Sideen magacayga uga saari karaa gurigeyga hore
Waa muhiim in la fahmo waxyaabaha ka dhalan kara marka magaca lahaanshaha guri uusan ku jirin deynta amaahda guryaha. Fahamka doorarka iyo mas'uuliyadaha dhammaan dhinacyada ku lugta leh waxay kaa caawin kartaa inaad iska ilaaliso isku dhac iyo jahawareer mustaqbalka.
Ka tagista magaca qofka amaahda amaahda ah waxay farsamo ahaan ka saaraysaa mas'uuliyadda maaliyadeed ee deynta. Si kastaba ha ahaatee, waxaa muhiim ah in la ogaado in bangigu uu dalban karo lacag-bixinta mulkiilaha kasta haddii guriga uu wajahayo la wareegid. Inkastoo aysan saameyn ku yeelan doonin deyntaada haddii aadan ahayn deyn amaahiye, bangigu wuu soo celin karaa hantida haddii aan la bixin lacag-bixinno deyn ah. Sababta oo ah bangigu waxa uu leeyahay dayn lahaanshaha guriga.
Si kale haddii loo dhigo, haddii aad rabto inaad ku sii noolaato guriga, waa inaad sii waddaa bixinta lacagaha amaahda guryaha haddii qofka guriga ku qorani aanu samayn, xataa haddii aanad waajib ku ahayn warqadda amaahda. Haddii kale, bangigu wuu soo celin karaa guriga. Haddii aad noqoto qofka kaliya ee mas'uul ka ah bixinta lacag bixinta mustaqbalka, waxaad dib u maalgalin kartaa guriga magacaaga.
Haddii magacaygu ku qoran yahay warqadda laakiin aanu ku qornayn daynta, ma soo celin karaa?
Haddii aad xiisaynayso in magacaga laga saaro amaahda amaahda, waxaa suurtogal ah in isbeddel weyn uu ku yimaado noloshaada. Haddi ay tahay furriin, kala tagga guurka, ama si fudud rabitaan ah in daynta lagu haysto hal qof magaciisa si kan kale uu u yeesho dabacsanaan dhaqaale oo yar, duruufuhu si cad ayaa isu beddelay marka loo eego markii amaahda lagala baxay. Hubaal, qaadashada amaahda guryaha waxay lahayd faa'iidooyin cad cad, sida ka faa'iidaysiga labada dakhli marka la go'aaminayo inta aad heli karto iyo/ama isticmaalka dhibcaha dhibcaha laba qof si loo yareeyo heerka dulsaarkaaga. Waqtigaas oo ay macno samaysay, laakiin noloshu way dhacdaa oo hadda, sabab kasta ha noqotee, waxaad go'aansatay inay tahay waqtigii aad qof ka saari lahayd amaahda. Run ahaantii, maaha habka ugu fudud aduunka, laakiin halkan waxa ah tillaabooyin iyo tixgalino kaa caawinaya inaad halkaas gaadho.
Waxa ugu horreeya waa inaad la hadasho amaah-bixiyahaaga. Waxay ku oggolaadeen hal mar waxayna u badan tahay inay leeyihiin aqoonta ugu dhow ee dhaqaalahaaga si ay u go'aansadaan inay rabaan inay mar kale sameeyaan. Si kastaba ha ahaatee, waxaad waydiisanaysaa inay ku aaminaan bixinta amaahdaada hal qof halkii aad ka ahaan lahayd laba, taasoo kordhinaysa masuuliyadooda. Amaah-qaadeyaal badan ma oga in labada qof ee ku jira amaahda guryaha ay mas'uul ka yihiin dhammaan deynta. Tusaale ahaan, deynta $300.000, maahan in labada qofba ay mas'uul ka yihiin $150.000. Labaduba waxay masuul ka yihiin dhammaan $300.000. Haddii midkiin awoodi waayo inuu bixiyo, qofka kale ayaa weli mas'uul ka ah bixinta dhammaan deynta. Markaa haddii dayn-bixiyuhu uu ka saaro mid ka mid ah magacyada amaahda hadda jirta, midkiin ayaa ka baxaya jillaab. Sida laga yaabo inaad horeba u qiyaastay, amaah-bixiyeyaashu inta badan ma jecla inay tan sameeyaan.
