රස්ටික් බදු නීතිය යනු කුමක්ද?
රස්ටික් ලීසිං නීතියේ (එල්ඒආර්) 1 වන වගන්තියට අනුව, කෘෂිකාර්මික අරමුණු සඳහා ගොවිපලවල් එකක් හෝ වැඩි ගණනක් හෝ ඒවායින් කොටසක් ලබා දෙන හෝ තාවකාලිකව අවසර දී ඇති සියලු සම්බන්ධතා ලෙස රස්තියාදු කල්බදු සලකනු ලැබේ. පශු සම්පත් හෝ වන වගාව යම් මිලකට හෝ කුලියකට හුවමාරු කිරීම.
රස්ටික් ලීසිං පිළිබඳ නොවැම්බර් 49 වන දින නීතිය 2003/26, නොවැම්බර් 26 වන දින නීතිය 2005/30 විසින් වෙනස් කරන ලද අතර, එහි පළමු ලිපියේ අර්ථ දැක්වීම "රස්ටික් ලීස්", පෙර මාසයේ සඳහන් කළ පරිදි, නාගරික කුලී සම්බන්ධයෙන්, එනම්, නිවාස හා ව්‍යාපාරික ස්ථාන සඳහා මූලික වශයෙන් වෙනස් වන බදු අර්ථ දැක්වීම සහ වර්ගය.
නීතියේ ඉහත සඳහන් සහ නියම කර ඇති විධිවිධානවලට අනුව, එය රස්තියාදුකාර දේපලක් ලෙස නොසැලකෙන විට එය රස්තියාදු කල්බදු ක්‍රමයක් ලෙස නොසැලකෙන අතර, එහි අරමුණ කෘෂිකාර්මික, පශු සම්පත් හෝ වන සංරක්ෂණ අරමුණු සඳහා හෝ එහි ප්‍රති effect ලයක් ලෙස නැත. කුලී කොන්ත්රාත්තුව. මෙම අවස්ථා වලදී රස්තියාදු බද්දක පැවැත්ම ගැන කතා කළ නොහැකිය.
රස්ටික් ලීසිං නියාමනය කරන නීති මොනවාද?
පොදුවේ ගත් කල, රස්තියාදු කල්බදු නීති ස්ථාපිත කරනු ලබන්නේ ඊට සම්බන්ධ පාර්ශ්වයන් අතර ඇතිකරගත් ගිවිසුමෙනි, ඔවුන් නීතියට පටහැනි නොවන තාක් කල්, කාලසීමාව, පැවරුම් සහ උපසිරැසි නිකුත් කිරීම යන කරුණු ද ඇතුළත් වන වෙනත් කරුණු රස්තියාදු කල්බදු ක්‍රියාවලිය සමඟ කරන්න.
මේ දක්වා, මෙම ලිපියේ ගණුදෙනු සඳහා අදාළ වන රෙගුලාසි පහක් (5) තවමත් සැලකිල්ලට ගනු ලැබේ, ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:
- ස්පා Spanish ් Civil සිවිල් සංග්රහයේ රස්ටික් ලීසිං නීතියේ (LAR) 1546 වන කලාවට අනුව, එය කල්බදු ක්රියාවලියට සම්බන්ධ සියලු දෙනාටම අදාළ වේ, එනම්, එය භාවිතා කිරීම අත්හැර දැමීමට බැඳී සිටින ඉඩම් හිමියාට එය අර්ථ දක්වයි. වැඩ කටයුතු කරගෙන යාම හෝ සේවාව සැපයීම සහ බදු ගෙවන්නා අර්ථ දැක්වෙන්නේ එම භාණ්ඩය භාවිතා කිරීම හෝ ගෙවීමට බැඳී සිටින වැඩ හෝ සේවාව සඳහා අයිතිය ලබා ගන්නා තැනැත්තා ලෙස ය. මේ අනුව, මෙම නියාමනය ග්‍රාමීය කල්බදු පිළිබඳ විශේෂ නීති ක්‍රියාත්මක කළ නොහැකි සියලුම ග්‍රාමීය කල්බදු සඳහා අදාළ වේ.
- 1980 ට පෙර සඳහන් කර ඇති රස්ටික් ලීසිං නීතිය, දෙසැම්බර් 83 වන දින 1980/31, 2004 ට පෙර අත්සන් කර ඇති සියලුම කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා අදාළ වේ.
