Čo je poistenie hypotéky veriteľa? Koľko?
Ako Kanaďan, ktorý si chce kúpiť dom, čoskoro zistíte, že poistenie nesplácania hypotéky je niečo, čo budete pravdepodobne potrebovať, najmä ak plánujete zaplatiť menej ako 20 % akontácie. Podľa zákona môžu kanadské banky poskytovať hypotekárne financovanie oprávneným vlastníkom domu len s aspoň touto minimálnou akontáciou, pokiaľ hypotéka nie je poistená proti nesplácaniu. Aj keď to neznie ako veľa peňazí, 20 % môže byť obrovská suma v závislosti od typu domu, ktorý hľadáte, kde sa nachádzate a čo diktuje váš miestny trh. Zistite viac o hodnote poistenia nesplácania hypotéky a o tom, čo to skutočne znamená z pohľadu kupujúceho.
Zjednodušene povedané, poistenie nesplatenia hypotéky chráni veriteľa v prípade, že hypotéku „nesplníte“ – teda ak nesplníte sľúbené platby pri podpise dokumentov pri uzávierke. Je dôležité poznamenať, že toto krytie vás ako dlžníka neochráni. Ich cieľom je znížiť úroveň rizika veriteľa tým, že vám poskytnú niečo, o čo sa môžete oprieť, ak zmeškáte koniec transakcie so svojimi platbami. V Kanade bude každá hypotéka so zálohovou platbou nižšou ako 20 % vyžadovať poistenie zlyhania hypotéky:
Čo je poistenie nesplácania hypotéky v Kanade? so Sagenovou
Kanadská vláda vyžaduje, aby ste mali poistenie hypotekárneho úveru, ak kupujete dom s akontáciou nižšou ako 20 percent celkových nákladov. Nezamieňajte si s hypotekárnym životným poistením, ktoré je ďalším produktom, ktorý často predávajú veritelia.
Toto je zlá správa. Toto poistenie vás v skutočnosti nechráni v prípade, že nemôžete splácať hypotéku. Kompenzuje hypotekárnych veriteľov, ak nezaplatíte. Preto, aj keď zaplatíte poistné, v skutočnosti nedostanete kompenzáciu, ak bude zaplatené.
Áno, ak nemáte minimálnu zálohu 20 %. Umožňuje jednotlivcom kúpiť si dom s akontáciou už od 5 percent. Canadian Housing and Mortgage Corporation (CMHC) má špecifické pravidlá pre poistenie hypotekárnych úverov.
Ako sa určuje výška poistného pri nesplácaní hypotéky? Poistné sa vypočítava ako percento z úveru a odvíja sa od výšky akontácie. Čím vyššie percento z celkovej ceny/hodnoty bývania si požičiate, tým viac zaplatíte na poistnom za nesplácanie hypotéky. Tu je odkaz na sadzby hypotekárneho poistenia CMHC od Canada Mortgage and Housing Corporation.
Je poistenie nesplácania hypotéky povinné?
Dajte si pozor na druhé hypotéky „na chrbte“ Ako alternatívu k hypotekárnemu poisteniu môžu niektorí veritelia ponúkať to, čo je známe ako „na chrbte“ druhú hypotéku. Táto možnosť môže byť pre dlžníka ponúkaná ako lacnejšia, ale to nevyhnutne neznamená, že je. Pred konečným rozhodnutím vždy porovnajte celkové náklady. Získajte viac informácií o druhých hypotékach. Ako získať pomoc Ak ste pozadu so splácaním hypotéky alebo máte problémy so splácaním, môžete použiť nástroj CFPB Find a Counselor, ktorý vám poskytne zoznam poradenských agentúr pre bývanie vo vašej oblasti, ktoré sú schválené HUD. Môžete tiež zavolať na horúcu linku HOPE™, ktorá je otvorená 24 hodín denne, sedem dní v týždni, na čísle (888) 995-HOPE (4673).
Aká je výška poistného za poistenie hypotéky FHA?
Poistenie nesplácania hypotéky vyžaduje vláda Kanady, keď kupujúci domu zložia menej ako 20 % akontáciu, ktorá sa zvyčajne vyžaduje, aby sa kvalifikovali na klasickú hypotéku. Tento typ poistenia kompenzuje hypotekárnym veriteľom straty spôsobené nesplácaním hypotéky. Najčastejším dôvodom nesplácania hypotéky je nesplácanie hypotéky.
Aby ste sa kvalifikovali na poistenie zlyhania hypotéky, musíte najprv splniť úverové požiadavky vašej banky, ako aj pravidlá upisovania vašej hypotekárnej poisťovne. Poistenie ponúka viacero hypotekárnych poisťovateľov vrátane Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC).
