Kedy by som si mal kúpiť dom 2022
V posledných rokoch sa úrokové sadzby na pôžičky v Japonsku držia na nízkej úrovni, a preto veľa ľudí, ktorí kupujú nehnuteľnosť, zvažuje využitie úveru. Hoci cudzinci môžu v Japonsku kupovať nehnuteľnosti, japonské finančné inštitúcie váhajú s poskytovaním úverov cudzincom. Na získanie pôžičky je potrebné splniť niekoľko podmienok, ktoré sa však môžu líšiť v závislosti od inštitúcie.
V PLAZA HOMES vám chceme predstaviť finančné inštitúcie, ktoré ponúkajú hypotekárne úvery cudzincom a podporujeme vás od žiadosti o úver až po zmluvu o úvere podľa vašej požiadavky a plánu financovania.
Podmienky na získanie úveru na bývanie sa líšia v závislosti od každej finančnej inštitúcie. Nižšie sú uvedené všeobecné požiadavky a súhrn úverov na bývanie v Japonsku. Úver na bývanie sa zvyčajne žiada pri kúpe domu (dom, v ktorom vy a vaša rodina plánujete bývať), renovácii alebo refinancovaní.
Úvery vo všeobecnosti pokrývajú až 70 – 80 % kúpnej sumy a až 90 % hodnoty bývania od finančnej inštitúcie. Celková výška pôžičky, ktorá sa má každý rok splatiť (pomer dlhu k príjmu), by sa mala pohybovať vo všeobecnom rozmedzí od 25 % do 35 % ročného príjmu.
Aký by bol negatívny aspekt kúpy domu v hotovosti namiesto hypotéky?
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne skúmať a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Mám si kúpiť dom?
Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je zistiť, koľko si môžete dovoliť minúť. Rozpočet by ste si mali zostaviť na základe vašich aktuálnych príjmov a výdavkov a následne si vypočítať, koľko dokážete zaplatiť za hypotéku ako mesačný výstup. Ak sa chystáte na nákup s ďalšou osobou, musíte rozpočet vypočítať zo spoločných príjmov a výdavkov.
Keď už viete, koľko si môžete požičať, je užitočné vytvoriť si nový rozpočet, najmä preto, aby ste videli, z akej sumy budete musieť žiť po zaplatení všetkých nových výdavkov každý mesiac. Toto plánovanie môže byť neoceniteľné, aby ste sa neskôr nezadĺžili.
Niektoré hypotekárne spoločnosti poskytujú kupujúcim potvrdenie o tom, že úver bude dostupný, pokiaľ bude nehnuteľnosť vyhovujúca. Tento certifikát môžete získať skôr, ako začnete hľadať domov. Hypotekárne spoločnosti tvrdia, že tento certifikát môže pomôcť predajcovi prijať vašu ponuku, pretože vám dáva istotu, že prostriedky sú k dispozícii. Viac informácií o hypotékach a zabezpečených úveroch.
V akom veku by som si mal kúpiť dom?
Ďalšie možnosti, ako je pôžička FHA, hypotéka HomeReady a konvenčná pôžička 97, ponúkajú možnosti nízkej akontácie už od 3 %. Poistné za poistenie hypotéky často sprevádzajú hypotéky s nízkymi alebo žiadnymi akontáciami, no nie vždy.
Ak si chcete kúpiť dom bez peňazí, musíte sa vyhnúť dvom veľkým výdavkom: zálohe a nákladom na uzavretie. To môže byť možné, ak máte nárok na hypotéku s nulovou akontáciou a/alebo program pomoci pri kúpe domu.
Existujú len dva hlavné úverové programy s nulovou zálohou: pôžička USDA a pôžička VA. Obidve sú k dispozícii pre nových aj opakovaných kupujúcich domov. Ale majú špeciálne požiadavky, aby sa kvalifikovali.
Dobrou správou o USDA Rural Home Loan je, že to nie je len „vidiecka pôžička“: je dostupná aj pre kupujúcich v predmestských štvrtiach. Cieľom USDA je pomôcť „kupcom domov s nízkymi až strednými príjmami“ vo väčšine Spojených štátov amerických, s výnimkou veľkých miest.
Väčšina veteránov, členov aktívnej služby a čestne prepustený servisný personál má nárok na program VA. Okrem toho sú oprávnení kupci domov, ktorí strávili najmenej 6 rokov v zálohách alebo Národnej garde, ako aj manželia alebo manželky členov služby zabitých pri výkone služby.
