Xisaabiyaha Jaantuska Amortization Mortgage
Haddii heshiiska amaahda guriga uu kula jiro hay'ad maaliyadeed oo federaaligu maamusho, sida bangiga, dayn bixiyuhu waa inuu ku siiyaa bayaanka cusboonaysiinta ugu yaraan 21 maalmood ka hor dhammaadka muddadaada. Deyn-bixiyuhu waa inuu sidoo kale ku ogeysiiyaa 21 maalmood ka hor dhammaadka muddada haddii aadan cusboonaysiin doonin amaahdaada.
Bilow inaad eegto dhawr bilood ka hor wakhtiga kama dambaysta ah. La xidhiidh amaah-bixiyeyaal kala duwan iyo dallaaliyeyaasha guryaha si aad u ogaato inay bixiyaan ikhtiyaarrada amaahda guryaha ee ku habboon baahiyahaaga. Ha sugin inaad ka hesho warqadda cusboonaysiinta ee amaahiyahaaga.
Kala xaajoonta amaah-bixiyahaaga hadda. Waxaa laga yaabaa inaad u qalanto dulsaar ka hooseeya inta lagu sheegay warqadaada cusboonaysiinta. U sheeg deyn bixiyahaaga wax ku saabsan dalabyada aad ka heshay amaah-bixiyeyaal kale ama dallaaliyeyaasha guryaha. Waxa laga yaabaa inaad keento caddaynta wax-soo-saar kasta oo aad hesho. Hubi inaad haysatid macluumaadkan si anfacaya.
Haddii aadan tallaabo qaadin, cusboonaysiinta xilliga amaahda amaahda waxaa laga yaabaa inay si toos ah u noqoto. Tani waxay la macno tahay inaadan heli doonin heerka dulsaarka ugu fiican iyo shuruudaha. Haddii deyn bixiyuhu uu qorsheynayo inuu si toos ah u cusbooneysiiyo amaahdaada, waxay sidaas ku sheegi doontaa bayaanka cusboonaysiinta.
Bayaanka amaahda ayaa lagu sharaxay
Warka fiicani waa in dhammaan khidmadahan iyo kharashyadaas laga fogaan karo in lagu bixiyo waqtigii loogu talagalay. Haddii aad leedahay duruufo lama filaan ah oo ay dhibaato kaa haysato bixinta lacag bixinta, fadlan na soo wac isla markaaba si aan kuu caawino.
Kharash daahsoon ayaa laga yaabaa in lagu dalaco haddii dayntaada ama bixinta sinnaanta guriga aan lagu bixin taariikhda bixinta bixinta ama muddada nimcada gudahooda. Qadarka khidmadda daahida way kala duwanaan kartaa iyadoo ku xidhan xaaladaha akoontiga iyo xaalada guriga. Qadarka gaarka ah ee khidmadaha soo daahay, fadlan tixraac bayaankaagi ugu dambeeyay ama nala soo xidhiidh.
Kharashyada caadiga ah, kharashyada wareejinta iyo kharashyadu waxay raacaan shuruudaha gobolka iyo deegaanka, iyo sidoo kale tilmaamaha maalgashadayaasha iyo caymiska. Kharashka iyo qaddarka kharashku way kala duwanaan karaan iyadoo lagu saleynayo nooca koontada, baaqiga taagan iyo heerka lacag bixinta, iyo sidoo kale goobta hantida, cabbirka iyo xaaladda.
Macnaha amortization amaahda guryaha
a) Qadarka kugu waajibay waa cadadka ay tahay inaad bixiso si aad uga fogaato dulsaarka iibka ee ka muuqda bayaankaaga oo aan loo rogin Qorshe Qalab. Qadarka la rabo waxaa ka mid ah wareejinta hadhaaga iyo jeegaga fudud ee akoonkaaga, oo ay la socoto lacag bixinta bilaha ah haddii aad leedahay Qorshe Kharash.
Si loo xisaabiyo qaddarka lagugu leeyahay, waxaanu qaadanaa hadhaaga guud, waxaanu ka jarnay hadhaaga hadda qorshe kasta oo wax-ka-qayb-qaadis ah oo aad haysato, waxaanu ku darnaa lacag-bixinaha billaha ah ee lagugu leeyahay. Haddi aanad lahayn Qorshe Wax-Qab-Qab ah oo firfircoon, wadarta hadhaagaaga iyo cadadka lagu bixinayo waa isku mid, ilaa aad haysato baaqi deyn. Xaaladdaas, qaddarka lagu bixinayo waa $0,00.
b) Lacag bixinta ugu yar waa cadadka ugu hooseeya ee ay tahay inaad bixiso taariikhda la filayo si aad akoonkaaga u ahaato mid joogto ah. Waxaa ku jira dhammaan lacagaha qayb-bixinta bishii. Haddii aad kaliya bixiso lacagta ugu yar, waxaad bixin doontaa dulsaar hadhaaga aan la bixin. Taariikhda kama dambaysta ah ee lacag bixintaada ayaa lagu muujiyay qaybtan.
a) Muddada bayaanku waxay socotaa hal bil waxayna dabooshaa dhammaan hawlaha kaadhka deynta inta lagu jiro wakhtigaas. Maalinta ugu dambeysa ee muddada waa taariikhda warbixintaada la sameeyay. Tani waa taariikhda bayaankaaga. Lacagta waa in la bixiyaa ugu yaraan 21 maalmood ka dib taariikhdan. Waxaad ka heli kartaa taariikhdaada kama dambaysta ah ee qaybta "Lacag bixintaada bishan
Bayaanka Amaahda UK
Amaah-bixiyeyaashu waxay xisaabta ku darayaan tiro shuruudo deyn ah inta lagu jiro habka codsiga amaahda, laga bilaabo nooca hantida aad rabto inaad iibsato ilaa dhibcahaaga deynta. Deyn-bixiyuhu wuxuu sidoo kale ku weydiin doonaa dhowr dukumeenti maaliyadeed oo kala duwan markaad codsaneyso deyn deyn ah, oo ay ku jiraan xisaabaadka bangiga. Laakiin maxay bayaanka bangigu u sheegaysaa dayn-bixiyuhu, marka laga reebo inta aad bil walba kharash garayso? Akhri si aad u ogaato wax walba oo deyn bixiyahaagu uu ka jari karo lambarada ku qoran bayaanka bangigaaga.
Bayaanada baanku waa dukumeenti maaliyadeed bille ah ama saddexdii biloodba mar kuwaas oo soo koobaya hawsha bangigaaga. Bayaanka waxaa lagu soo diri karaa boostada, elektarooniga ah, ama labadaba. Bangiyadu waxay soo saaraan qoraallo kaa caawinaya inaad la socoto lacagtaada oo ay si degdeg ah u soo sheegaan khaladaadka. Aynu nidhaahno waxaad leedahay xisaab hubin iyo koonto kayd ah: dhaqdhaqaaqa labada xisaabood waxay u badan tahay inay ku jiraan hal bayaan.
Bayaankaaga bangigu waxa kale oo uu awood u yeelan doonaa in uu soo koobo inta lacag ah ee kuugu jirta akoonkaaga waxa uuna sidoo kale ku tusi doonaa liiska dhammaan hawlaha mudada la cayimay, oo ay ku jiraan dhigaal iyo lacag bixin.
