Idealistické Španielsko
Náklady na kúpu nehnuteľnosti v Španielsku s hypotékou sa môžu značne líšiť v závislosti od ceny nehnuteľnosti, regiónu, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, menovaných poradcov (právnikov, maklérov, agentov atď.) a dohodnutej dohody s predávajúci alebo realitný maklér. To znamená, že odhad nákladov vo výške 10-13% z kúpnej ceny je v súčasnosti dobrým vodítkom. V našom prípade sú celkové náklady presne 12,46% z deklarovanej ceny.
Niektoré banky majú minimálne otváracie poplatky a právnici, agenti a hodnotiace spoločnosti majú tiež minimálne poplatky. To znamená, že pri najlacnejších nehnuteľnostiach môžu byť náklady ako percento z ceny nehnuteľnosti výrazne vyššie ako 13 %. Pri nehnuteľnostiach s cenou pod 40.000 XNUMX eur nemusí byť hypotéka tým najvýhodnejším riešením.
Vždy skontrolujte, či predajca zahrnul svoju províziu do kúpnej ceny. Niektorí agenti účtujú a neúčtujú priamo kupujúcemu. Iní nie, takže si to pred posúdením celkových nákladov skontrolujte.
Kúpte si nehnuteľnosť v Španielsku
Kedy musím podať vyhlásenie o bohatstve? Tí, ktorí sú povinní predložiť formulár majetkového priznania v Španielsku, budú mať každý rok od apríla do 30. júna, čo sa zhoduje s obdobím IRPF. IP je prísne individuálna daň, takže manželský pár musí predložiť formulár každý a napríklad vlastníctvo tovaru a práva, ktoré sú pre oboch spoločné, budú pripísané na polovicu každému z nich. Formulár na odoslanie je vzor 714. Majte na pamäti, že sadzby dane, rozsah a zľavy sa môžu zmeniť, a preto vám odporúčame vyhľadať odbornú radu od daňových poradcov, ktorí môžu daň z majetku riešiť za vás. «Predchádzajúci1 /3Nasledujúci «Model 720: Dane pre obyvateľov Španielska. Musíš zaplatiť? Daň z príjmu a majetku pre nerezidentov v Španielsku Daňové plánovanie pre rezidentov v Španielsku Ušetrite peniaze na svojom daňovom priznaní k dani z príjmov v Španielsku «Predchádzajúci1 /3Nasledujúci»
dane vo Valencii
Francisco je skúsený právnik, ktorý už takmer 30 rokov zastupuje anglicky hovoriacich ľudí v Španielsku. Špecializuje sa na občianske právo (rodinné právo, dedičstvo, zmluvy, pohľadávky, poistné nároky a majetkové nároky), obchodné právo (zakladanie spoločností) a pracovné právo.
Angela má viac ako 20 rokov skúseností ako právnička v Španielsku. Počas svojej kariéry asistoval anglicky hovoriacim klientom v oblasti nehnuteľností, obchodného práva, imigrácie, ako aj v oblastiach, ktoré sa tak často dotýkajú života cudzincov, ako je rodinné právo a dedičské záležitosti.
Francisca je veľmi skúsená právnička s 15-ročnými skúsenosťami s asistenciou anglicky hovoriacim klientom v rôznych oblastiach, vrátane práva nehnuteľností, a má pôsobivé akademické vzdelanie, ktoré zahŕňa aj magistra rodinného práva a trestného práva. Francisca strávila päť rokov života v Londýne a dodnes si udržiava veľmi vysokú úroveň angličtiny.
Daň z nehnuteľností v Španielsku
Údaj pre verejné služby je veľmi nesprávny. Od januára 2022 platím 144 € mesačne len za elektrinu a to bez klimatizácie a ústredného kúrenia. Teraz si vypočítajte 200 eur mesačne len za elektrinu a vodu.
Pri svojej kariére a skúsenostiach počítajte aspoň s platom 2.500 brutálnych eur mesačne v súkromnej škole. S tvojím profilom je to jednoduché, som si istý, že si ľahko nájdeš prácu a ak to nebude v meste Valencia, bude to niekde v okolí, severozápadná oblasť Valencie má veľa súkromných a medzinárodných škôl, kam môžeš ísť so svojím životopisom a skúsenosťami. Veľa štastia!
Ahoj! Sme 3-členná rodina, ktorá momentálne žije v Yaounde v Kamerune. Boli sme na turné po svete ako medzinárodní pedagógovia. V skutočnosti dokončujeme naše africké dobrodružstvá v roku 2021. Valenciu sme si zamilovali a rozhodli sme sa kúpiť nehnuteľnosť v roku 2020. Aj keď sme zvedaví, či môžeme pokračovať v našej učiteľskej kariére vo Valencii. Ako je to možné? Najali by školy učiteľov s iným ako španielskym osvedčením? Naše skúsenosti sú najmä mimo Európy; medzinárodné školy s rôznorodými kurikulárnymi skúsenosťami – IB, American, Montessori, AEFE a English National Curriculum. Máme francúzsku národnosť.