Je teraz ťažšie získať pôžičku?
To najlepšie, čo môžete urobiť, aby ste zvýšili svoje šance na získanie hypotéky, je využiť hypotekárneho poradcu. Žiadosť o hypotéku je komplikovaný a mätúci proces, no hypotekárni makléri vám pomôžu zabezpečiť, aby ste to urobili správne.
Nezabudnite, že najdrahšie nehnuteľnosti budú podliehať dani z doložených právnych úkonov. Takže keď zvažujete, čo si môžete dovoliť, musíte to mať na pamäti. Zvážte použitie online kalkulačky kolkov na odhadnutie dodatočných nákladov, ktoré to môže spôsobiť.
Skúste zatvoriť staré alebo neaktívne bankové účty. Tiež sa uistite, že platíte všetky účty včas. Môže sa to zdať samozrejmosťou, no dochvíľnosť v tomto smere mnohí prehliadajú. Odporúčaný spôsob, ako nezabudnúť, je inkaso.
Ak sa môžete vyhnúť žiadosti o akýkoľvek typ úveru, urobte tak. Odporúča sa nežiadať o kreditné karty atď. vopred, minimálne 3 až 6 mesiacov. Aj keď nepožiadate o kreditnú kartu, pôžičku, prečerpanie alebo telefonickú zmluvu, skutočnosť, že ste požiadali, sa zobrazí v správe. To môže negatívne ovplyvniť vašu aplikáciu.
Ako získať hypotéku ako prvý kupujúci
HypotékyAko sa vyhodnocujú žiadosti o hypotéku?…Jazyky, ktoré sú k dispozícii Rob FlynnStaff SpisovateľKúpa domu je pravdepodobne najväčšou kúpou, ktorú v živote robíme, takže je logické, že hodnotenie žiadosti o hypotéku zahŕňa veľa detailov. Predtým, ako požiadate o hypotéku, aby ste mali čo najväčšiu šancu na schválenie, je dôležité (nehovoriac o užitočnosti) uvedomiť si všetko, čo zahŕňa posúdenie hypotéky a presne to, na čo sa bude veriteľ pozerať.
Je zrejmé, že veritelia budú pri žiadosti o hypotéku sledovať váš ročný príjem a niektorí môžu dokonca brať do úvahy bonusy alebo nadčasy. Niektorí veritelia môžu tiež brať do úvahy príjem z prenájmu, ak plánujete prenajímať náhradné priestory, takže je potrebné zvážiť a prediskutovať.
Okrem príjmu bude veriteľ chcieť vidieť jasnú a konzistentnú históriu sporenia. To ukazuje veriteľovi, že máte schopnosť ušetriť, že ste zodpovední za svoje peniaze a že ste nazhromaždili dostatok úspor na pokrytie zálohy a iných výdavkov spojených s kúpou domu.
Spätná väzba
Pri kúpe domu je prvou prekážkou, ktorú treba prekonať, presvedčiť hypotekárneho veriteľa, aby vložil potrebné peniaze. Hoci sa proces schvaľovania úveru na bývanie môže zdať pomerne jednoduchý, pravdou je, že existuje veľa prekážok pri hypotéke, ktoré by vám mohli brániť v získaní financovania, ktoré potrebujete.
V skutočnosti je podľa Bankrate 30 % žiadostí o hypotéku zamietnutých. Kto je však vopred varovaný, je ozbrojený, takže dúfame, že tieto užitočné rady vám umožnia pridať sa k šťastným 70 %, ktorí surfujú bez problémov.
FICO, často obávaný, ale málo zrozumiteľný akronym, v skutočnosti znamená Fair Isaac Corporation, čo je v skutočnosti jedna z niekoľkých spoločností, ktoré poskytujú softvér na výpočet vášho kreditného skóre. Tieto skóre hlásia tri rôzne úverové kancelárie: Equifax, TransUnion a Experian.
Poskytovatelia hypoték vypočítajú výsledné čísla, aby získali referenčnú úroveň, od ktorej sú ochotní začať hovoriť po mori. Aj keď v minulosti mohli získať hypotekárne úvery aj dlžníci so zlým kreditným skóre (zvyčajne <640), toto je fiasko, ktoré viedlo k vzniku pojmu „kríza rizikových hypoték“ (subprime sa vzťahuje na úverové skóre dlžníka). Dnes potrebujete priemerné skóre aspoň 680 a najlepšie je 700+. Tu je niekoľko tipov, ako zvýšiť svoje kreditné skóre.
Ako získať hypotekárny úver
Ak si chcete kúpiť dom na tomto horúcom realitnom trhu, vedzte, že v dnešnej dobe je ťažké získať hypotéku. Trh s pôžičkami je neuveriteľne napätý a len dlžníci s najlepším úverom dostávajú najlepšie sadzby.
Podelil som sa s vami o moju poslednú a strastiplnú cestu k získaniu hypotéky. Ešte sa to neskončilo, pretože poisťovateľ teraz chce kópiu všetkých financií mojej spoločnosti podpísanú mojím CPA na hlavičkovom papieri jeho spoločnosti.
Môj účtovník mi povedal, že si účtuje 3.800 21 dolárov za komplexný audit, tak som mu povedal, aby skočil do jazera. Namiesto toho som poslal finančné výkazy svojej spoločnosti s podpisom a povedal svojej banke, aby to vzala alebo nechala tak. Myslím, že to prijmú, pretože som splnil každý bod na ich XNUMX-bodovom kontrolnom zozname. Uvidíme.
Ak sa ľahko urazíte, navrhujem, aby ste tento príspevok preskočili. Ak však dokážete zvládnuť pravdu a ak chcete získať trochu nadhľadu od niekoho, kto ovláda pôžičky v miliónoch dolárov, aby uspokojil priania kupujúcich domov, čítajte ďalej.
Vláda od roku 2009 vytvorila pre banky obrovskú reguláciu, aby sa kríza bývania už neopakovala. Napríklad požiadavka CPA na hlavičkový papier a podpis bola nedávno zavedená vo februári 2014 a spôsobuje obrovské bolesti hlavy množstvu malých podnikateľov v Amerike. CPA si účtujú úžernícke poplatky za audit, pretože môžu. Medzitým nás vláda núti predložiť nový 7-10-stranový odhad v dobrej viere vždy, keď zmeníme jedno číslo.
