Yaa soo dira warqadda amaahda
Amaah-bixiyeyaashu waxay rabaan inay hubiyaan inay xaaladdaada si sax ah u qiimeeyaan, haddii macluumaadka ay qiimaynayaan aanu sax ahayn, go'aankooda ah inay ku ansixiyaan ama ku diidaan deyntaada waa la jabin doonaa.
Markaad codsanayso deyn, waxaa lagu waydiin doonaa inaad keento caddaynta dakhligaaga, sida warqadaha mushaharka, warqad ka timid cidda aad u shaqayso, canshuur celinta ama ogeysiiska qiimeynta, iyo sidoo kale bayaannada muujinaya deebaajigaaga ama wax kasta oo deyn ah oo aad haysato iyo xitaa kaarka aqoonsiga dukumeenti si loo xaqiijiyo qofka aad tahay.
Waxaan nahay dallaaliyeyaasha guryaha ee takhasuska leh kuwaas oo kaa caawin kara in la oggolaado deyntaada. Haddii aad rabto inaad ballan samaysato ama aad la hadasho wakiil, fadlan naga soo wac 1300 889 743 ama online weydii.
“...Waxa uu awooday in uu si degdeg ah noogu helo oo uu ugu yaraan nagu qasbo dayn dulsaar fiican markii ay dadka kale noo sheegeen in ay aad u adag tahay. Aad baan ula dhacay adeeggooda waxayna si weyn ugu talinayaan Khubarada Amaahda Amaahda mustaqbalka"
"… waxay ka dhigeen codsiga iyo habka dejinta si cajiib ah mid sahlan oo aan walwal lahayn. Waxay bixiyeen macluumaad aad u cad oo degdeg ah si ay uga jawaabaan su'aal kasta. Waxay ahaayeen kuwo hufan dhammaan dhinacyada hawsha.
Maxaa markhaati loogu baahan yahay warqadda amaahda guryaha?
Amaahda Mortgage waa nooc dayn ah oo lagu helo dammaanad qaadka hanti ama hanti bangiga oo dammaanad ah dib u bixinta lacagta. Sida ku cad qodobka 58 ee sharciga kala wareejinta hantida, mortgage waa wareejinta dulsaarka hanti ma-guurto ah oo gaar ah oo loo sameeyay ujeedada dammaanadda bixinta lacag deyn ah oo loo hormariyay amaahda.
Luuqadda fudud, amaahda guryaha (mortgage) macneheedu waa haddii qofku rabo deyn bangi, wuxuu helayaa ilaa inta uu gurigooda ku haysto ama uu bangigu la siman yahay dammaanad ahaan. Tani waxay tusinaysaa in haddii deyn-bixiyuhu uusan hagaajin lacagta, bangigu wuxuu la wareegi karaa guriga ama dabaqa oo uu xaraashayo si uu u soo celiyo deymaha maqan.
In kasta oo nidaamka codsigu ku kala duwanaan karo bangi ilaa bangi, lahaanshaha lahaanshaha cad ee hantida waa shardi qasab ah deyn kasta oo guri. Tani waa sababta oo ah bangigu ma rabo wax sheegasho ah oo dammaanad ah si ay u carqaladeeyaan dammaanadda la dhaqangelinayo. Taas macneheedu waxa weeye, haddii dayn-bixiyuhu dhigaal sameeyo oo bangigu rabo inuu iibiyo hantida oo uu dib u soo celiyo lacagta, waa inuu ka fogaadaa dhibka dacwadda qolo saddexaad oo laga yaabo inay qaadato lahaanshaha hantida amaahda.
Markhaati Deed Amaah
Helitaanka amaahda amaahda guryaha waxay si aan kala go' lahayn u tusinaysaa fulinta dammaanad-qaadista amaahda amaahda guryaha Daynta ka sokoow, waxa kale oo jira dukumeenti kale oo bangigu u baahan karo in lala wareego si loo bixiyo ilaalin wanaagsan si loo bixiyo deynta amaahda guryaha.
Bangi kasta oo Hong Kong ah wuxuu leeyahay foom u gaar ah oo amaah ah. Bishii Maajo 2000, Hong Kong Mortgage Corporation Limited waxay soo bandhigtay qaab amaah ah oo bangiyadu qaadan karaan. Tusaalaha warqadda amaahda guryaha waa Ingiriis waxaana jira tarjumaad Shiinees ah. Guud ahaan, warqadda amaahda guryaha waxa ka koobnaan doona, iyo kuwo kale, qodobbada soo socda:
Amaahiyuhu wuxuu ku dalacayaa/amaahiyay hantidiisa bangiga dammaanad ahaan. Deymaha lacagaha oo dhan, hantidu waxay noqon doontaa dammaanad dhammaan deymaha amaahiyaha, iyada oo aan xad lahayn. Sidaa darteed, haddii deyn-bixiyuhu uu ka codsado sii-deynta hantida la amaahday ee amaahiyaha ah, deyn-bixiye, mabda'a, wuxuu xaq u leeyahay inuu ka codsado amaahiyaha inuu dib u bixiyo dhammaan deynta uu hadda ku leeyahay bangiga, oo ay ku jiraan, tusaale ahaan, lacago dheeraad ah oo la bixiyay ka dib hoos u dhaca. bixinta deynta amaahda ee asalka ah.
Intee in le'eg ayay qaadanaysaa in la helo lahaanshaha guriga kadib bixinta amaahda guriga
Iibsashada guri waa wakhti xiiso leh, laakiin codsashada amaahda guryaha waxay noqon kartaa walaac. Markaad codsato deyn, waxaa jira dukumeentiyo dhowr ah oo deyn bixiyahaagu ku weydiin doono. Habka ugu wanaagsan ee lagu dhimi karo walbahaarka markaad codsanayso amaahda guryaha waa inaad hubiso inaad gacanta ku hayso dhammaan dukumeentiyada aad u baahan tahay ka hor intaadan bilaabin nidaamka codsiga. Waa kuwan 5ta dukumeenti ee ugu muhiimsan ee deyn-bixiyuhu u baahan doono si aad ugu diyaargarowdo marka wakhtigu yimaado.
Qayb ka mid ah codsigaaga amaahda guryaha waa caddaynta dakhligaaga, markaa waxaad u baahan doontaa inaad bixiso W-2-yadii ugu dambeeyay iyo canshuur celintaada si aad u caddeyso. Sannad kasta, loo-shaqeeyahaagu waa inuu kuu soo diraa foom cusub oo W-2 ah si aad u xarayso cashuurtaada, ka dib marka aad fayl-garayso, waa inaad haysataa koobiga cashuur celintaada. Dukumeentiyadani waxay faahfaahinayaan taariikhdaada dhaqaale, taas oo ka caawin doonta amaah-bixiyuhu inuu go'aamiyo qaddarka amaahda guryaha ee aad awoodid. Haddi aanad gacanta ku haysan, sida ugu dhakhsaha badan u billow inaad soo ururiso.
Deyn-bixiyuhu waxa kale oo laga yaabaa inuu ku weydiiyo inaad bixiso jeegaga mushaharka ee ugu dambeeyay, badanaa 30 maalmood jir. Warqadaha lacag-bixintan waxay tusinayaan deyn-bixiyuhu waxa aad hadda shaqaynayso, waxayna kaa caawinayaan dhammaystirka sawirkaaga maaliyadeed. Halka foomamka W-2 iyo canshuur celinta ay u sheegi karaan amaah bixiyayaasha waxaad kasbatay sannadkii hore, jeebka mushaharka ayaa siinaya sawir degdeg ah oo ku saabsan xaaladdaada dhaqaale.
