I Sepania e iai le Resitala o Meatotino, lea e aoina uma ai pepa o fanua. Ae ui i lea, i totonu o le atunuʻu e tele mataupu o fale, faʻatoʻaga ma fanua e leʻi resitalaina. I nei tulaga, o le faʻafitauli e foia e ala i le faʻaogaina o se faila faila. O le mea moni, e mafai e lenei pepa resitala se fanua fa'atau fale i le resitala i luma o se notary.
O le tulafono mokesi o le 2015 e faʻamoemoe e faʻafetaui mea o loʻo faʻamaumau i totonu o le resitala ma le mea moni i fafo atu o le resitala (de facto situation). O le mea lea, o le sini o le resitalaina faamasinoga, le toe amataina o tusi sosoo po o le faamaumauga o sili atu le gafatia o se aseta sa faamauina muamua.
E tatau ona maitauina o lenei taualumaga faa-faamasinoga ma notari e faifua taugata ma umi. O lenei Tulafono 13/2015 na faʻamaonia ma le faʻamoemoe e mafai e notaries fa'agaoioi vaega mo le resitalaina o meatotino. I lenei auala, o le a vave ma taugofie le faagasologa. Le resitalaina o fa'ato'aga po'o fanua fa'atau e tautua e fa'amaumau po'o ai e ona po'o e ona. I le taimi muamua, o le taualumaga sa faia e ala i se faiga faa-faamasinoga tauofo po o, pe a talafeagai ai, o se taʻutinoga taualumaga.
O le a le mea e fa'atagaina e le faila domain?
- Faia le resitala muamua po'o le resitalaina o se meatotino o ia lea e le lava le pule i meatotino.
- Toe fa'avae le sāvali fa'asolosolo. Ae sili i mea uma, i tulaga o tofi fanua e le'i resitalaina i le Ofisa Resitala o Meatotino.
- Faatulaga avanoa tele, o ai e manaomia suiga i fa'amaumauga i luga o se fanua fa'atau. E tatau ona maitauina e tatau ona sese le resitalaina i le Resitala o Meatotino. E le gata i lea, e tatau ona mafua mai i mea sese i la latou fua.
Ituaiga faila o le fanua
Notari
O lenei pepa e le tuʻuina atu i le notary le tomai e faʻamasino pe filifili ai i le mataupu ua fuafuaina. O lona uiga, o le a fa'amaumauga fa'ailoa. El e tatau i le tagata faalauiloaina le talosaga i le notary e fetaui ma le nofoaga o le faatoaga. O le talosaga e tatau ona aofia ai faʻamatalaga nei: fa'amatalaga o le meatotino, fa'amatalaga patino a le tagata fa'alauiloa ma tuatusi fale. Ona, o le notary e nafa ma le talosagaina o le Resitala o Meatotino mo se tusi pasi leaga o le resitalaina o le meatotino.
Faamasinoga
O le fa'aoga e fa'aoga i le tulaga o fa'ato'aga o lo'o a'afia ma isi vaega o lo'o fai mai oi latou e umia aia tatau. O nei tagatanuu e tatau ona felafolafoa'i tagi eseese e ala i le faamasinoga. O le mea moni, e tatau ona maitauina e faia lenei mea e ala i le taʻutinoga faʻatatau, lea e masani lava o le masani. O le faagasologa o faamasinoga e tatau ona iai le fa'auilavea a se loia ma se loia. E masani lava, oi latou o lo'o fa'aogaina lea ituaiga e faia lea i mataupu o fa'auluuluga fa'aletulafono ona o le fa'alavelaveina o le fa'asologa o le fa'asologa.
E ala i le usucapion
Ua valaauina usucapion po'o le mauaina o talavai al auala e maua ai meatotino e ala i le umiaina mo se vaitaimi patino. O lenei faiga e aofia ai auala e lua: masani ma le tulaga ese.
Mana'oga faila mo le usucapion
Fa'atauga masani
- O le umiaina o le fanua o le pule, lea e tatau faalauiloa faalauaitele. I se isi faaupuga, o le usulent e tatau lava fa'ailoa ma fa'ailoa mai e ana isi vaega o lo'o a'afia. E tatau ona maitauina e tatau ona faia ma le filemu le faʻatagaina, sei vagana ai tulaga o loʻo i ai se tagi a lē e ona le meatotino poʻo isi vaega. I le isi itu, o galuega e le motusia o loʻo aofia ai foi. E le tatau ona i ai ni tagi fa'a-fa'amasinoga po'o se fa'amasinoga, pe leai fo'i se fa'amaoniga e fa'apea ua tu'ua le meatotino mo se vaitaimi e silia ma le tasi le tausaga.
- O le auai o le faatuatua lelei. I lenei auala, e tatau i le usucapient ona maua le fanua mai lona pule.
- O i latou o suafa talafeagai. I se isi faaupuga, oi latou o loʻo i ai le gafatia e faʻasalalau le lelei poʻo le saʻo.
- I le tulaga o fanua fa'atau mo se vaitaimi patino. O le vaitaimi e aofia ai le tolu tausaga. E faapena foi mataupu tau fanua e sefulu tausaga.
Fa'atautala uiga ese
I lenei tulaga, e le mana'omia le fa'atuatuaga lelei po'o le suafa sa'o i le umiaina. Peitai, o le vaitaimi o le a umi atu: ono tausaga mo meatotino feaveai ma le tolusefulu tausaga mo fanua.
Tau o faila fanua
O faila o le domain na faia i luma o le notary e noatia i taiala a le notary. O lea la, ua latou maua ia lava fua faatatau fa'afou i tausaga ta'itasi e tusa ai ma le Fa'asinomaga Tau Fa'atau (CPI). E tatau ona matauina o le tau atoa e aofia ai le tele o mea ma e le gata o le tusi faamaonia notarial. O le tau e aofia ai le iloiloga o galuega fa'amaumauina, numera o kopi na tu'uina atu ma le Lafoga Fa'aopoopo o Fa'atauga (VAT).
E le gata i lea, a o e puleaina le faila o le ae mauaina isi tupe faʻaalu, e pei o: fa'amaonia le lelei o le resitalaina muamua na tu'uina atu e le Ofisa Resitala o Meatotino, fa'amatalaga ia i latou e ono a'afia, e eseese. O tagata ua a'afia e mafai ona avea ma fanua tuaoi, o lo'o umia aia tatau po'o moliaga, vaega fiafia ma le Fono a le Aai. E tatau foi ona e faaleaogaina le resitalaina i le Kaseti a le Setete (BOE).
I le isi itu, e mafai foi ona i ai sau tupe alu i totonu fautuaga mai se loia faapitoa i lea mataupu e faafaigofie ai taualumaga. E tatau ona maitauina o latou totogifuapauina e tatau ona faʻamaonia muamua. O le mea mulimuli, e iloa e se tasi le tupe fa'aalu mo le resitalaina o lo'o tuliloaina i le Ofisa Resitala o Meatotino.
Ma le mea mulimuli, o le faila faila e matua mana'omia ma aoga mo na fanua fa'atau fanua e leai se resitalaina i le Resitala o Meatotino. I totonu o le atunu’u e tele lava tulaga fa’apenei ma o le fa’amoemoe ia fa’aitiitia mo le manuia o latou ma le atunu’u.