- 1980 කෘෂිකාර්මික මෙහෙයුම් නවීකරණය කිරීමේ නීතිය, ජූලි 1995 වන දින 19/1995 නීතිය මගින් ක්‍රියාත්මක වන 4 නීතියේ ප්‍රතිසංස්කරණය 1995 ජූලි සිට 2004 මැයි දක්වා ගිවිසුම්වලට අදාළ වේ.
- 2003 මැයි සහ 49 ජනවාරි අතර ගිවිසුම්වලට අදාළ වන 2003 රස්ටික් ලීසිං නීතිය, නොවැම්බර් 26 වන දින 2004/2006 නීතිය.
- 26 ජනවාරි මස වන විට අත්සන් කරන ලද කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා අදාළ වන නොවැම්බර් 2005 වන දින 30/2006 නීතිය මගින් ක්‍රියාත්මක වන මෙම නීතියේ ප්‍රතිසංස්කරණය.
- 13.2 අප්‍රියෙල් 272015 වන දිනට අත්සන් කරන ලද කොන්ත්‍රාත්තු සඳහා අදාළ වන ස්පා Spanish ් economy ආර්ථිකය අවලංගු කිරීම පිළිබඳ මාර්තු 30 වන දින නීතිය 1 හි 2015 වන කලා ප්‍රතිසංස්කරණය.
කෙසේ වෙතත්, ඉහත සඳහන් සියලුම රෙගුලාසි එකම විසඳුමකට සමපාත වන අතර, එක් එක් නීතිය බලාත්මක වන විට බලපැවැත්වෙන සියලුම කල්බදු ඒවා ක්‍රියාත්මක කරන අවස්ථාවේ දී අදාළ වන රෙගුලාසි මගින් පාලනය වේ. එබැවින්, ලීසිං ආරම්භ කළ වර්ෂය දැන ගැනීම වැදගත්ය, මන්ද එම කොන්ත්රාත්තුව විධිමත් කරන ලද හෝ ආරම්භ කරන ලද වර්ෂය මත පදනම්ව, එක් හෝ වෙනත් නීතියක් අදාළ වේ. උදාහරණයක් ලෙස, 1998 දී ආරම්භ වූ ලීසිං එකක් නම්, 1980 නීතිය 1995 ප්‍රතිසංස්කරණ සමඟ ක්‍රියාත්මක වේ.
මෙම හේතුව නිසා, පළමු අවස්ථාවේ දී ලීසිං එක ප්‍රවේශමෙන් කියවිය යුතු අතර, එය අත්සන් කළ දිනය සහ කාල සීමාව තුළ පිළිබිඹු වන වගන්තිය ප්‍රවේශමෙන් සත්‍යාපනය කළ යුතුය.
වාචික ගිවිසුම් ස්ථාපිත කර ඇති අවස්ථාවක, යොමු කිරීමේ ගිවිසුම ආරම්භ වූ දිනයන් ලබා ගත යුතු අතර, නීතියෙන් පිළිගත හැකි ඕනෑම ආකාරයකින්, ලේඛන, සාක්ෂිකරුවන් හෝ වෙනත් අය හරහා එය ඔප්පු කිරීමට උත්සාහ කළ යුතුය. මෙම අවස්ථා සඳහා, ඔවුන් ගෙවීම් ක්‍රමයක් ලෙස අතින් කර ඇති බැංකු මාරුවීම් හෝ රිසිට්පත් සේවය කරයි. (සාමාන්‍යයෙන් ඒවා සිදු කරනු ලබන්නේ කල් ඉකුත් වූ වසරක ය, එනම් ආරම්භක දිනය බොහෝ විට කෘෂිකාර්මික වර්ෂයේ ආරම්භයේ දී ගනු ලැබේ, විශේෂයෙන් පෙනී සිටීමට පෙර වසරේ ඔක්තෝබර් මාසයේ දී ය. ලැබීම් ලැබුණා.
ස්ථාපිත රස්තියාදු කල්බදු ඔප්පු කිරීමට හැකි තවත් ක්‍රමයක් වන්නේ පොදු කෘෂිකාර්මික ප්‍රතිපත්ති (CAP) ඉල්ලීම් හරහා ය. මෙම ආධාර සඳහා වන ඉල්ලීම පිළිබඳ ප්‍රකාශය පෙබරවාරි හෝ මාර්තු මාසවල දී අදාළ ව්‍යාපාරයේ ප්‍රගතියේ දී සිදු කරන්නේ නම්, එය බදු දීම පෙර වසරේ ඔක්තෝම්බර් මාසයේ ආරම්භ වේ. මෙම අවස්ථා වලදී, එම ගිවිසුම සහතික කරන ලියවිල්ලක් ඉල්ලා සිටිය හැකිය, මෙය කෘෂිකර්ම අමාත්‍යාංශයේ සහතික කළ හැකි අතර, බදු දී ඇති ඉඩම් සඳහා මෙම ආධාර ඉල්ලා ඇත්තේ කුමන වර්ෂයේ සිටද?
