Çfarë lloj detyrimesh garanton hipoteka?

Garancia e miratimit të hipotekës

Shembull – Banka e mamit dhe babait Joe aplikon për një kredi për makinë me garancinë e prindërve të tij Mike dhe Betty. Nëntë muaj më vonë, Joe ndalon së paguari. Majk dhe Betty u kërkohet nga huadhënësi që të paguajnë kredinë e makinës së Joe dhe një kredi personale për të cilën ata nuk ishin në dijeni. Majk përpiqet të kërkojë, por huadhënësi thotë se është një garanci "të gjitha detyrimet" që mbulon të gjitha borxhet e Joe. Betty paraqet një ankesë në sistemin e zgjidhjes së mosmarrëveshjeve të huadhënësit, i cili përcakton se huadhënësi nuk i tha Majk dhe Betty për kredinë personale ose nuk provoi se ata mund të garantonin këtë borxh të ri. Sistemi urdhëron huadhënësin të anulojë kolateralin. Kjo do të thotë se Majk dhe Beti duhet të vazhdojnë të shlyejnë kredinë e makinës, por jo kredinë personale të Joe.

Probleme me pagesën 1. Kontaktoni huadhënësin Nëse huadhënësi ka vepruar në mënyrë të padrejtë, ju mund të jeni në gjendje të ndryshoni ose anuloni kolateralin tuaj. Përpara se të kontaktoni, lexoni informacionin tonë mbi: Një këshilltar financiar falas mund t'ju ndihmojë të kontaktoni ose të flisni me huadhënësin për ju. Filloni duke kontaktuar linjën e ndihmës pa pagesë të MoneyTalks. Informacioni i kontaktit (lidhja e jashtme) – MoneyTalks

Garancia e hipotekës 2013

Morgan dhe një grup miqsh krijuan një kompani për të blerë prona investimi. Banka i dha kompanisë një kredi me kusht që ajo të sigurohej me hipotekë mbi pronat dhe një akt garancie të pakufizuar. Akti i garancisë e listonte kompaninë dhe secilin prej aksionerëve si klientë dhe garantues. Kjo do të thoshte se secili nga garantuesit ishte përgjegjës për çdo borxh të klientit ndaj bankës.

Toni pranoi të garantonte një hua të marrë nga një kompani në të cilën ai ishte drejtor. Më vonë ai dha dorëheqjen si drejtor. Kompania hasi në vështirësi dhe nuk ishte në gjendje të shlyente kredinë. Banka kërkoi që Toni të rimbursonte deficitin, por ai kundërshtoi përgjegjësinë e tij.

Vendimet e huadhënies janë shpesh një çështje e gjykimit tregtar për bankat, diçka përtej kompetencave tona hetimore. Megjithatë, ne mund të hetojmë gabimet klerikale në procesin e aplikimit për kredi. Kjo përfshin ankesat për një…

Procesi i transferimit Duhet të aplikoni për një llogari karte krediti në bankën e re nëse nuk e keni tashmë një të tillë. Do të vlerësoheni sipas kritereve të kredisë së bankës. Kontrolloni borxhin tuaj përpara se të aplikoni për t'u siguruar që ai përfshin blerjet ose pagesat që nga deklarata juaj e fundit. Ju lutemi vini re se interesi i përllogaritur gjatë muajit aktual mund të mos shfaqet.

garanci hipotekore

Një garanci kredie, në financë, është një premtim nga një palë (garantuesi) për të marrë përsipër detyrimin e borxhit të një huamarrësi nëse huamarrësi dështon. Një garanci mund të jetë e kufizuar ose e pakufizuar, gjë që e bën garantuesin përgjegjës vetëm për një pjesë ose të gjithë borxhin.

Është shumë i popullarizuar në mesin e huamarrësve të rinj që nuk kanë një depozitë të madhe të kursyer dhe duhet të marrin hua deri në 100% të vlerës së pronës për ta blerë atë [citim i nevojshëm] Në përgjithësi, prindërit tuaj do t'i japin kolateral huadhënësit për të mbuluar çdo mungesë në rast të parazgjedhjes [citimi i nevojshëm].

Termi mund të përdoret për t'iu referuar një qeverie që merr përsipër një detyrim borxhi privat nëse huamarrësi dështon. Shumica e programeve të garancisë së kredisë janë krijuar për të korrigjuar dështimet e perceptuara të tregut, ku huamarrësit e vegjël, pavarësisht nga aftësia e tyre kreditore, nuk kanë akses në burimet e kredisë në dispozicion të huamarrësve të mëdhenj[2].

Për shembull, Chrysler Corporation, një nga "tre prodhuesit e mëdhenj" amerikanë të automobilave, mori një garanci kredie në vitin 1979 në mes të kolapsit të saj gati dhe presionit nga interesat e punës. Kreditë janë dhënë nga huadhënës privatë me paralajmërimin se qeveria do të shlyejë kreditë nëse kompania dështon. Chrysler nuk dështoi. Një shembull tjetër ishte krijimi i Bordit të Garancisë së Huasë Emergjente për të administruar 250 milionë dollarë garanci huash të qeverisë amerikane, dhënë huadhënësve privatë në emër të Lockheed në 1971. Programi përfundoi në 1977 kur Lockheed ristrukturoi borxhin e tij me 24 bankat e tij huadhënëse. Më shumë se 30 milionë dollarë në tarifat e angazhimit të kolateralit të paguara nga Lockheed dhe huadhënësit e saj ndaj bordit krijuan më shumë se 29 milionë dollarë të transferuara në thesarin e SHBA. [3]

Programi i Garancisë së Shtëpisë

Një hua e siguruar është një hua që një palë e tretë garanton - ose merr përsipër detyrimin e borxhit - në rast se huamarrësi dështon. Ndonjëherë një kredi e siguruar garantohet nga një agjenci qeveritare, e cila do të blejë borxhin nga institucioni financiar huadhënës dhe do të marrë përgjegjësinë për kredinë.

Një marrëveshje kredie e siguruar mund të bëhet kur një huamarrës është një kandidat jo tërheqës për një kredi bankare normale. Është një mënyrë për njerëzit që kanë nevojë për ndihmë financiare për të siguruar fonde kur përndryshe nuk mund të kualifikohen për to. Dhe garancia do të thotë që huadhënësi nuk ka rrezik të tepruar kur jep këto kredi.

Ekziston një shumëllojshmëri e gjerë e kredive të siguruara. Disa janë mënyra të sigurta dhe të besueshme për të marrë para, por të tjera përfshijnë rreziqe që mund të përfshijnë norma interesi jashtëzakonisht të larta. Huamarrësit duhet të shqyrtojnë me kujdes kushtet e çdo kredie të siguruar që ata po shqyrtojnë.

Një shembull i një kredie të siguruar është një hipotekë e siguruar. Në shumicën e rasteve, pala e tretë që garanton këto kredi hipotekore është Administrata Federale e Strehimit (FHA) ose Departamenti i Çështjeve të Veteranëve (VA).