Potrebujete poistenie ochrany hypotéky a životné poistenie?
Ak si beriete hypotéku, budete potrebovať politiku ochrany hypotéky ako jednu z podmienok vašej hypotéky. Toto postúpenie má za následok, že v prípade straty životná poisťovňa vyplatí sumu poistky hypotéky priamo veriteľovi na vyrovnanie hypotéky.
Platba poistky hypotéky sa časom znižuje na základe poklesu zostatku hypotéky. Tieto politiky sú špeciálne navrhnuté tak, aby splatili vašu hypotéku s úmyslom uvoľniť dlh na nehnuteľnosti pre pozostalých obyvateľov.
Poistenie ochrany hypotéky je životné poistenie určené na vyplatenie zostatku splatného na hypotéke a poisťovňa vyplatí hypotéku, ak poistník zomrie. Ako všetky poistky, aj tu platia zmluvné podmienky, vrátane potreby udržiavať aktuálne platby za poistky.
Každý deň nám volajú zákazníci, ktorým ich veritelia predali drahé hypotekárne poistky, ktorí chcú ušetriť nejaké peniaze a uistiť sa, že budú mať aj naďalej primeranú ochranu.
poistenie ochrany hypotéky
Pojem „poistenie hypotéky“ je voľne definovaný a možno ho použiť na množstvo poistných produktov, ako je ochrana splácania hypotéky, všeobecná ochrana hypotéky, životné poistenie, ochrana príjmu alebo poistné krytie, okrem iného kritické choroby. Najbežnejšie sú pojmy ako „životné poistenie hypotéky“ a „poistenie ochrany splácania hypotéky“, ktoré môžu veci ešte viac zamotať.
Poistenie ochrany splácania hypotéky je v podstate poistenie, ktoré pomáha zabezpečiť úhradu splátok hypotéky v prípade, že sa stane niečo, čo vám bráni ich zaplatiť.
Veriteľ zvyčajne netrvá na tom, aby ste mali podmienku prijatia pôžičky. Je oveľa pravdepodobnejšie, že to, či vám hypotéku schvália alebo nie, bude diktovať test dostupnosti veriteľa.
To, že poistenie splácania hypotéky je zvyčajne voliteľné, však neznamená, že by ste ho mali ignorovať. Namiesto toho by ste si mali položiť otázku, ako by ste sa zachovali, keby ste si nemohli dovoliť splácať hypotéku, alebo ako by sa vaša rodina správala, keby ste zomreli.
Zrušenie ochrany hypoték v Írsku
Stredná cena domu v Spojenom kráľovstve bola v júni 265.668* 2021 XNUMX £ – pri takýchto vysokých cenách bude musieť veľa majiteľov domov platiť hypotéku, takže ľudia chcú pochopiteľne míňať všetky zvyšné príjmy rozumne. Ak však s vami žijú deti, partner alebo iné závislé osoby, ktoré sú od vás finančne závislé, uzavretie životného poistenia hypotéky by sa dalo považovať za nemalý náklad.
Pri kúpe domu vo dvojici je dôležité zvážiť životné poistenie. Ak kupujete dom s partnerom, splátky hypotéky by sa dali vypočítať na základe dvoch platov. Ak by ste vy alebo váš partner zomreli počas nesplatenia hypotekárneho úveru, bol by ktorýkoľvek z vás schopný sám udržiavať pravidelné splátky hypotéky?
Životné poistenie vám môže pomôcť vyplatením jednorazovej sumy v hotovosti, ak zomriete počas trvania vašej poistky, ktorú možno použiť na splatenie zostávajúcej hypotéky – bežne sa to označuje ako „životné poistenie hypotéky“, čo znamená, že môžu naďalej bývať vo svojom rodinnom dome bez obáv o hypotéku.
Potrebujem poistenie ochrany hypotéky?
Súkromné poistenie hypoték (PMI) je poistná zmluva, ktorá chráni veriteľov pred rizikom nesplatenia úveru a exekúcie. Vo všeobecnosti, ak potrebujete financovanie na kúpu domu a zaplatíte akontáciu vo výške menej ako 20 % jeho nákladov, váš veriteľ bude pravdepodobne vyžadovať, aby ste si pred podpísaním úveru zakúpili poistenie od spoločnosti PMI. Hoci to stojí navyše, PMI umožňuje kupujúcim, ktorí si nemôžu dovoliť veľkú zálohu (alebo tým, ktorí sa rozhodnú nie), získať financovanie za prijateľné ceny.
Jedným zo spôsobov, ako sa vyhnúť plateniu PMI, je zaplatiť akontáciu vo výške aspoň jednej pätiny kúpnej ceny domu; V hypotekárnom jazyku je pomer úveru k hodnote hypotéky (LTV) 80 %. Ak váš nový dom stojí napríklad 180.000 36.000 USD, budete musieť dať dole aspoň XNUMX XNUMX USD, aby ste nemuseli platiť PMI. Aj keď je to najjednoduchší spôsob, ako sa vyhnúť PMI, záloha v takejto výške nemusí byť realizovateľná.
Okrem toho, ak sa hodnota vášho domova zhodnotila na sumu, ktorá robí vaše LTV menej ako 80 %, niektoré banky vám umožnia požiadať o zrušenie PMI. V tomto prípade však banka bude pravdepodobne vyžadovať odborné posúdenie, ktoré bude sprevádzať žiadosť, pričom náklady naň znáša dlžník.
