E toesea lafoga mokesi?
Soo se taimi lava e maua ai se mokesi, e totogi e le setete ma le lotoifale se lafoga o le resitalaina o mokesi e faʻamaonia ai le fefaʻatauaiga o nonogatupe. O lea fua faatatau e ese mai tului mokesi ma isi lafoga o meatotino faaletausaga. O le fa'atulafonoina a le malo, o le lafoga mokesi e tatau ona totogi i le malo pe a fa'amauina se mokesi.
Ole fa'atatauina ole lafoga mokesi e fai si faigofie. Ave lau autu mokesi, o le aofaʻi atoa lea o loʻo nono atu e le tagata o loʻo nonōina oe, ma vaevae i le 100. Ona, faʻataʻamilo lea o le quotient i le numera atoa lata ane. Ave le fa'ai'uga ma fa'atele i le fua faatatau o lafoga resitala mokesi a lau setete. Ma le mea mulimuli, siaki mo le toomaga lafoga. I nisi o setete, e mafai ona e toesea se alauni mai le faʻatusatusaga, ia mautinoa e siaki lau tulafono faʻapitonuʻu.
Asiasi i lau Matagaluega o Lafoga ma Tupe a le setete mo pepa o lafoga resitala mokesi. Fa'amolemole maitau e ono fesuisuia'i fua o lafoga mokesi i totonu o itumalo ma/po'o taulaga i totonu o se setete, o lea siaki lau pulega fa'alotoifale.
Lafoga mokesi
I le tulaga lautele, e mafai ona e toese na'o nisi o tupe alu mokesi, ma se'i vagana ua e fa'avasega au toesega. Afai o lo'o e faia le toesega masani, e mafai ona e le amana'ia le vaega o totoe o nei fa'amatalaga aua e le fa'aoga.
Fa'aaliga: O lo'o matou su'esu'eina na'o toesega lafoga a le feterale mo le tausaga fa'aletupe 2021, fa'aulu i le 2022. E eseese toesega lafoga a le Setete. O lenei tusiga e mo na'o fa'amatalaga lautele. Ole Lipoti mokesi e le ose upegatafa'ilagi lafoga. Siaki tulafono talafeagai a le Internal Revenue Service (IRS) ma se tagata tomai faapitoa tau lafoga ina ia mautinoa e faʻaoga i ou tulaga patino.
O lau toomaga lapo'a tele e tatau ona sau mai le tului mokesi e te totogia. E le o lau totogi atoa masina lea. O le aofa'i e te totogia ile autu ole nonogatupe e le toesea. Na'o le vaega tului.
Afai na fa'amanaia lau mokesi ia Tesema 14, 2017, e mafai ona e toese le tului e oo atu i le $1 miliona i le aitalafu ($500.000 ta'itasi, pe afai ua e faaipoipo e faila ese). Ae afai na e ave i fafo lau mokesi pe a uma lena aso, o le tupe e $750.000.
Tuusaunoaga o Lafoga mo le Faamauina o mokesi Niu Ioka
O le lafoga mokesi a le Aai o Niu Ioka o se tasi lea o tau tapunia sili ona totogi e le au faatau fale a le Aai o Niu Ioka pe a faʻaogaina se mokesi e faʻatupe ai se vaega tele o latou faʻatauga. Masalo o loʻo e mafaufau, "Oi sili, sili atu lafoga." Leai se mea e popole ai! O nisi nei o fa'amatalaga fesoasoani e fesoasoani ia te oe e malamalama atili ai i le tele o le a e totogiina, pe a tatau ona totogi le lafoga, ma pe fa'afefea ona e fa'asili lau lafoga mokesi i le fa'aputuga mai le toe fa'afo'i o le komisi.
O le lafoga resitalaina mokesi e manaʻomia ai tagata faʻatau e totogi le 1,8% mo mokesi i lalo ole $500.000 ma le 1,925% mo mokesi e sili atu i le $500.000 i Niu Ioka (e aofia ai le lafoga resitala mo le taulaga uma ma le setete o Niu Ioka). O le setete o Niu Ioka e tuʻuina atu se lafoga mokesi e 0,5%. E taua le maitauina o le aofaʻi o lafoga mokesi e lua e faʻatatau i le aofaʻi o le nonogatupe ae le o le tau faʻatau o le fefaʻatauaiga o fanua.
Ioe, o se vaega taua o tupe e sau mai lau taga ma, o le mea e leaga ai, e totogi muamua. Mo se faʻataʻitaʻiga, afai na e faʻatauina le averesi Manhattan condo mo le $2,000,000 (e valea le mafaufau, ae o le averesi lena!), Faʻatasi ai ma le 20% totogi maualalo, e tatau ona e faʻamoemoe e totogi le 1.925% i luga o le $1,600,000 le aofaʻi poʻo le $30,800 mo naʻo le lafoga resitala mokesi.
E mafai ona toese le fa'amauina o le mokesi?
O le Home Equity Interest Deduction (HMID) o se tasi lea o lafoga sili ona talisapaia i le Iunaite Setete. O tagata fai fale, tagata e ona fale, tagata e ona fale, ma e oo lava i tausitusi lafoga o loʻo faʻaalia lona tau. O le mea moni, e masani ona sili atu le tala fatu nai lo le mea moni.
O le Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) na pasia i le 2017 na suia ai mea uma. Fa'aiti'itia le maualuga maualuga o le mokesi mokesi mo tului toesea i le $750,000 (mai le $1 miliona) mo nonogatupe fou (o lona uiga e mafai e tagata e ona fale ona toese le tului e totogi atu i le $750,000 i aitalafu mokesi). Ae na toeititi lava faaluaina toesega masani e ala i le aveesea o le tuusaunoaga a le tagata lava ia, ua le tatau ai i le tele o tagata totogi lafoga ona faʻavasega, talu ai e le mafai ona latou toe ave le tuusaunoaga a le tagata lava ia ma faʻavasega toesega i le taimi e tasi.
Mo le tausaga muamua talu ona fa'atinoina le TCJA, e tusa ma le 135,2 miliona tagata totogi lafoga na fa'amoemoe e ave le toesea masani. I le faʻatusatusaga, 20,4 miliona na faʻamoemoe e faʻavasega le toesega, ma o na mea, 16,46 miliona o le a talosagaina le toesega tului mokesi.
