35-ročný limit pre hypotéky
Clydesdale Bank tiež oznámila, že maximálna doba splácania hypoték na bývanie vo výške viac ako 85 % pomeru úveru k hodnote bude 35 rokov. Maximálna doba amortizácie hypoték na bývanie až do 85 % pomeru úveru k hodnote zostáva na 40 rokoch. Naša maximálna lehota sa nemení len pre hypotéky na bývanie alebo BTL hypotéky, kde maximálna lehota zostáva 25 rokov.
Ak si chcete dohodnúť stretnutie s niektorým z našich odborných hypotekárnych poradcov, vyplňte náš dopytový formulár alebo dotazník o hypotéke a my vám zavoláme späť. Upozorňujeme, že odoslaním týchto informácií súhlasíte s tým, aby sme vás kontaktovali v súvislosti s vašimi hypotekárnymi potrebami.
Pri odoslaní dopytu sa dobrovoľne rozhodnete poskytnúť nám svoje osobné údaje. Vaše informácie sú dôverné a uchovávajú sa v súlade s príslušnými požiadavkami na ochranu údajov. Prečítajte si zásady ochrany osobných údajov Trinity Financial.
100 ročná hypotéka vo Veľkej Británii
Keď dovŕšite 50 rokov, možnosti hypotéky sa začnú meniť. To neznamená, že je nemožné kúpiť nehnuteľnosť, ak ste v dôchodkovom veku alebo blízko neho, ale je dôležité pochopiť, ako môže vek ovplyvniť úvery.
Hoci mnohí poskytovatelia hypoték stanovujú maximálne vekové hranice, bude to závisieť od toho, koho oslovíte. Navyše existujú poskytovatelia úverov, ktorí sa špecializujú na produkty seniorských hypoték, a my sme tu, aby sme vás nasmerovali správnym smerom.
Táto príručka vám vysvetlí vplyv veku na žiadosti o hypotéku, ako sa v priebehu času menia vaše možnosti a prehľad špecializovaných hypotekárnych produktov na dôchodok. Pre podrobnejšie informácie sú k dispozícii aj naši sprievodcovia o uvoľnení kapitálu a životných hypotékach.
S pribúdajúcim vekom začínate pre bežných poskytovateľov hypoték predstavovať väčšie riziko, a preto môže byť v neskoršom veku ťažšie získať úver. prečo? Dôvodom je zvyčajne pokles príjmu alebo váš zdravotný stav a často oboje.
Po odchode do dôchodku už nebudete dostávať pravidelný plat zo zamestnania. Aj keď máte dôchodok, na ktorý sa môžete spoľahnúť, pre poskytovateľov pôžičiek môže byť ťažké presne vedieť, čo zarobíte. Pravdepodobne sa zníži aj váš príjem, čo môže ovplyvniť vašu platobnú schopnosť.
Typy 40-ročných hypoték
Justin Pritchard, CFP, je platobný poradca a odborník na osobné financie. Zahŕňa bankovníctvo, pôžičky, investície, hypotéky a oveľa viac pre The Balance. Má titul MBA z University of Colorado a viac ako dve desaťročia pracoval pre úverové združenia a veľké finančné firmy, ako aj písal o osobných financiách.
Charles je celoštátne uznávaný špecialista na kapitálové trhy a pedagóg s viac ako 30-ročnými skúsenosťami s vývojom hĺbkových školiacich programov pre začínajúcich finančných profesionálov. Charles učil na rôznych inštitúciách vrátane Goldman Sachs, Morgan Stanley, Societe Generale a mnohých ďalších.
Keďže je však úver o 10 rokov dlhší, mesačné splátky pri 40-ročnej hypotéke sú nižšie ako pri 30-ročnej a rozdiel je ešte väčší v porovnaní s 15-ročnou. Vďaka nižším splátkam sú tieto dlhšie pôžičky atraktívne pre kupujúcich, ktorí:
Keďže 40-ročné hypotéky nie sú také bežné, je ťažšie ich nájsť. Nemôžete získať 40-ročnú pôžičku FHA a mnohí z veľkých veriteľov neponúkajú pôžičky dlhšie ako 30 rokov. Ak ho nájdete, budete potrebovať dobrý úver, aby ste ho získali, a úroková sadzba týchto pôžičiek môže byť tiež vyššia.
Hypotéka na 40 rokov
Aktuálni celoštátni dlžníci, ktorých aktuálna splatnosť hypotéky presahuje vek 75 rokov najstaršieho žiadateľa, si môžu zobrať novú hypotéku na zostávajúcu dobu aktuálneho úveru za predpokladu, že spĺňajú všetky ostatné úverové kritériá (viac pozri nižšie).
Ak má žiadateľ status usadeného alebo vopred usadeného a nebola mu vydaná biometrická zelená karta, akceptuje sa dokument „skontrolujte si niečí imigračný status“. Žiadateľ ho môže získať na webovej stránke ministerstva vnútra pomocou jedinečného kódu akcie, ktorý mu bol poskytnutý.
Ak je žiadateľ z krajiny EÚ alebo EHP, alebo zo Švajčiarska, nedostane kartu, na ktorej je uvedený jeho status vopred usadený alebo usadený. Status sa nachádza iba online a je dokázaný dokumentom „Skontrolovať niečí imigračný status“.
Po dokončení žiadosti vašich klientov dostanú do 7 pracovných dní písomné oznámenie o prvej platbe, v ktorom budú informovaní o prvej splátke hypotéky a kedy bude pripísaná na ich účet.
Prvá platba vašich zákazníkov môže byť vyššia ako vaša bežná mesačná platba. Je to preto, že bude zahŕňať úrok od dátumu uvoľnenia prostriedkov do konca daného mesiaca plus vašu bežnú mesačnú platbu za nasledujúci mesiac.
