Vymáha sa záloha na dom pri jeho predaji?
Ak neviete nájsť iný spôsob, ako splatiť hypotekárny dlh, možno by ste mali zvážiť predaj svojej nehnuteľnosti. Získate tak sumu peňazí, ktorú môžete použiť na splatenie hypotéky. Ak vám zostane dosť, môžete ho použiť aj na splatenie iných dlhov.
Je to preto, že až do predaja nehnuteľnosti budete naďalej zodpovedať za splátky hypotéky, poistenie budovy a ďalšie výdavky. Keď sa nehnuteľnosť predá, veriteľ za ňu pravdepodobne dostane oveľa menej ako vy. Nehnuteľnosti, ktorých vlastník bol vysťahovaný (tzv. spätné držby) alebo ktorých kľúče boli vrátené veriteľovi, sa často predávajú oveľa lacnejšie. To by mohlo znamenať, že predaj by nepriniesol dostatok peňazí na pokrytie toho, čo dlhujete, a stále by ste mali dlh zaplatiť. Poskytovatelia pôžičiek tiež často predávajú na aukciách, kde sú predajné ceny často nižšie.
Ak už žiadate alebo si myslíte, že by ste si mohli uplatniť nárok na dávky, mali by ste sa pred predajom svojej nehnuteľnosti poradiť, aby ste splatili svoj hypotekárny dlh. O radu môžete požiadať miestny úrad pre občanov. Ak chcete nájsť podrobnosti o najbližšom CAC, vrátane tých, ktoré vám môžu poradiť e-mailom, kliknite na najbližší CAC.
Kalkulačka hodnoty domu na predaj
Väčšina z nás si na kúpu domu berie hypotéku, v mnohých prípadoch poriadne mastnú. Nie je nezvyčajné podpísať hypotéku na 20 alebo 25 rokov. Čo sa však stane, ak sa chcete presťahovať a stále máte na hlave hypotéku? A čo sa stane s hypotékou pri predaji domu? Je ľahké začať prechádzať papiermi a cítiť sa pochovaní v podmienkach. Ale nadýchnite sa: sťahovanie s hypotékou je veľmi, veľmi bežná vec. A je to pravdepodobne jednoduchšie, ako si myslíte.
Ak chcete predať svoj dom s hypotékou v Spojenom kráľovstve, máte niekoľko možností: zvyčajne si hypotéku prenesiete na nový dom (v hypotekárnom jazyku sa to nazýva „prenesenie“), hypotéku alebo predčasné splatenie. Všetko vám vysvetlíme. Čo sa stane s mojou hypotékou, keď ju predám? Môžete ho splatiť, presunúť alebo úplne prepožičať. Ale každá hypotéka funguje inak. Prvá vec, ktorú by ste mali urobiť, je skontrolovať podmienky vašej hypotéky; Ak je žargón ohromujúci, nebojte sa. V prípade akýchkoľvek otázok sa obráťte priamo na svojho veriteľa.
Môže vás hypotekárna spoločnosť prinútiť predať svoj dom?
UPOZORNENIE: Tento typ porovnania sa vzťahuje len na uvedené príklady. Ak sú sumy a podmienky odlišné, typy porovnania sa budú líšiť. Náklady, ako sú poplatky za doplnenie alebo predčasné splatenie, a úspory nákladov, ako napríklad odpustenie poplatkov, nie sú zahrnuté v porovnávacej sadzbe, ale môžu ovplyvniť cenu úveru. Zobrazený typ porovnania je pre zabezpečený úver s mesačným splácaním istiny a úrokov vo výške 150.000 25 USD počas XNUMX rokov.
Počiatočné mesačné splátky sú len odhady na základe inzerovanej sadzby, výšky úveru a zadanej lehoty. Typy, provízie a výdavky, a teda aj celkové náklady na pôžičku, sa môžu líšiť v závislosti od sumy, termínu a úverovej histórie. Skutočné refundácie budú závisieť od vašich individuálnych okolností a zmien úrokových sadzieb.
Sme hrdí na to, aké nástroje a informácie poskytujeme, a na rozdiel od iných porovnávacích stránok zahŕňame aj možnosť vyhľadávania všetkých produktov v našej databáze bez ohľadu na to, či máme s dodávateľmi týchto produktov obchodný vzťah alebo nie.
Čo sa stane, keď predáte svoj dom za viac, ako ste zaplatili
Ak ste ale expat žijúci v Dubaji, možno sa pýtate, ako na vás platia miestne pravidlá. Nič vám nebráni v sťahovaní domov, no ak svoju súčasnú nehnuteľnosť priamo nevlastníte, možno sa pýtate, či môžete predať svoj dom aj s hypotékou.
Bez ohľadu na to, či ste rodený občan alebo expat, môžete predať nehnuteľnosť založenú na hypotéke v Dubaji. Po uskutočnení predaja budete musieť zaplatiť zvyšný zostatok plus všetky úroky alebo súvisiace poplatky. Všetky peniaze, ktoré zostanú po hypotéke, pôjdu na váš bankový účet.
Je dôležité poznamenať, že nie je dovolené opustiť SAE s dlhom. Ak sa plánujete vrátiť do Spojeného kráľovstva, budete musieť najskôr počkať, kým sa vaša nehnuteľnosť predá, alebo môže spoločnosť Expat Mortgage spolupracovať s vaším veriteľom a dohodnúť si platobnú štruktúru, keď sa vrátite do Británie.
Môžete tiež požiadať o hypotéku pre nerezidentov alebo investorskú hypotéku, ak chcete pred predajom preskúmať ďalšie možnosti. To vám umožní ponechať si svoj majetok, pokiaľ budete pokračovať v platbách zo Spojeného kráľovstva alebo ak budete nájomcom platiť nájom na pokrytie hypotéky.
