Dayn la'aan ma hantida cusub?
Waxaan magdhow ka helnaa la-hawlgalayaasha qaarkood oo wax-soo-saarkoodu ku yaal boggan. Ma aanan dib u eegin dhammaan alaabada ama dalabyada la heli karo. Magdhawgu waxa laga yaabaa inay saamayso siday u kala horreeyaan dalabyada ka soo baxa bogga, laakiin ra'yigayada tifaftirka iyo qiimaynta ma saameynayso magdhowga.
Qaar badan ama dhammaan alaabooyinka halkan lagu soo bandhigay waxay ka yimaaddeen la-hawlgalayaasheenna oo na siiya komishanka. Sidan ayaan lacag u samaynaa. Laakin daacadnimadayada tifaftirka waxay hubisaa in ra'yiga khubaradayada aysan saameyn ku yeelan magdhowga. Shuruudaha ayaa laga yaabaa inay khuseeyaan soo jeedinta ka muuqata boggan.
Dad badan ayaa ku dhibtoodaa inay goor hore iska bixiyaan amaahda guryaha. Marka lagu daro kaydinta lacagta dulsaarka, bixinta deynta goor hore waxay bixisaa faa'iidada deyn la'aanta inaad ka fikirto. Dadka qaarkiis ma jecla fikradda deynta, inkastoo deynta guriga loo tixgeliyo nooc caafimaad leh. Laakin ka hor inta aadan naftaada ku riixin inaad goor hore iska bixiso dayntaada, ka fakar cilladahan. Waxaa laga yaabaa inaad go'aansato inaad ku dhegto jadwalkaaga lacag bixinta ee caadiga ah ka dib oo dhan.
Heerarka Amaahda Amaahda ee ugu Fiican 2022 ayaa kor u kacaya, oo degdeg ah. Laakiin wali way hooseeyaan marka loo eego heerarka taariikhiga ah. Markaa, haddii aad rabto in aad ka faa'iidaysato qiimayaasha ka hor inta aanay aad u sarrayn, waxaad u baahan doontaa in aad hesho dayn bixiye kaa caawin kara inaad hubiso heerka ugu fiican ee suurtogalka ah.Taas waa meesha Better Mortgage uu ka soo galo sida 3 daqiiqo., ma jirto hubin credit adag, oo xidh qiimahaaga wakhti kasta. Faa'iido kale? Ma dalacaan asalka ama khidmadaha amaahiyaha (taas oo noqon karta ilaa 2% qaddarka deynta ee bixiyeyaasha qaarkood).
Guriga waxaa la bixiyaa 45
Marka celceliska da'da iibsadayaasha ugu horreeya ay kor u kacdo, codsadayaasha amaahda guryaha oo badan ayaa ka walaacsan xadka da'da. Inkasta oo da'du ay noqon karto arrin lagu xisaabtamayo marka la codsanayo amaahda guryaha, macnaheedu maaha caqabad ku ah iibsashada guri. Dhanka kale, codsadayaasha da'doodu ka weyn tahay 40 sano waa inay ogaadaan in dhererka deyntooda lagu xisaabtami doono iyo in lacagaha la bixinayo bishiiba ay kordhin karaan.
Ahaanshaha iibsadaha ugu horreeya ee ka weyn 40 waa inaysan noqon dhibaato. Amaahiyeyaal badan ayaa tixgeliya da'daada dhamaadka xilliga amaahda, halkii ay ka ahaan lahaayeen bilowga. Tani waa sababta oo ah amaahda guryaha waxaa lagu bixiyaa inta badan iyadoo lagu saleynayo dakhligaaga, kaas oo inta badan ku saleysan mushahar. Haddii aad ka fariisato shaqada markaad bixinayso deyn deyn ah, waxaad u baahan doontaa inaad muujiso in dakhligaaga hawlgabka ka dib uu ku filan yahay si aad u sii wadato bixinta deynta.
