Saamiga deynta iyo dakhliga
Si aad uga jawaabto su'aashan, waa inaad taqaanaa ikhtiyaarrada amaahda amaahda guryaha, iyo sidoo kale shuruudaha ugu yar si aad ugu qalanto. Amaah-bixiyeyaashu waxay eegi doonaan dhibcahaaga deynta, dakhliga, kaydka, deynta, iyo dukumentiyada si ay u eegaan haddii aad u qalanto deyn deyn ah.
Rumayso ama ha rumaysan, uma baahnid credit heer sare ah si aad u hesho deyn deyn ah. Barnaamijyada kala duwan ee iibsadaha guryaha waxay leeyihiin shuruudo credit oo kala duwan, mararka qaarkoodna dhibcaha buundada ugu hooseeya 580 waa la buuxin karaa.
Qaar ka mid ah barnaamijyada amaahda, sida FHA, VA, iyo USDA, waxay oggolaadaan isticmaalka deynta aan caadiga ahayn ee codsiga amaahda. Waxa aad ku xaqiijin kartaa xaq-u-yeelashadaada waxyaabo ay ka mid yihiin lacag-bixinta utility, bixinta kirada, lacag-bixinta caymiska, iyo lacag-bixinta telefoonka gacanta.
Tani waxay sidoo kale khuseysaa amaah-qaatayaasha guryaha ee iskood u shaqeysta, markaas waxaad u baahan doontaa inaad bixiso canshuur celintaada shaqsi iyo tan ganacsiga labadii sano ee la soo dhaafay. Canshuur celinta waa in ay muujisaa in dakhligu uu ahaa mid joogto ah 24-kii bilood ee la soo dhaafay, taasoo la macno ah in uu ku ekaaday in ku dhow ama uu kordhay.
Xaaladda USDA, tusaale ahaan, wadarta dakhliga qoysku waa inuu ahaadaa ama ka hooseeya 115% dakhliga dhexe ee aagga. Oo haddii aad codsanayso Fannie Mae's HomeReady ama Freddie Mac's Home Possible Program, dakhligaagu waa inaanu dhaafin xadka dakhliga ee degaankaaga.
xisaabiyaha amaahda guryaha
Shuruudaha aasaasiga ah ee kuwa caalamiga ah ee Nederlaan Si aad u heshid deyn Nederlaan ah, waa inaad haysataa lambarka BSN. Ma qorsheynaysaa inaad u guurto Nederland oo aadan weli haysan BSN? Waxaan xisaabin karnaa miisaaniyada amaahda guryaha si aan u aragno inta aad amaahan karto la'aanteed lambarka BSN.
Ma ka heli karaa deyn Nederlaan haddii aan haysto shaqo ku meel gaar ah? Haa, waxaad heli kartaa deyn haddii aad haysato shaqo ku meel gaar ah. Waxaad Nederland ka heli kartaa deyn haddii aad haysato shaqo ku meel gaar ah. Si aad u heshid deyn deyn ah, waxaa lagu weydiin doonaa cadeyn ujeedo. Si kale haddii loo dhigo, waa inaad ku talo jirtaa inaad sii wadato shaqadaada isla marka uu dhamaado heshiiska ku meel gaarka ah. Intaa waxaa dheer, waa inaad keentaa liiska dukumentiyada codsiga amaahda guryaha.
Mid ka mid ah shuruudaha lagu heli karo amaahda Nederland si deg deg ah waa inaad haysato qandaraas aan xadidneyn. Haddii aad leedahay qandaraas aan xad lahayn, habka codsiga amaahda amaahda ayaa noqon doona mid dhakhso badan. Dukumeentiyada dheeriga ah ee looga baahan yahay in Nederland laga helo deyn deyn ah waa:
ansixin ka hor
Dhibcaha credit-ku waxay u noqon karaan mawduuc jahawareer ah xitaa macaamiisha dhaqaale ahaan ugu xeel dheer. Dadka badankiis waxay fahmeen in buundada deymaha ee wanaagsan ay kordhineyso fursadahaaga aad ku heli karto deyn deyn sababtoo ah waxay tusineysaa dayn-bixiyuhu inay u badan tahay inaad dib u bixiso deynta waqtigii loogu talagalay.
Taasi waa sababta deyn-bixiyeyaal badani ay ugu baahan yihiin dhibcaha ugu yar ee deymaha ay bixiyaan. Laakiin ma garanaysaa dhibcaha ugu yar ee aad u baahan tahay si aad guri u iibsato? Oo ma ogtahay in tan ugu yar ay kala duwan tahay iyadoo ku xiran nooca amaahda guryaha ee aad raadineyso?
Guud ahaan, waxaad u baahan doontaa dhibco credit oo ah ugu yaraan 620 si aad u hesho deyn aad ku iibsato guri. Taasi waa shuruudaha ugu yar ee buundada buundooyinka inta badan amaah-bixiyeyaasha ay u haystaan daynta caadiga ah. Taasi waxay tidhi, weli waa suurtogal in la helo deyn leh dhibco credit hoose, oo ay ku jiraan dhibcaha 500.
Dhibcaha ugu yar ee credit loo baahan yahay si aad u hesho deyn 2021 waxay kuxirantahay nooca amaahda aad rabto inaad hesho. Dhibcuhu way kala duwan yihiin haddii aad codsanayso deyn caymis Maamulka Guriyeynta Federaalka, oo loo yaqaan deynta FHA; mid ay caymisay Waaxda Maraykanka ee Arrimaha Veterans, oo loo yaqaan amaahda VA; ama amaahda amaahda guryaha ee caadiga ah oo laga helo amaahiye gaar ah:
Guryaha Gantaalka
Iibsashada guri waxay noqon kartaa mid xiiso leh oo madadaalo leh, laakiin iibsadayaasha halista ah waa inay ka bilaabaan nidaamka xafiiska amaahiyaha, maahan guri furan. Inta badan iibiyeyaasha waxay filayaan iibsadayaasha inay haystaan warqad oggolaansho ka hor waxayna aad u diyaarsanaan doonaan inay la macaamilaan kuwa muujiya inay heli karaan maalgelin.
U-qalmitaanka amaahda guryaha waxay noqon kartaa mid faa'iido leh marka la qiyaaso inta qof awoodi karo inuu ku bixiyo guri, laakiin ogolaanshaha ka hor ayaa aad uga qiimo badan. Waxay ka dhigan tahay in deyn bixiyuhu uu hubiyay deynta iibsadaha suurtagalka ah oo uu xaqiijiyay dukumeentiga si uu u ansixiyo qadar deyn gaar ah (ansixinta badanaa waxay socotaa muddo cayiman, sida 60-90 maalmood).
Iibsadayaasha suurtagalka ah waxay ka faa'iidaystaan siyaabo dhowr ah iyagoo la tashanaya deyn bixiye oo ay helaan warqad oggolaansho ka hor ah. Marka hore, waxay fursad u helayaan inay kala hadlaan dookhyada amaahda iyo miisaaniyada amaah bixiyaha. Marka labaad, dayn-bixiyuhu wuxuu eegi doonaa deynta iibsadaha oo wuxuu daaha ka qaadi doonaa wixii dhibaato ah. Iibsaduhu wuxuu kaloo ogaan doonaa qaddarka ugu badan ee uu amaahan karo, taas oo ka caawin doonta inay dejiyaan kala duwanaanta qiimaha. Isticmaalka xisaabiyaha amaahda guryaha waa kheyraad fiican ee kharashyada miisaaniyada.
