Varovné signály pre nepriznané dlhy
Ak chcete pôžičku podporovanú vládou, usmernenia o príjmoch pre kvalifikáciu hypoték sú napísané pomerne prísne. Tieto hypotéky kryté vládou sú od Federálnej správy bývania (pôžičky FHA), záležitosti veteránov (pôžičky VA) a ministerstva poľnohospodárstva (pôžičky USDA).
Vo veľmi zriedkavých prípadoch môžu veritelia zmierniť niektoré štandardy príjmu pre zvýhodnených dlžníkov. Predpokladajme napríklad, že ste s miestnou organizáciou už desaťročia. Ak vie, že máte bezchybnú platobnú históriu a hviezdne kreditné skóre, možno bude ochotná trochu zmierniť politiku.
Stačí zdokumentovať, že každý hosť je v bydlisku. A tiež musíte preukázať, že ste poberali príjem nepretržite aspoň 12 predchádzajúcich mesiacov: pomôcť vám môže nájomná zmluva, zrušené šeky alebo mesačné zálohy na výpisy z účtu.
Nie je to fér, ale ak je váš bývalý manžel vrah, ktorý pravidelne neplatí alimenty ani výživné na deti, možno nebudete vedieť tento príjem spočítať. Dokonca ani vtedy, ak máte uzavretý súdny príkaz alebo dohodu o odlúčení. Pretože budete musieť preukázať, že ste dostávali „plné, pravidelné a včasné“ platby po dobu najmenej šiestich mesiacov.
Nezverejnená úverová história
Táto publikácia je licencovaná podľa podmienok Open Government License v3.0, pokiaľ nie je uvedené inak. Ak chcete zobraziť túto licenciu, navštívte stránku nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 alebo napíšte tímu pre informačnú politiku, The National Archives, Kew, London TW9 4DU, alebo e-mailom: [chránené e-mailom].
Kampaň na prenájom nehnuteľností je príležitosťou pre vlastníkov, ktorí dlhujú daň z prenájmu nehnuteľností na bývanie v Spojenom kráľovstve alebo v zahraničí, aby sa jednoduchým spôsobom oboznámili so svojimi daňovými záležitosťami a využili tie najlepšie možné podmienky.
Prenajímatelia, ktorí sú spoločnými vlastníkmi so svojím manželom, manželkou alebo domácim partnerom, by si mali prečítať príručku PIM1030 Príručka o príjmoch z majetku pod nadpisom „Spoluvlastníctvo: manžel a manželka alebo domáci partner“. Mali by si tiež prečítať pravidlo 50/50 uvedené v TSEM9800 Trusts, Settlements and Estates Manual.
Stále môžete urobiť vyhlásenie a dať si do poriadku daňové záležitosti aj mimo Kampane na prenájom nehnuteľností. Váš výpis nebude súčasťou Kampane na prenájom nehnuteľností a tu ponúkané podmienky nebudú dostupné.
Sledujú poskytovatelia hypotekárnych úverov, čo míňate?
Ak je vaša žiadosť o hypotéku zamietnutá, existuje niekoľko vecí, ktoré môžete urobiť, aby ste zvýšili svoje šance na ďalšie schválenie. Neponáhľajte sa prejsť k inému veriteľovi, pretože každá žiadosť sa môže zobraziť vo vašom kreditnom súbore.
Všetky pôžičky pred výplatou, ktoré ste mali za posledných šesť rokov, sa zobrazia vo vašom zázname, aj keď ste ich splatili včas. Mohlo by to byť proti vám, pretože veritelia si môžu myslieť, že si nebudete môcť dovoliť finančnú zodpovednosť za hypotéku.
Veritelia nie sú dokonalí. Mnohé z nich zadávajú údaje o vašej žiadosti do počítača, takže je možné, že hypotéka nebola poskytnutá z dôvodu chyby vo vašom úverovom súbore. Je nepravdepodobné, že by vám veriteľ uviedol konkrétny dôvod neúspešnej žiadosti o úver, okrem toho, že súvisí s vaším úverovým súborom.
Veritelia majú rôzne kritériá upisovania a pri hodnotení vašej žiadosti o hypotéku berú do úvahy množstvo faktorov. Môžu byť založené na kombinácii veku, príjmu, zamestnaneckého stavu, pomeru úveru k hodnote a umiestnenia nehnuteľnosti.
Čo nehovoriť hypotekárnemu veriteľovi
Každý rok má Internal Revenue Service (IRS) milióny dolárov na vrátení daní, ktoré nie sú doručené alebo nie sú nárokované. Nedoručiteľné šeky na vrátenie federálnej dane Šeky na vrátenie daní sa posielajú na vašu poslednú známu adresu. Ak sa presťahujete bez toho, aby ste o tom informovali úrad IRS alebo poštovú službu Spojených štátov amerických (USPS), váš šek na vrátenie peňazí sa môže vrátiť úradu IRS. Ak ste očakávali vrátenie federálnej dane a nedostali ste ho, pozrite si stránku IRS, kde to je. moja refundácia . Budete musieť zadať svoje číslo sociálneho poistenia, stav podania a presnú sumu v dolároch, ktorú vám vrátime. Môžete byť požiadaní o zmenu adresy online. Stav vrátenia peňazí môžete skontrolovať aj telefonicky na úrade IRS. Čakacia doba na rozhovor so zástupcom môže byť dlhá. Môžete sa však vyhnúť čakaniu pomocou automatizovaného telefónneho systému. Ak sa presťahujete, podajte na IRS žiadosť o zmenu adresy – formulár 8822; musíte tiež podať zmenu adresy na USPS Nenárokované vrátenie federálnej dane Ak máte nárok na vrátenie federálnej dane a nepodáte priznanie, vaša refundácia nebude nárokovaná. Aj keď nemáte povinnosť podať daňové priznanie, môžete mať prospech z podania, ak: y/alebo ste nepodali daňové priznanie, pretože vaša mzda bola nižšia ako povinnosť podať daňové priznanie. Stále však môžete podať priznanie do troch rokov od uzávierky na podanie, aby ste dostali refund.Stat Refund ChecksFor informácie o vašej štátnej kontrole vrátenia daní kontaktujte svoje štátne ministerstvo príjmov.