Natiijo ahaan, muddada amaahda amaahda waxay u badan tahay inay noqoto mid gaaban, oo ugu badnaan 70 ilaa 85 sano. Si kastaba ha ahaatee, haddii aadan muujin karin in dakhligaaga hawlgabka ka dib uu dabooli doono bixinta amaahda guriga, amaahda guriga waxaa laga yaabaa in hoos loo dhigo da'da hawlgabka qaranka.
Miyaad qaadanaysaa dayn 30 sano ah markaad 50 jir tahay?
Da'du waa arrin marka la codsanayo amaahda guryaha. Hubi xadka da'da amaahda marka aad codsanayso. La hadal dullaal dayn ah. Qaar ka mid ah amaahda amaahda ee waayeelka ayaa lagu heli karaa iyaga oo keliya waxayna baran doonaan dhaqaalahaaga si ay kuugu helaan dalab ku habboon. Hubi inaad dooratid deyn ku habboon duruufahaaga.
Maqaallo kale waxaan ku muujinnay muhiimadda ay leedahay qorsheynta hawlgabka. Sababtu way caddahay, laakiin waa la iska indho-tiray: mar haddii aad hawlgab noqoto ma sii shaqayn doontid, taas oo macnaheedu yahay inaadan helin mushahar bille ah. Amaah bixiyayaasha ayaa aqoonsan tan oo ogow in bixinta amaahda guryaha ay khatar badan tahay markaad sii weynaato.
Amaah-bixiyeyaashu waa inay raacaan shuruucda Suuqa Dib-u-eegista (MMR), taas oo macnaheedu yahay inay hubiyaan inaad sii wadi karto lacag-bixinta muddada amaahda guryaha oo dhan. Rumayso ama ha rumaysan, ma adka. Haddii aan u soo dhaadhacno, xaqiiqda ah in inta badan dullaaliinta amaahda guryaha ay u baahan yihiin deyn deyn ah in la bixiyo ugu dambeyn da'da hawlgabka maahan mid aad u fog. Dhab ahaantii, waa arrin macquul ah. Dadka intooda badan, suurtogalnimada in ay iska bixiyaan deynta amaahda guryaha aad ayay uga yar tahay hawlgabka marka loo eego marka ay shaqaynayaan.
Meeqa sano ayaad jirtay markii aad bixinaysay amaahda guriga?
Haddii aad heshay lacag aan la filaynin ama aad kaydsatay lacag la taaban karo sannadihii la soo dhaafay, waxay noqon kartaa mid dammaanad leh inaad hore u bixiso deynta gurigaaga. Haddii bixinta deynta goor hore tahay go'aan wanaagsan iyo haddii kale waxay ku xiran tahay duruufaha dhaqaale ee amaahiyaha, heerka dulsaarka deynta, iyo sida ay ugu dhow yihiin hawlgabka.
Sidoo kale waa inaad xisaabta ku dartaa haddii lacagtaas la geliyey halkii aad ka bixin lahayd amaahda guryaha. Maqaalkani waxa uu sahaminayaa kharashka ribada ah ee lagu badbaadin karo in la bixiyo amaahda amaahda toban sano ka hor wakhtiga loo qoondeeyey iyo maalgelinta lacagtaas suuqa, taas oo ku salaysan maalgashi kala duwan.
Tusaale ahaan, bixinta $1.000 bishiiba, $300 waxaa loo isticmaali karaa dulsaar iyo $700 si loo dhimo hadhaaga ugu muhiimsan ee deynta. Heerarka dulsaarka amaahda amaahda guryaha way kala duwanaan kartaa iyadoo ku xidhan heerka heerka ribada ee dhaqaalaha iyo u qalmida deynta amaahaha.
Jadwalka lacag bixinta amaahda ee mudada 30-ka sano ah waxaa loo yaqaannaa jadwalka amortization. Sannadaha ugu horreeya, bixinta deynta amaahda guryaha ee go'an waxay ka kooban tahay ugu horreyntii ribada. Sannadihii ugu dambeeyay, qayb weyn oo ka mid ah bixinta deynta ayaa lagu dabaqaa dhimista maamulaha.
