Fa'atau se fale mai se tupe o le vulture
Ia Iulai 2020, na faasilasila ai e le Malo, o se vaega o le stimulus package, o le aofaʻi o le toomaga lafoga e mafai e tagata faʻatau muamua ona maua pe a faʻatau pe fauina se fale fou i lalo o le fesoasoani fuafuaga o le a faʻateleina.
I lalo o lenei fuafuaga, o le maualuga o alauni o loʻo avanoa na faʻatupuina le tumau mai le € 20.000 poʻo le 5% o le tau o le fale i le € 30.000 poʻo le 10% o le tau o le fale seia oʻo ia Tesema 31, 2020. I le paketi 2021, o lenei siitaga sa fa'aopopoina se'ia o'o ia Tesema 31, 2021.
Mo i latou o loʻo vaʻavaʻai e oʻo i luga o le apefaʻi fale, o se fesoasoani taua tele lea ma e avanoa mo na o se taimi faatapulaa. Ona o lenei mea, ua tele a matou fesili e uiga i le auala e galue ai, o lea ua matou filifilia nisi o fesili e masani ona fesiligia ma tali i lalo mo lau faʻamatalaga:
O le mea moni, o le igoa e tuʻuina atu ai; Ose polokalame toe fa’afo’i lafoga a le malo, lea na fa’atulafonoina e fesoasoani ai i tagata fa’atau e maua se tupe teu i o latou fale. E le gata i lea, e faʻamalosia ai le au atinaʻe e fausia ni fale fou ina ia mafai ai ona faʻaauau pea le fuafuaga.
Na faatau e se tupe o le vulture la'u mokesi
I nisi o tulaga ua toe maua ai lou fale, pe toe faafoi atu ki i lau mokesi, e ono ta'u atu ia te oe o loo e nofo aitalafu pea. E tupu lenei mea pe a le lava le aofaʻi o loʻo faʻatau atu ai lou fale e totogi ai le mokesi o loʻo totoe ma soʻo se nonogatupe faʻamaonia.
E iai tulafono e uiga i le vave e tatau ona faʻafesoʻotaʻi oe e le tagata nono tupe pe a maeʻa le faʻatauga o le fale pe afai e te manaʻo e toe faʻaleleia le faaletonu. Fa'amolemole tagai i vaega e lua o lo'o i lalo ole Faiga Fa'avae Tau Tupe a Peretania ma Tulafono a le Pulega o Amioga Tautupe.
O le FCA's Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB) fai mai e tatau i le tagata nonōina tupe ona fai sa'o so'o se tagata fa'atau e iai ni aitalafu fa'aletonu. E le mana'omia e le tagata nono tupe ona toe maua mai se aitalafu leaga, ae afai e tupu, e tatau ona ta'u atu ia te oe i se tusi i totonu o le lima tausaga mai le aso na faatau atu ai lou fale. Afai e te le faia, e mafai ona e faia sau faaseā i le Financial Ombudsman Service (FOS). Va'ai Feso'ota'iga Fesoasoani i se taimi mulimuli ane i lenei pepa o fa'amatalaga.
O faiga fa'avae a le UK Finance ua avea nei ma vaega o tulafono a le FCA MCOB. Afai na toe faoa lau meatotino ma fa'atau atu i le silia ma le lima tausaga talu ai, ma e le'i fa'afeso'ota'ia oe e lau tagata fa'atupe e toe fa'afo'i so'o se aitalafu o lo'o totoe, e le tatau nei ona toe mana'omia oe e totogi se fa'aletonu.
E fia le tupe e totogi e le vulture funds mo nonogatupe?
Atonu e leai sau aiātotonu o se tagata mautotogi, ae o lo'o iai sau aia tatau. O nei mea e masani ona faauigaina i tulaga o le setete ma le lotoifale, ae o mea autu e aofia ai le manaʻomia o se faʻaaliga aʻo leʻi faʻateʻaina, lau aia tatau i se noataga, ma lau aia tatau i fale nofoia.
O le aia tatau o le fiafia e mafai ai ona e faia soʻo se mea e te manaʻo ai aʻo e iai i lau fanua (toe faʻapea, pe afai e le o le tulafono). E mafai ona fai au pati, fa'asusu, fa'afanua lau togalaau: o lau meatotino e te fiafia ai.
E taua tele aia tatau ona e maua ai se malamalamaga manino i le umiaina o fanua ma o se sao i le atina'eina o le tamaoaiga. I le avea ai ma se tagata e ona le fale, e mafai ona e puipuia lau meatotino i ni auala se tele. E mafai ona fai:
O le tele o au meatotino, o le sili atu foi lea ona faigata ona puipuia au aia tatau, aua e le mafai ona e pulea uma eka o au meatotino i taimi uma. Ae peita'i, afai e te nofo i se vaega i totonu o se vaevaega, atonu e le tele ni mea e te faia e puipui ai lou fanua. O lau vaevaega e ono iai fo'i le puipuiga malu.
Amata mokesi o se faaputuga tupe o vulture
Ua faatulaga e le Malo le tului o lenei nonogatupe i le 2,5% i le tausaga ma o le taimi e toe totogi ai e ono tausaga. I le 12 masina muamua e te le toe totogiina se mea. E tumau pea le nafa o Kamupani mo le 100% o le toe totogiina o le aofaʻi atoa o le nonogatupe, faʻapea foʻi ma tului, pe a maeʻa le tausaga muamua.
O le Polokalame e tatala i le tele o pisinisi, e tusa lava po o le a le tele o pisinisi, o loʻo ausia tuʻutuʻuga agavaa ma na faʻatuina i le po o le aso Mati 1, 2020[1]. E tatau i tagata nono mai ona faailoa, faatasi ai ma isi mea, e faapea:
Mo nisi kamupani, o loʻo faʻaalia e le tagata lava ia o se "kamupani faigata" ia Tesema 31, 2019, e ono iai faʻatapulaʻaina le aofaʻi o tupe faʻatagaina latou te nono ma mea e mafai ona latou faia i le nonogatupe[2].
Pisinisi na muamua nono mai i lalo o le aofa'i maualuga o lo'o avanoa i lalo o le polokalame e mafai ona filifili e toe fa'aopoopo a latou ulua'i nonogatupe. E tatau i Kamupani ona fa'atumu se isi fomu talosaga, toe fa'amaonia fa'amatalaga na faia i le pepa talosaga muamua. E mafai e Kamupani ona tu'uina atu na'o le tasi le talosaga toe totogi.
