Môže banka prijať platbu počas exekúcie?
Možno budete chcieť refinancovať svoj úver, ak máte problémy so splácaním hypotéky alebo využívaním výhod nižšej úrokovej sadzby. Môžete však tiež požiadať svojho veriteľa o úpravu úveru. Refinancovanie aj úprava úveru majú svoje výhody a nevýhody. Je dôležité, aby ste si pred rozhodnutím urobili prieskum.
Pozrime sa na niektoré rozdiely medzi refinancovaním a úpravou úveru. Ukážeme vám, kedy je lepšia úprava ako refinancovanie a naopak. Na záver vám prezradíme, ako oboje požiadať.
Úprava úveru je zmena pôvodných podmienok vášho hypotekárneho úveru. Na rozdiel od refinancovania úprava úveru nezruší vašu súčasnú hypotéku a nenahradí ju novou. Namiesto toho priamo zmení podmienky vašej pôžičky.
Je tiež dôležité vedieť, že programy úprav môžu negatívne ovplyvniť vaše kreditné skóre. Ak máte aktuálnu hypotéku, bolo by rozumné prehodnotiť svoje možnosti a zistiť, či môžete požiadať o refinancovanie.
Proces riešenia úveru
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamami. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a nezaujatého obsahu a umožňovaním bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Ponuky, ktoré sa objavujú na tejto stránke, sú od spoločností, ktoré nás kompenzujú. Táto kompenzácia môže ovplyvniť, ako a kde sa produkty objavia na tejto stránke, vrátane napríklad poradia, v ktorom sa môžu objaviť v rámci kategórií záznamov. Táto kompenzácia však neovplyvňuje informácie, ktoré zverejňujeme, ani recenzie, ktoré vidíte na tejto stránke. Nezahŕňame vesmír spoločností ani finančné ponuky, ktoré môžete mať k dispozícii.
Sme nezávislá porovnávacia služba podporovaná reklamou. Naším cieľom je pomôcť vám robiť inteligentnejšie finančné rozhodnutia poskytovaním interaktívnych nástrojov a finančných kalkulačiek, zverejňovaním originálneho a objektívneho obsahu a umožnením vám bezplatne vykonávať prieskum a porovnávať informácie, aby ste mohli robiť finančné rozhodnutia s istotou.
Pracovné ponuky v oblasti pôžičiek
Buďte realisti: Ak si nemôžete dovoliť ponechať si svoj dom, predajte ho. Zverte svoj dom do rúk dôveryhodného realitného makléra, ktorý je oboznámený s „predajmi nakrátko“, ak dlhujete viac, ako je hodnota vášho domu. Predaj nakrátko si vyžaduje súhlas veriteľa. Vždy požiadajte veriteľa o odpustenie nedostatku. Vyhnite sa podvodom s výkupným: Nedávajte peniaze niekomu, kto tvrdí, že sa môže vyhnúť exekúcii alebo vám pomôže získať úpravu úveru. Nepodpisujte papiere, ktoré nepoznáte, ani nepodpisujte listinu niekomu, kto hovorí, že vám pomôže.
Deň 2-36: Splátka hypotéky je splatná 1. deň. Ak hypotéka nie je zaplatená v 1. deň, považuje sa za nesplatenú v deň 2. Ak splátka mešká, účtujú sa poplatky z omeškania za každú zmeškanú platbu. Vlastníkov domov, ktorí zlyhali, musí veriteľ/správca kontaktovať naživo, aby ich informoval o možnostiach zmiernenia strát.
Big 5 správcov: Bank of America, Chase, CitiMortgage, GMAC/Ally a Wells Fargo. Týchto 5 správcov určí zástupcu (advokátsku kanceláriu), ktorý uľahčí rokovania a zúčastní sa stretnutia s vlastníkmi.
pracovná pôžička
Proces predschválenia hypotéky možno rozdeliť do niekoľkých krokov. Môže sa tiež nazývať predbežná kvalifikácia alebo predbežná autorizácia hypotéky. Rôzni poskytovatelia pôžičiek majú rôzne definície a kritériá pre každý krok, ktorý ponúkajú.
Počas tohto procesu veriteľ skúma vaše financie, aby zistil maximálnu sumu, ktorú vám môže požičať a za akú úrokovú sadzbu. Pýtajú si osobné informácie, rôzne dokumenty a pravdepodobne spustia aj kontrolu bonity.
Je dôležité, aby ste sa od začiatku cítili dobre s veriteľom a možnosťami hypotéky, ktoré vám ponúka. Ak po podpise zmluvy o hypotéke zmeníte veriteľa, možno budete musieť zaplatiť pokutu za predčasné splatenie. Uistite sa, že rozumiete zmluvným podmienkam hypotekárneho úveru.
Niektorí poskytovatelia pôžičiek ponúkajú svoje produkty len priamo dlžníkom, zatiaľ čo niektoré hypotekárne produkty sú dostupné iba prostredníctvom maklérov. Keďže makléri majú prístup k mnohým poskytovateľom pôžičiek, môžu ponúkať širšiu škálu hypotekárnych produktov, z ktorých si môžete vybrať.
Nie všetci hypotekárny makléri majú prístup k rovnakým poskytovateľom pôžičiek. To znamená, že dostupné hypotéky sa líšia od agenta k agentovi. Pri jednaní s hypotekárnym maklérom sa opýtajte, s ktorými poskytovateľmi úverov spolupracujú.
