Amortizimi i kostove të larta të kredisë
Është joshëse të injorosh shpenzimet e papritura. Por të kesh para të lëna mënjanë si jastëk për gjërat që mund të kenë nevojë të rregullohen kur të marrësh një shtëpi të re, si ajri i kondicionuar, ngrohja dhe hidraulika, është një ide e mirë.
Nëse depozita juaj është më pak se 20%, do t'ju duhet të paguani një premium sigurimi hipotekor të huadhënësve (LMI). Është një kosto një herë që i shtohet shumës së kredisë, kështu që nuk keni nevojë të paguani asgjë paraprakisht. Është e rëndësishme që të flisni me ne për shumën e kësaj premie: nëse blini një shtëpi prej 600.000 dollarësh me një depozitë prej 5%, mund të jetë mbi 20.000 dollarë, në varësi të shtetit në të cilin jetoni.
Nëse po kurseni për një shtëpi, mund të jetë e vështirë të dini saktësisht se kur të ndaloni. Kur do të keni vërtet para të mjaftueshme për të shkuar në gjueti në shtëpi dhe për të hedhur një depozitë? Në fund të fundit, një kredi hipotekore është një angazhim i madh jetësor. Në përgjithësi, ju nuk pritet ta paguani atë në më pak se 25-30 vjet. Ju nuk doni të nxitoni.
Duke pasur parasysh të gjitha këto, logjika e qartë sugjeron që duhet të kurseni sa më shumë para për aq kohë sa të jetë e mundur përpara se të shkoni për të gjuajtur në shtëpi. Por, ne jemi gjallë vetëm për një kohë. Ne nuk mund të ulemi dhe të grumbullojmë para përgjithmonë. Pra prapë. Kur ndaloni? Sa para nevojiten për të paguar një depozitë në një shtëpi? A ka një përgjigje përfundimtare për këtë pyetje?
Udhëzues me qira Ato 2021
Termi "hipotekë" i referohet një kredie të përdorur për të blerë ose mirëmbajtur një shtëpi, tokë ose lloje të tjera të pasurive të paluajtshme. Huamarrësi pranon të paguajë huadhënësin me kalimin e kohës, zakonisht në një seri pagesash të rregullta të ndara në principal dhe interes. Prona shërben si kolateral për të siguruar kredinë.
Huamarrësi duhet të aplikojë për një hipotekë përmes huadhënësit të tij të preferuar dhe të sigurohet që ata të plotësojnë disa kërkesa, të tilla si rezultatet minimale të kredisë dhe pagesat paraprake. Aplikimet për hipotekë kalojnë përmes një procesi rigoroz të nënshkrimit përpara se të arrijnë në fazën e mbylljes. Llojet e hipotekave ndryshojnë në varësi të nevojave të huamarrësit, të tilla si kreditë konvencionale dhe kreditë me normë fikse.
Individët dhe bizneset përdorin hipotekat për të blerë pasuri të paluajtshme pa pasur nevojë të paguajnë çmimin e plotë të blerjes përpara. Huamarrësi shlyen kredinë plus interesin për një numër të caktuar vitesh derisa të zotërojë pronën pa pagesë dhe pa barrë. Hipotekat njihen gjithashtu si barrë ndaj pronës ose pretendime mbi pronën. Nëse huamarrësi dështon në hipotekë, huadhënësi mund të përjashtojë pronën.
Nuk ka të ardhura nga qiraja, por ka shpenzime
Kur të plotësoni kërkesën tuaj për pension të pleqërisë, ne do t'ju kërkojmë të na jepni informacione dhe dokumente të caktuara mbështetëse. Na duhen dokumente mbështetëse për të konfirmuar informacionin që jepni në aplikimin tuaj. Pa to, ne nuk mund ta vlerësojmë aplikacionin tuaj. Ne gjithashtu mund t'ju kërkojmë më shumë informacion pasi të keni dorëzuar aplikimin tuaj.
Mund t'ju duhet të na jepni dokumentet tuaja të identitetit në mënyrë që të verifikojmë identitetin tuaj. Nëse ju pyesim, duhet të paraqisni dokumentet tuaja të identitetit përpara se të paraqisni aplikimin tuaj. Pa to, ne nuk mund të fillojmë të vlerësojmë aplikacionin tuaj. T'i keni gati do t'ju ndihmojë të përfundoni kërkesën tuaj dhe të mos vononi procesin. Nëse nuk jeni të sigurt se cilat dokumente duhet të dorëzoni, na telefononi në linjën e ndihmës së lartë.
Pasi të paraqisni kërkesën tuaj për pension pleqërie, ne do të vlerësojmë rrethanat tuaja. Nëse kemi nevojë për më shumë informacion, ne do ta kërkojmë atë. Ne do të dërgojmë një letër në kutinë tuaj postare myGov, nëse keni një të tillë. Nëse nuk keni një të tillë, ne do t'ju dërgojmë këtë aplikacion me postë.
Në përgjithësi, ju duhet të siguroni dokumentet që ne kërkojmë brenda 14 ditëve. Nëse nuk e bëni këtë, ne mund ta refuzojmë kërkesën tuaj. Na telefononi në Senior Australian Helpline nëse keni probleme me sigurimin e informacionit që kërkojmë.
Zbritjet e taksave për investime në pasuri të paluajtshme në Australi
Termat dhe përkufizimet që vijojnë synojnë t'u japin një kuptim të thjeshtë dhe joformal fjalëve dhe frazave që mund të shihni në faqen tonë të internetit dhe që mund të jenë të panjohura për ju. Kuptimi specifik i një termi ose fraze do të varet nga vendi dhe mënyra se si përdoret, pasi dokumentet përkatëse, duke përfshirë marrëveshjet e nënshkruara, deklaratat e klientit, manualet e politikave të brendshme të Programit dhe përdorimin e industrisë, do të kontrollojnë kuptimin në një kontekst të caktuar. Termat dhe përkufizimet që vijojnë nuk kanë ndonjë efekt detyrues për qëllime të ndonjë kontrate ose transaksionesh të tjera me ne. Përfaqësuesi juaj i Programeve të Strehimit në Kampus ose stafi i Zyrës së Programeve të Huasë do të jenë të lumtur t'ju përgjigjen çdo pyetjeje specifike që mund të keni.
Lista kontrolluese e aplikimit: Një listë e detajuar e dokumentacionit që huamarrësi dhe kampusi duhet t'i ofrojnë Zyrës së Programeve të Huasë për miratim paraprak ose miratim kredie. Njihet gjithashtu si forma OLP-09.
Automated Clearing House (ACH): Një rrjet elektronik i transferimit të fondeve që lejon transferime të drejtpërdrejta të parave midis llogarive bankare pjesëmarrëse dhe huadhënësve. Ky funksion është i disponueshëm vetëm për huamarrësit që nuk janë aktualisht në statusin aktiv të listës së pagave.
