Sprememba dohodka po hipotekarni ponudbi
Meni Kako dolgo traja hipotekarna ponudba? V tem članku razčlenimo odgovore in raziščemo, kakšno vlogo igra hipotekarna ponudba in kako dolgo traja, ko jo prejmete. 22. junija 2020 Kako dolgo traja hipotekarna ponudba?
Ko prejmete ponudbo, je normalno, da se pojavi veliko vprašanj. Na primer, koliko časa traja od faze ponudbe do zaključka? Kako dolgo traja vloga za hipoteko? In koliko časa traja, da dobiš hipoteko?
Recimo, da ste že našli dom, ki ga želite kupiti, ugotovili, kolikšen bi lahko bil vaš proračun za nakup stanovanja, in pri posojilodajalcu našli hipotekarni produkt, ki bi vam morda ustrezal. Čas je, da razmislimo o fazi načelnega dogovora.
Ko menite, da je napočil čas in ste pripravljeni za prijavo, boste morali posojilodajalcu posredovati nekaj informacij o sebi, kot so dohodek vaše družine, znesek, ki si ga želite izposoditi, in znesek depozita, ki ga imate. Posojilodajalci bodo te podatke uporabili za preverjanje vašega kredita prek kreditne referenčne družbe. Te informacije o vas so pomembne za posojilodajalca, saj jim pomagajo vedeti, ali ste morda finančno upravičeni do izdelka, za katerega se prijavljate. Prav tako pomaga licenciranim in reguliranim posojilodajalcem razumeti tveganje, ki ga prevzemajo, ko vam posojajo denar s hipoteko.
Podaljšanje hipotekarne ponudbe
Nekateri posojilodajalci ponujajo samo hipotekarne ponudbe, ki se začnejo od datuma, ko je bila ponudba dana. Drugi bodo začeli odštevati od datuma oddaje vloge, nekateri pa bodo imeli še natančnejše pogoje, ki vam bodo navajali rok za izpolnitev. Ne glede na to, katerega posojilodajalca izberete, se prepričajte, da razumete določila in pogoje, preden začnete postopek prijave.
Običajno traja dva do štiri tedne, da prejmete hipotekarno ponudbo po prijavi, čeprav lahko traja veliko dlje, če mora posojilodajalec čakati na vse potrebne informacije.
Koliko časa dejansko traja, je odvisno od posojilodajalca, kako hitro se vrnejo vsi potrebni finančni dokazi – kot so bančni izpiski in plačilne liste – ter od narave transakcije, saj je nekatere nepremičnine lažje kupiti in prodati kot druge.
Načelno pogodbo (ali AIP) je enostavno zamenjati s hipotekarno ponudbo, vendar obstaja velika razlika. Načelni dogovor je izjava posojilodajalca, da vam je teoretično pripravljen posoditi določeno vsoto denarja na podlagi dokazov, ki so vam jih pokazali. Ne gre za uradno hipotekarno ponudbo, vendar označuje cenovni razpon, na katerega bi lahko pogledali, ko iščete dom, in prodajalcu kaže, da lahko ponudite resno ponudbo. Ko zaprosite za hipoteko, vam ni treba iti pri istem posojilodajalcu, ki vam je dal AIP, čeprav lahko to olajša stvari. AIP tudi ni zagotovilo, da boste dobili to hipoteko.
pismo ponudbe hipoteke
Primerjaj My Move standarde preverjanja podatkov Skupina Compare My Move sledi strogim smernicam za zagotovitev, da je vsa vsebina točna, zaupanja vredna in da se drži najvišje ravni kakovosti. Vsak članek pred objavo pregledajo člani naše avtorske skupine, da promovirajo natančno in kakovostno vsebino:
Ko vam je ponujena hipoteka, vam je na voljo omejen čas, v katerem velja ponudba za dokončanje nakupa nepremičnine. Običajno je 3-6 mesecev od trenutka, ko je hipoteka ponujena, odvisno od posojilodajalca. Če vas skrbi, da nakup stanovanja ne bo zaključen pravočasno, se boste morali obrniti na posojilodajalca in zahtevati podaljšanje. V nasprotnem primeru boste morali znova zaprositi za hipoteko. Zagotovitev hipotekarne ponudbe je ključni korak pri nakupu nepremičnine. S povprečno ceno hiše v Združenem kraljestvu, ki trenutno znaša 238.885 £, je hipoteka edini način, da si mnogi ljudje privoščijo dom, zlasti glede na skupne stroške nakupa doma. Primerjaj My Move je pregledal najnovejše in najbolj pomembne informacije o hipotekah. Zagotovili vam bomo vse, kar morate vedeti o trajanju hipotekarne ponudbe in kaj storiti, če vaša hipotekarna ponudba poteče.
Zavezujoča hipotekarna ponudba
Ko prejmete hipotekarno ponudbo, ste na poti, da prevzamete ključe in naredite prve korake v svoj novi dom. Toda pogosto se pojavijo zapleti, ki povzročajo zamude, in to pred upoštevanjem zamud, ki se pojavijo po pandemiji.
Glede na to je koristno vedeti, kako dolgo bo trajala vaša hipotekarna ponudba, da boste lahko ublažili vse pričakovane zamude in pravočasno dokončali nakup. Ta vodnik je bil ustvarjen, da vam pomaga doseči to.
Kako do potrditve hipotekarne ponudbe Vaša hipotekarna ponudba bo potrjena, ko boste delali na hipotekarnem zahtevku in svojemu posojilodajalcu posredovali zahtevane podrobnosti glede naslednjega:
Vse hipotekarne ponudbe veljajo za določen čas. Običajno trajajo od 3 do 6 mesecev, odvisno od posojilodajalca. Vsi ponudniki hipotek delujejo po različnih kriterijih, zato je vredno vnaprej preveriti dolžino ponudbe, če pričakujete zamude.
Začetni datum ponudbe se običajno začne na dan, ko je izdana, čeprav bodo nekateri posojilodajalci začeli uro od dneva, za katerega je bila prvič vložena. Datum poteka bo podrobno naveden v dokumentaciji, ki vam jo pošljemo.