Haddi magacaygu ku jiro mortgage waa kala badh kayga
Waxaa jira sababo aan la tirin karin oo lagu saxiixayo amaahda lammaane jaceyl, saaxiib, xubin qoyska ka mid ah, ama la-hawlgalayaasha ganacsiga marka la iibsanayo hantida California si wadajir ah. Fikradda lahaanshaha ama caawinta qof u qalma amaahda guryaha waxay u ekaan kartaa fikrad wanaagsan marka hore, laakiin waxay kuu horseedi kartaa dhibaatooyin wadada hoos u dhacda haddii aad go'aansato inaad ka baxdo amaahda ama aad rabto inaad joojiso lahaanshaha xiriirka. Xidhiidhku wuu xumaan karaa wakhti ka dib ama waxa laga yaabaa inaad ka welwelsan tahay dhaqaalaha lahaanshahaaga si uu u bixiyo deynta. Waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad maal gashato hantidaada, laakiin ma heli kartid deyn guri labaad sababtoo ah waxaad horeyba masuul uga ahayd deynta marka hore. Waxaa laga yaabaa inaad rabto inaad u sinaanta gurigaaga California ee qiimaha leh, laakiin la-amaahiyahaagu wuu diiday inuu iibiyo. Waxaa laga yaabaa in warbixintaada deyntu ay muujiso khaladaad ama dhibcaha deyntaadu ay ka hooseyso sidii ay ahaan lahayd sababtoo ah la-amaahiyahaagu kuma bixinayo amaahda waqtigii loogu talagalay.
Waxay u taagan tahay sabab ah in la-amaahiyahaagu uu rabo inaad sii wadato amaahda, laakiin waa maxay faa'iidada aad helayso? Ka dib oo dhan, wax faa'iido ah kama helaysid gurigan, laakiin la-amaahiyahaagu wuxuu isticmaalayaa sinnaantaada si uu u helo deyn la dhimay. Inaad ku jirto amaahda amaahda waxay siinaysaa dammaanad bixiyeyaasha ogaanshaha in qof kale uu mas'uul ka yahay qaddarka buuxa ee deynta haddii lacalla amaahiyahaagu uu ku guuldareysto deynta. Markaad iska saarto guriga, culayska deynta oo dhan waxay ku dhacaysaa la-amaahiyahaaga, wax aan bangiga iyo la-amaahiyahaagu midna ku faraxsanayn.
Immisa ayay ku kacaysaa in qof laga saaro amaahda?
Dallaaliintayada amaahda guryaha ayaa khabiir ku ah siyaasadaha in ka badan 40 amaah-bixiyeyaal, oo ay ku jiraan bangiyada iyo shirkadaha maaliyadda ee gaarka ah. Waanu ognahay dayn bixiyaasha ansixin doona amaahdaada, haddii ay tahay in lagu bixiyo furriin ama heshiis hantiyeed.
Ma "la wareegi kartid" ama kama bixi kartid amaahda. Halka wadamada kale aad la wareegi karto amaahda amaahda qof kale ama aad ka gooyn karto qof heshiis amaah ah, Australia taas lama ogola.
Waxa kale oo aanu fursad u leenahay bixiyeyaasha khaaska ah oo ku xisaabtami kara xaaladaada, iyada oo aan loo eegin inta lacag bixin ee la seegay! Si kastaba ha ahaatee, waa inaad tustaa inaad awoodid inaad dib u soo celiso lacagtaas xitaa haddii aanad samayn.
“...Waxa uu awooday in uu si degdeg ah noogu helo oo uu ugu yaraan nagu qasbo dayn dulsaar fiican markii ay dadka kale noo sheegeen in ay aad u adag tahay. Aad baan ula dhacay adeeggooda, waxaana ay mustaqbalka aad kula talinayaan Khubarada Amaahda Amaahda”
"… waxay ka dhigeen codsiga iyo habka dejinta si cajiib ah mid sahlan oo aan walwal lahayn. Waxay bixiyeen macluumaad aad u cad oo degdeg ah si ay uga jawaabaan su'aal kasta. Waxay ahaayeen kuwo hufan dhammaan dhinacyada hawsha.
