Kalkulator hipotekarnega zavarovanja Anz Lenders
Vsaka vrsta primerjave temelji na 150.000 $ v 25 letih. Te vrste primerjav veljajo samo za navedene primere. Če so zneski in pogoji različni, bodo tudi vrste primerjav drugačne. Stroški, kot so provizije za odplačilo ali predčasno odplačilo, in prihranki pri stroških, kot so opustitve provizij, niso vključeni v primerjalno stopnjo, lahko pa vplivajo na stroške posojila. Primerjalne obrestne mere za hipotekarna posojila s fiksno obrestno mero samo z obrestno mero temeljijo na začetnem obdobju samo obrestne mere, ki je enako obdobju s fiksno obrestno mero. Primerjalne obrestne mere za hipoteke z variabilno obrestno mero temeljijo na začetnem 5-letnem obdobju samo obrestne mere.
+Popustna stopnja je na voljo samo za nova osebna/lastniška posojila, najeta kot del posebne ponudbe paketa Home Plus >= 150.000 $ in posojila <= 70 % LVR, vključno z zavarovanjem posojilodajalčevega hipotekarnega zavarovanja (če je primerno), z odplačili glavnica in obresti. Diskontna obrestna mera (trenutno 2,36 % letno) se izračuna tako, da se od standardne spremenljive obrestne mere (trenutno 2,87 % letno) odšteje 5,23 % popusta. Diskontna stopnja velja samo za posojilo Standard Variable, medtem ko posojilo ostane v paketu Home Plus. Cene in popusti se lahko spremenijo. Diskontna stopnja je na voljo za primerna posojila, zahtevana 18. maja 2022 ali pozneje.
lmi kalkulator
Če želite kupiti svoj prvi dom, boste morda želeli začeti sestavljati svoj vodnik po bančništvu in nepremičninskem žargonu. Ključni stavek, ki ga je treba dodati: LMI. Ugotovite, kaj je hipotekarno zavarovanje posojilodajalcev in zakaj boste morda morali plačati zanj.
Začeli ste varčevati za polog svojega prvega doma in končno ste pripravljeni na banko, da preverite, ali so vaše finance na pravi poti. Razmišljate o tem, da bi porabili 500.000 $ za hišo, vendar s samo 30.000 $ ugotovite, da niste tam, kjer bi želeli biti.
Z LMI vam lahko posojilodajalci dovolijo izposojanje z nižjim depozitom. Ko ta 20-odstotni depozit zahteva čas za prihranek, lahko za mnoge Avstralce ITM deluje kot nekakšna vstopnica za nakup doma. Torej obstaja možnost, da svojemu stanovanjskemu posojilu dodate LMI (mnogi ljudje to počnejo), vendar ne pozabite, da boste morali na ta znesek plačati tudi obresti v času trajanja posojila.
»Hipotekarno zavarovanje posojilodajalcev je namenjeno zaščiti posojilodajalca v primeru, da posojilo ni plačano in izkupiček od prodaje hiše ne zadostuje za pokritje dolgovanega zneska,« pojasnjuje direktor ING Mortgages William Kiln.
Zavarovanje hipotekarnih posojil Westpac Lenders
Zavedamo se, da varčevanje za prvo pologo za dom ni vedno enostavno, še posebej, če že plačujete najemnino za bivališče. Vendar ne obupajte pri svojem cilju nakupa prvega doma. Obstajajo rešitve, ki vas lahko pripeljejo do svojega lastnega mesta, tudi če je vaš depozit nekoliko tesen.
Vendar pa je mogoče kupiti hišo za veliko manj. Nekateri posojilodajalci lahko ponudijo posojila v višini 90 % ali celo 95 % vrednosti nepremičnine, kar pomeni, da lahko vstopite na trg z 10 % ali celo 5 % depozitom.
Izposojeni znesek glede na vrednost stanovanja je znan kot razmerje med posojilom in vrednostjo (LVR). Visok LVR pomeni, da dolgujete veliko denarja v primerjavi z zneskom, ki ste ga položili kot depozit. Imamo podrobnejšo razlago LVR, vendar je glavno, da če imate visok LVR, ste za posojilodajalca večje tveganje.
Če je vaš LVR višji od 80%, vam bo posojilodajalec verjetno zaračunal posojilodajačevo hipotekarno zavarovanje (LMI). To ščiti posojilodajalca pred tveganimi posojili, ki jih imajo posojilojemalci z nizkimi vlogami. Edini način za prihranek pri stroških LMI je deponiranje več kot 20 %, od tod pravilo 20 %.
ing. izstopne provizije hipotekarnega posojila
ING, imenovana najbolj priporočena banka v Avstraliji, pravi, da se ponaša z visokim zadovoljstvom strank, preprostimi in enostavnimi stanovanjskimi posojili, ki so koristna za stranke, ter odprto in pošteno preglednostjo v vseh vidikih poslovanja.
Osnovna merila so: znesek posojila 400.000 $, variabilna, fiksna ter hipotekarna posojila z glavnico in obrestmi (P&I) z razmerjem LVR (posojilo-vrednost) najmanj 80%. Vendar tabela »Primerjava stanovanjskih posojil« omogoča izračune na spremenljivkah, ki jih je izbral in vnesel uporabnik. Na vseh izdelkih bo navedena LVR z izdelkom in obrestno mero, ki sta jasno objavljeni na spletni strani ponudnika izdelkov. Mesečni obroki, ko uporabnik spremeni osnovna merila, bodo temeljili na oglaševanih tečajih izbranih produktov in bodo določeni glede na višino kredita, vrsto odplačila, rok kredita in višino posojila. Vitalna obrestna mera (LVR), ki jo vnese uporabnik. *Primerjevalna stopnja temelji na 150.000-letnem posojilu v višini 25 USD. Opozorilo: Ta vrsta primerjave velja samo za ta primer in morda ne vključuje vseh pristojbin in stroškov. Različni pogoji, provizije ali drugi zneski posojila bi lahko povzročili drugačno vrsto primerjave. Cene so pravilne od 26. maja 2022. Glej izjavo o omejitvi odgovornosti.
