каматна стопа ће се, на сличан начин, примењивати на све квалификоване кредите одобрене од стране кредитних институција у оквиру уговора за финансирање заштићених акција Стамбеног плана 2002-2005, почев од првог доспећа. године протекао је месец од дана објављивања у Службеном државном гласнику.
Треће. Нова годишња ефективна каматна стопа, ревидирана и измијењена, примјењива на уговорене кредите одобрене за финансирање Стамбеног плана 2005-2008.
1. Нова годишња ефективна каматна стопа која се примењује на уговорене кредите одобрене од стране кредитних институција, за финансирање заштићених акција у стамбеним и земљишним пословима, у оквиру потписаних уговора за Стамбени план 2005-2008, између кредитних субјеката и Министарства саобраћаја , Мобилност и урбана агенда, бити 2,86 одсто годишње.
2. Ова врста камате ће се примењивати на све уговорене кредите које су већ одобрили сараднички кредитни ентитети, а који одговарају горе поменутом Плану 2005-2008, осим оних наведених у одељку 1.б) прве прелазне одредбе Краљевског указа 801. /2005, од 1. јула, који ће бити регулисан одредбама Наредбе ФОМ/268/2002, од 11. фебруара, иу Уговорима Савјета министара којима се преиспитује каматна стопа на уговорене кредите Плана стамбеног збрињавања 2002. -2005. Нова каматна стопа ће се примењивати од првог доспећа, месец дана од објављивања овог уговора у Службеном гласнику.
Соба. Примена нових модификованих каматних стопа без трошкова за добављаче.
Кредитне институције које су одобриле одговарајуће квалификоване или уговорене кредите, из претходних одељака овог уговора, примењиваће нову каматну стопу утврђену бесплатно на добављаче.
