Financovanie hypotékou 100 blízko mňa
Ďalšie možnosti, ako je pôžička FHA, hypotéka HomeReady a konvenčná pôžička 97, ponúkajú možnosti nízkej akontácie už od 3 %. Poistné za poistenie hypotéky často sprevádzajú hypotéky s nízkymi alebo žiadnymi akontáciami, no nie vždy.
Ak si chcete kúpiť dom bez peňazí, musíte sa vyhnúť dvom veľkým výdavkom: zálohe a nákladom na uzavretie. To môže byť možné, ak máte nárok na hypotéku s nulovou akontáciou a/alebo program pomoci pri kúpe domu.
Existujú len dva hlavné úverové programy s nulovou zálohou: pôžička USDA a pôžička VA. Obidve sú k dispozícii pre nových aj opakovaných kupujúcich domov. Ale majú špeciálne požiadavky, aby sa kvalifikovali.
Dobrou správou o USDA Rural Home Loan je, že to nie je len „vidiecka pôžička“: je dostupná aj pre kupujúcich v predmestských štvrtiach. Cieľom USDA je pomôcť „kupcom domov s nízkymi až strednými príjmami“ vo väčšine Spojených štátov amerických, s výnimkou veľkých miest.
Väčšina veteránov, členov aktívnej služby a čestne prepustený servisný personál má nárok na program VA. Okrem toho sú oprávnení kupci domov, ktorí strávili najmenej 6 rokov v zálohách alebo Národnej garde, ako aj manželia alebo manželky členov služby zabitých pri výkone služby.
100% hypotekárne financovanie od družstevnej záložne
V tomto článku sa pozrieme na niektoré možnosti, ktoré máte, keď si chcete kúpiť dom bez akontácie. Ukážeme vám aj niektoré alternatívy pôžičiek s nízkou akontáciou, ako aj to, čo môžete urobiť, ak máte nízke kreditné skóre.
Ako už názov napovedá, hypotéka bez zálohy je úver na bývanie, ktorý môžete získať aj bez akontácie. Akontácia je prvou platbou za dom a musí byť uhradená v čase uzatvorenia hypotekárneho úveru. Veritelia zvyčajne vypočítavajú zálohu ako percento z celkovej sumy úveru.
Napríklad, ak si kúpite dom za 200.000 20 USD a máte 40.000% akontáciu, pri zatvorení prispejete XNUMX XNUMX USD. Veritelia požadujú zálohu, pretože podľa teórie sa zdráhate nesplácať úver, ak máte počiatočnú investíciu do svojho domu. Zálohové platby sú pre mnohých kupujúcich bytov veľkou prekážkou, pretože môže trvať roky, kým si nasporia jednorazovú sumu v hotovosti.
Jediným spôsobom, ako získať hypotéku prostredníctvom veľkých hypotekárnych maklérov bez akontácie, je vziať si pôžičku krytú vládou. Pôžičky kryté vládou sú poistené federálnou vládou. Inými slovami, vláda (spolu s vaším veriteľom) pomáha zaplatiť účet, ak nesplatíte hypotéku.
usda hypotéka
100% financované hypotekárne úvery sú hypotéky, ktoré financujú celú kúpnu cenu domu, čím sa eliminuje potreba akontácie. Noví a opakovaní kupujúci bytov majú nárok na 100 % financovanie prostredníctvom programov sponzorovaných národnou vládou.
Po dlhom štúdiu banky a úverové inštitúcie zistili, že čím vyššia je záloha na pôžičku, tým menšia je šanca, že dlžník nesplní svoje záväzky. V podstate má v hre väčšiu úlohu kupujúci s väčším kapitálom v oblasti nehnuteľností.
Preto sa pred rokmi štandardná výška zálohy stala 20 %. Čokoľvek menšie ako to si vyžadovalo určitú formu poistenia, ako napríklad súkromné hypotekárne poistenie (PMI), aby veriteľ dostal svoje peniaze späť, ak dlžník nespláca úver.
Našťastie existujú programy, v ktorých vláda poskytuje veriteľovi poistenie, hoci akontácia na úver je nulová. Tieto vládou podporované pôžičky ponúkajú alternatívu nulovej zálohy ku konvenčným hypotékam.
Zatiaľ čo pôžičky FHA sú k dispozícii takmer každému, kto spĺňa kritériá, na získanie pôžičky VA je potrebná história vojenskej služby a vyžaduje sa nákup USDA vo vidieckej alebo prímestskej oblasti. Faktory oprávnenosti sú vysvetlené neskôr.
100% financovanie úverov na bývanie po prvýkrát
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a nezaujatého obsahu a umožňovaním bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
