Musím platiť hypotéku?
„Ak chcete nájsť finančnú slobodu, musíte odstrániť všetky dlhy, a áno, to zahŕňa aj vašu hypotéku,“ hovorí autor osobných financií a spolumoderátor „Shark Tank“ ABC pre CNBC Make It. Všetko od študentských pôžičiek po úvery. dlh na karte bol splatený do veku 45 rokov, hovorí O'Leary.
Môžete získať 30-ročný hypotekárny úver aj vo vyššom veku? Po prvé, ak máte prostriedky, žiadny vek nie je príliš starý na kúpu alebo refinancovanie domu. Zákon o rovnakých úverových príležitostiach zakazuje poskytovateľom pôžičiek blokovať alebo odrádzať kohokoľvek od získania hypotéky na základe veku.
Prečo by ste nemali odpísať svoj dom skôr? Splatením hypotéky si zabezpečujete návratnosť investície zhruba rovnajúcu sa úrokovej sadzbe úveru. Predčasné splatenie hypotéky znamená, že po zvyšok životnosti hypotéky, až 30 rokov, používate peniaze, ktoré ste mohli investovať inde.
Predčasné splatenie hypotéky je dobrý spôsob, ako uvoľniť mesačnú likviditu a platiť nižšie úroky. Prídete však o daňový odpočet úrokov z hypotéky a namiesto toho pravdepodobne zarobíte viac investovaním. Pred rozhodnutím si premyslite, ako by ste každý mesiac využili peniaze navyše.
Život po zaplatení hypotéky
Di Johnson v minulosti získal finančné prostriedky na výskum od Rady pre vzdelávanie vo finančnom plánovaní (FPEC) a prispieval na projekty čiastočne financované alebo podporované partnermi v odvetví finančného plánovania. Je členom Akadémie vyššieho vzdelávania, akademickým členom Asociácie finančného plánovania (FPA), členom FPEC (Austrália), Akadémie finančných služieb USA (AFS) a Austrálskej ekonomickej spoločnosti (ESA). , vrátane Women in Economics Network (WEN). Tento článok je súčasťou série o finančnom a ekonomickom vzdelávaní financovanom nadáciou Ecstra Foundation.
Ak sa vaša núdzová hotovostná rezerva zdá byť v poriadku a máte dosť na to, aby vás pokryla na tri až šesť mesiacov v prípade straty zamestnania, otázka hypotéky alebo dôchodku je dobrou možnosťou na zamyslenie. Neexistuje jediná odpoveď pre všetkých.
Na prvý pohľad sú presvedčivé argumenty pre akumuláciu dôchodku; môžete využiť kúzlo zloženého úročenia (a prípadne aj niektoré daňové úľavy), a to všetko pri nízkych sadzbách hypoték.
Prečo by ste nikdy nemali splácať hypotéku?
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne skúmať a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Dom je splatený v 45
Myslite na dobrý dlh týmto spôsobom: Každá platba, ktorú vykonáte, o niečo viac zvyšuje vaše vlastníctvo tohto majetku, v tomto prípade vášho domova. Ale zlé dlhy, ako sú platby kreditnou kartou? Tento dlh je za veci, ktoré ste už zaplatili a pravdepodobne ich používate. Už nebudete „vlastniť“ napríklad džínsy.
Existuje ďalší kľúčový rozdiel medzi kúpou domu a nákupom väčšiny tovarov a služieb. Veľmi často môžu ľudia platiť v hotovosti za veci, ako je oblečenie alebo elektronika. "Prevažná väčšina ľudí si nemohla dovoliť dom s hotovosťou," hovorí Poorman. To robí hypotéku takmer nevyhnutnou na kúpu domu.
Zhromažďujete úspory na dôchodok. Pri tak nízkych úrokových sadzbách „ak vložíte peniaze, ktoré by ste použili na zaplatenie hypotéky, na dôchodkový účet, dlhodobý výnos môže prevážiť úspory zo splácania hypotéky,“ hovorí Poorman.
Tip: Ak máte to šťastie, že dokážete splatiť hypotéku rýchlejšie a nápad vyhovuje vašim financiám, zvážte prechod na dvojtýždňový splátkový kalendár, zaokrúhľovanie celkovej sumy nahor alebo ročnú splátku navyše.
