calculator mokesi
O tulafono a le Faletupe Tutotonu o Aialani e faʻatatau i tapulaʻa i le aofaʻi e mafai e tagata nono tupe i le maketi Irish ona nono atu i tagata talosaga mokesi. O nei tapula'a e fa'atatau i le loan-to-income (LTI) ratios ma loan-to-value (LTV) ratios mo fale mautotogi muamua ma fale mautotogi, ma o lo'o fa'aopoopo i faiga fa'aaitalafu ta'ito'atasi ma aiaiga. Mo se fa'ata'ita'iga, atonu e iai se tapula'a a le tagata fa'aaitalafu i le pasene o lou totogi e ave i le fale e mafai ona fa'aaoga e totogi ai lau mokesi.
Ole tapula'a ole 3,5 taimi ole tupe maua fa'aletausaga e fa'atatau ile talosaga mo se mokesi ile fale muamua. E fa'atatau fo'i lea tapula'a i tagata e le lelei le aoga o lo'o talosaga mo se mokesi mo se fale fou, ae le o i latou e talosaga mo se nonogatupe e fa'atau ai se fale mautotogi.
E iai le faautautaga a le au fa'ameaalofa pe a o'o i talosaga mokesi. Mo tagata fa'atau muamua, o le 20% o le tau o mokesi ua fa'amaonia e le tagata fa'auneina atu e ono sili atu i luga o lenei tapula'a, ma mo tagata fa'atau lona lua ma mulimuli ane, 10% o le tau o na mokesi atonu e i lalo ifo o lenei tapula'a.
O le a le totogi o le mokesi
O le aofa'i e mafai ona e nono mai e fa'alagolago lava i le tele e mafai ona e totogiina ma le to'a i masina ta'i masina i le olaga o lau mokesi, lea e mafai ona o'o atu i le 35 tausaga mo tagata e ona le fale, e fa'atatau i lou matua.
Pe a matou iloiloina pe fia le aofaʻi e mafai ona e nono mai, matou te vaʻavaʻai i faʻamatalaga o lou tulaga tau tupe atoa, e aofia ai tupe maua, tupe faʻaalu, teu ma isi tupe toe totogi. O le isi, matou te fa'atatau le aofa'i o mokesi masina e te gafatia. Atonu na e faia lenei fa'amalositino e oe lava ma i ai se ata i lou mafaufau e foliga mai e mafai ona fa'afoeina.
Fua fa'atatau ile mokesi ile Excel
I le vaega o le "Down Payment", tusi le aofaʻi o lau totogi maualalo (pe afai o loʻo e faʻatau) poʻo le aofaʻi o au tupe (pe a e toe faʻatupeina). Totogi maualalo o le tupe lea e te totogia i luma mo se fale, ma o le tau o le fale o le tau o le fale, toese le mea e te aitalafu ai. E mafai ona e tu'uina atu se aofa'i tala po'o le pasene o le tau fa'atau o le a e tu'uina atu.
O lau tului fa'alemasina e tu'uina atu e Lenders se fua fa'aletausaga, o lea e mana'omia ai ona e vaevae le numera i le 12 (numera o masina i le tausaga) e maua ai le fua fa'alemasina. Afai ole tului ole 5%, ole masina ole fua faatatau ole 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Numera o totogi i le olaga o le nonogatupe Faatele le numera o tausaga o lau nonogatupe i le 12 (numera o masina i le tausaga) e maua ai le numera o totogi o lau nonogatupe. Mo se faʻataʻitaʻiga, o le mokesi tumau e 30 tausaga e 360 totogi (30 × 12 = 360).
O lenei fua fa'atatau e mafai ona fesoasoani ia te oe e fa'avasega numera e iloa ai le tele e te gafatia e totogi ai lou fale. O le fa'aogaina o le matou mokesi calculator e mafai ona fa'afaigofie ai lau galuega ma fesoasoani ia te oe e filifili pe o lava lau tupe tu'u i lalo pe afai e te mafaia pe tatau fo'i ona fetu'una'i le taimi o lau nonogatupe. Ose manatu lelei i taimi uma le fa'atusatusaina o tului ma le tele o tagata nonō tupe ina ia mautinoa o lo'o e maua le tau sili e maua.
Fuafuaga o Tupe
Tu'u lau fa'amatalaga ile calculator e fa'atatau le maualuga ole mokesi e mafai ona e nono mai. A maeʻa le faʻatusatusaga, e mafai ona e faʻafeiloaʻi iʻuga i la matou mokesi faʻatusatusa calculator, lea e mafai ai ona e faʻatusatusa uma ituaiga mokesi fou.
O nei tapula'a ua fa'atulaga e le Faletupe Tutotonu o Aialani e avea o se vaega o tulafono fa'atonutonu. O le mafuaaga o nei tulafono ina ia mautinoa le faautauta o le au faatau i le taimi e nono mai ai, ia faaeteete le au fai aitalafu pe a tuuina atu ni nonogatupe, ma ia fesoasoani foi i le puleaina o le tau o le tau o fale.
O tulafono o tupe teu a le Faletupe Tutotonu e mana'omia se 10% tupe teu mo tagata fa'atau muamua. Faʻatasi ai ma le fuafuaga fesoasoani faʻatau fou mo tagata faʻatau o fale fou, fale mautotogi ma faufale, e mafai ona e mauaina se faʻaitiitiga lafoga o le 10% (faʻatasi ai ma le tapulaa maualuga o le 30.000 euros) o le tau faʻatau mo meatotino e tau 500.000 euros pe itiiti.
