Mokesi faaletulafono i luga o le fanua
Afai o lau konekarate mokesi o lo'o fa'atasi ma se fa'alapotopotoga tau tupe fa'atulafono a le feterale, e pei o se faletupe, e tatau i le tagata nonōina tupe ona tu'uina atu ia te oe se fa'amatalaga fa'afouina ia le itiiti ifo i le 21 aso a'o le'i mae'a lau vaitaimi o iai. E tatau fo'i ona logoina oe e le tagata nono tupe i le 21 aso a'o le'i uma le vaitaimi pe afai e te le toe fa'afouina lau mokesi.
Amata su'e ni nai masina a'o le'i o'o i le aso e gata ai. Fa'afeso'ota'i i latou e tu'uina atu mokesi ma tagata fai mokesi e va'ai pe latou te ofoina atu filifiliga mokesi e fetaui ma ou mana'oga. Aua e te faatali e maua le tusi faafouga mai lau nonōtupe.
Fa'atalanoa ma lau tagata o lo'o iai nei. Atonu e te agava'a mo se tului maualalo ifo nai lo le fa'amatalaga i lau tusi fa'afou. Ta'u atu i lau kamupani nonō tupe e uiga i ofo na e maua mai isi tagata fai aitalafu po'o le au fai mokesi. Atonu e tatau ona e tu'uina atu fa'amaoniga o so'o se ofo e te mauaina. Ia mautinoa o loʻo ia te oe lenei faʻamatalaga.
Afai e te le faia se gaioiga, e ono otometi le faafouga o taimi mokesi. O lona uiga atonu e te le maua le tului sili ma tuutuuga. Afai e fuafua lau nonogatupe e otometi ona faafou lau mokesi, o le a faapea mai i luga o le tala o le faafouga.
Tulaga lelei o le mokesi faaletulafono
Antes de empezar a buscar una casa, es necesario que te aprueben previamente una hipoteca. Esto hará que sea mucho más fácil que un vendedor acepte tu oferta, ya que sabrá que has sido aprobado para la financiación que necesitas.
El proceso de preaprobación no es muy complejo. El prestamista tomará tus datos personales y una prueba de ingresos y activos y realizará un informe de crédito. Tendrá que saber cuánto dinero está dispuesto a destinar al pago inicial en efectivo. El prestamista te proporcionará una carta en la que se indica que estás preaprobado por un periodo de tiempo y una cantidad concretos.
Para que quede claro, la preaprobación no significa que se le garantice un préstamo; sólo significa que, en principio, reúne los requisitos para obtenerlo. El prestamista necesitará más documentación para aprobar formalmente su préstamo. Cuánto más depende de lo que se reúna por adelantado.
Considere cuidadosamente cuánto quiere ofrecer. Es posible que quiera ofrecer menos de lo que pide el vendedor, pero en algunos mercados calientes podría tener que ofrecer más. La oferta de compra es en realidad un contrato que espera la firma del vendedor, por lo que es un documento complejo.
Faataitaiga o mokesi faaletulafono
I le aso 16 o Iuni, 2019, na amata faamamaluina ai le Tulafono fou o Konekarate Fa'aaitalafu o Meatotino. Tulafono 5/2019, o Mati 15, fa'atonutonu konekarate fa'aaitalafu fanua fa'atau, fa'afeiloa'i le Directive 2014/17/EU i le faiga fa'aletulafono a Sepania, lea e fa'atonutonu ai le pulega o le puipuiga o tagata o tausia ma fa'avae tulafono o le amio i konekarate mokesi nonogatupe.
O le mea lea, aʻo leʻi tuʻuina atu se mokesi, e manaʻomia se iloiloga muamua a le kalani e le faletupe e faʻamaonia ai o le a mafai ona ia faʻamalieina noataga na maua mai le nonogatupe. O le a suʻesuʻeina, faʻatasi ai ma isi mea, lou tulaga faigaluega, tupe maua o loʻo i ai nei, faʻamoemoeina i le taimi o le nonogatupe, aseta e te umiaina, teu, tupe faʻaalu ma tautinoga ua uma ona faia.
E le gata i lea, o le Tulafono fou o Konekarate Fa'aaitalafu o Meatotino ua fa'atupula'ia ai fa'amatalaga e tatau ona tu'uina atu ia i latou o le a ave se mokesi. O lea la, e tatau i le faletupe ona tuʻuina atu faʻamaumauga nei i le kalani ia le itiiti ifo ma le sefulu aso faʻakalena muamua i le taimi na sainia ai le konekarate:
O tulafono faatonutonu fou foi e faʻavae ai le matafaioi o se asiasiga muamua i le notary. O le mea lea, o tagata e mauaina i le lumanaʻi o nonogatupe mokesi e tatau ona alu i le notary ia le itiiti ifo ma le tasi le aso aʻo leʻi sainia le nonogatupe e maua ai fautuaga saoloto ma tali se fesili e uiga i tulaga o la latou nonogatupe. O le a le mafai e le notary ona faʻatagaina le mokesi pe afai e le pasia e le kalani lenei suʻega ma faʻamaonia ua maua uma e le tagata nono mai pepa uma. Notaries ma resitara e le mafai ona faʻatagaina pe resitalaina faʻamatalaga faʻaleagaina poʻo aiaiga.
Eseesega i le va o mokesi tutusa ma mokesi faaletulafono
Debe – un requisito de la legislación o un requisito de un principio, norma, reglamento u otra disposición obligatoria de las Normas y Reglamentos de la SRA. Debe cumplirlo, a menos que existan exenciones o defensas específicas previstas en la legislación o los reglamentos pertinentes.Debería – fuera de un contexto normativo, una buena práctica, en nuestra opinión, para la mayoría de las situaciones. En el caso de las Normas y Reglamentos de la SRA, una disposición no obligatoria, como las que pueden establecerse en las notas u orientaciones.Estos pueden no ser los únicos medios para cumplir con los requisitos legislativos o reglamentarios y puede haber situaciones en las que la ruta sugerida no es la mejor para satisfacer las necesidades de un cliente en particular. Sin embargo, si no sigue la ruta sugerida, debe ser capaz de justificar ante los organismos de supervisión por qué su enfoque alternativo es apropiado, ya sea para su práctica, o en el retenedor particular.Puede – una opción para cumplir con sus obligaciones o el funcionamiento de su práctica. Puede haber otras opciones disponibles y la opción que elija vendrá determinada por la naturaleza de la práctica individual, el cliente o el retenedor. Es posible que se le pida que justifique ante los organismos de supervisión por qué es una opción adecuada.
