Kde nahlásiť 1099-c v 1040 na rok 2020
Tolerancia hypotekárnych úverov v súvislosti s koronavírusom pomohla miliónom amerických majiteľov domov, ktorí čelia ťažkostiam v dôsledku straty príjmu súvisiacej s pandémiou, zostať vo svojich domovoch. Federálna vláda práve rozšírila toleranciu k delikvencii a umožnila majiteľom domov dočasne pozastaviť splátky hypotéky až na 15 mesiacov, oproti pôvodným 12 mesiacom. Niektorým majiteľom bytov však táto pomoc nemusí stačiť. Potrebujú sa jednoducho zbaviť hypotéky.
Ak cítite potrebu utiecť pred hypotékou, pretože nemôžete splácať, nie ste sami. K novembru 2020 bolo 3,9 % hypoték vážne nesplatených, čo znamená, že podľa realitnej spoločnosti CoreLogic boli najmenej 90 dní po splatnosti. Táto miera delikvencie bola trikrát vyššia ako v rovnakom mesiaci v roku 2019, ale prudko klesla z pandemického maxima 4,2 % v apríli 2020.
Aj keď je strata zamestnania hlavným dôvodom, prečo majitelia domov hľadajú únikovú cestu z hypotéky, nie je to jediný. Rozvod, účty za lekársku starostlivosť, odchod do dôchodku, premiestnenie súvisiace s prácou alebo príliš veľa kreditných kariet alebo iných dlhov môžu byť tiež faktory, ktoré majitelia domov môžu chcieť zlikvidovať.
Ak dostanem 1099-c, dlhujem aj tak dlh?
Ak ekonomicky zrušíte hypotéku v banke, ale nikdy neinformujete kataster nehnuteľností, hypotéka bude naďalej evidovaná voči nehnuteľnosti. Ak sa rozhodnete predať svoju nehnuteľnosť, kupujúci zistí, že na nehnuteľnosť je hypotéka a môže predaj odmietnuť. Aj keď kupujúcemu poviete, že vaša hypotéka je zrušená, pravdepodobne nekúpite nehnuteľnosť s hypotékou proti vám.
Kataster vystaví Listinu, ktorá je dokladom o vlastníctve. Okrem toho informuje aj o poplatkoch (t. j. hypotékach) a exekúciách a embargách (t. j. nesplatenie hypotéky, dlhy na dani z príjmov fyzických osôb (IBI)), ktoré nehnuteľnosť vedie.
Po prvé: Musíte kontaktovať pobočku banky a formálne požiadať o zrušenie hypotéky v katastri nehnuteľností. Najlepšie je to urobiť písomne adresovanou manažérovi banky.
Je dôležité zdôrazniť skutočnosť, že za zrušenie môžete byť bankou sankcionovaní. Pri podpise záložnej zmluvy je obvyklé dohodnúť niektoré výdavky a poplatky súvisiace so zrušením hypotéky. Preto je dôležité požiadať banku o náklady spojené so zrušením ešte predtým, ako budete pokračovať. Okrem toho budete musieť zaplatiť aj storno listiny u španielskeho notára a náklady na zápis do katastra nehnuteľností.
Zrušenie požiadaviek na hypotéku
Po rokoch a rokoch platenia splátok konečne nastal ten čas, že sa chystáte zaplatiť poslednú splátku hypotéky. Ale určite sa pýtate, čo mám robiť teraz, čo mám robiť, keď skončím?
Pravdou je, že už nemáte žiadne dlhy vo svojej finančnej inštitúcii, ale to neznamená, že ste s hypotékou skončili, pretože je stále evidovaná v registri a to môže spôsobiť určité problémy, takže máte dve možnosti:
Register to zruší sám, po 20 rokoch (to nič); to znamená, že pred týmto časom pre akýkoľvek finančný postup, ktorý chcete vykonať, informácie budú stále k dispozícii, stále budete mať hypotéku.
V tomto prípade môže byť týmto konaním poverený finančný subjekt, ktorý nebude oslobodený od administratívnych nákladov na súvisiace postupy; alebo to môžeme urobiť sami, čím ušetríme časť (ale nie všetky) nákladov:
2. Choďte k notárovi požiadať o verejnú listinu o zrušení hypotéky. Tú musí podpísať zástupca subjektu, ktorý hypotéku poskytol, ktorému to oznámi notár (200-300 €).
Požiadavky na zrušenie hypotéky v registri titulov
Zákon o odpustení hypotekárneho dlhu z roku 2007 vo všeobecnosti umožňuje daňovým poplatníkom vylúčiť príjem zo splácania dlhu v mieste ich hlavného bydliska. Na odpustenie je oprávnený dlh znížený reštrukturalizáciou hypotéky, ako aj hypotekárny dlh odpustený v súvislosti s exekúciou.
Suma odpusteného dlhu bude predmetom dane, ak ide o odpustenie za služby poskytnuté veriteľovi alebo z akéhokoľvek iného dôvodu, ktorý priamo nesúvisí so znížením hodnoty nehnuteľnosti alebo finančnej situácie daňovníka.
Ak si požičiate peniaze od komerčného veriteľa a komerčný veriteľ neskôr dlh zruší alebo odpustí, možno budete musieť v závislosti od okolností započítať zrušenú sumu do príjmu na daňové účely. Keď ste si požičali peniaze, neboli ste povinní zahrnúť sumu pôžičky do príjmu, pretože ste ju museli vrátiť veriteľovi.
Pri neskoršom odpustení alebo zrušení pôžičky sa ako príjem zvyčajne uvádza suma pôžičky, ktorú ste nesplatili. Už nemáte povinnosť splatiť veriteľovi. Vo všeobecnosti je veriteľ povinný oznámiť vám a úradu IRS výšku zrušeného dlhu na formulári 1099-C, Zrušenie dlhu.