රස්ටික් ලීසිං කොන්ත්‍රාත්තුවක් සඳහා නියම කර ඇති පදය කුමක්ද?
සලකා බැලිය යුතු වැදගත්ම අවස්ථාව වන්නේ කාලසීමාවයි "රස්ටික් බදු ගිවිසුම". නීතියෙන් ස්ථාපිත කරන ලද ප්‍රතිසංස්කරණයෙන් පසුව, එනම් අවුරුදු පහ (5) ක කාල සීමාවක්, ඊට අමතරව, කෙටි කාල සීමාවක් පෙන්නුම් කරන කොන්ත්රාත්තුවේ සම්පූර්ණ වගන්තියම අහෝසි වන බව මෙම සලකා බැලීම පෙන්නුම් කරයි.
කුලී සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, රස්තියාදු කල්බදු නීතියේ නිශ්චිතවම සඳහන් වන්නේ එම මුදල සම්බන්ධ පාර්ශවයන් අතර නිදහසේ එකඟ වන බවත්, වේතනයේ ස්වරූපය මුදල් වලින් උපයා ගන්නා බවත්, නමුත් වේතනයක් කාරුණිකව නියම කළ හැකි බව විවෘතව තබන බවත් ය. , එය මුදල් බවට පරිවර්තනය කිරීම සිදු කළ හැකි නම්.
ඉහත සඳහන් වෙනස් කිරීමෙන් පසුව, පාර්ශවයන්ට තමන් සුදුසු යැයි සිතන සමාලෝචන පද්ධතිය ස්ථාපිත කළ හැකිය. පාර්ශවයන් එකඟතාවකට නොපැමිණෙන විට හෝ කොන්ත්රාත්තුවේ කුලිය සමාලෝචනය කිරීම සඳහා එකඟ වීමට නොහැකි වූ විට, කලාවේ අදාළ රස්ටික් ලීසිං නීතිය 13, එය නියම කරයි "සී express ්‍රගාමී ගිවිසුමක් නොමැති විට, ආදායම් සමාලෝචනයක් සිදු නොකෙරේ."
අනෙක් අතට, දර්ශකය හෝ විමර්ශන ක්‍රමවේදය සවිස්තරව දක්වා නොමැති මූල්‍යමය වටිනාකම් සමාලෝචනය කිරීම සඳහා යම් යාන්ත්‍රණයක් සම්බන්ධයෙන් පාර්ශවයන් අතර ප්‍රකාශිත ගිවිසුමක් ඇති වුවහොත් ආදායම යාවත්කාලීන වන බව ද නියම කර ඇත. හි වාර්ෂික විචලනය සඳහන් කරමින් වාර්ෂිකව තරඟකාරිත්ව සහතික දර්ශකය.
එසේම, බදු දී ඇති දේපල සංරක්ෂණය පවත්වා ගැනීම සඳහා අවශ්‍ය වන අළුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කිරීම අයිතිකරුට පැවරී ඇති, කල්බදු දේපල මත සිදු කරනු ලබන කාර්යයන්හි ක්‍රියාකාරිත්වය සැලකිල්ලට ගැනීම වැදගත්ය. ආරම්භක කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වූ විට එය නියම කරන ලද භාවිතය හෝ සූරාකෑම සඳහා නිවැරදි ආකාරයකින් සේවය කළ හැකි අතර, සිදු කරන ලද වැඩ සඳහා කුලිය වැඩි කිරීමට ඉඩම් හිමියාට අයිතිය ලබා නොදී.
රස්ටික් ලීසිං හි හිමිකරු ගොවිපොළේ අවශ්‍ය කටයුතු සිදු නොකරන්නේ නම් කුමක් සිදුවේද?
ගොවිපලෙහි අවශ්‍ය කටයුතු අයිතිකරු හෝ ඉඩම් හිමියා විසින් සිදු නොකෙරේ නම්, කුලී නිවැසියන්ට පහත සඳහන් දේ කළ හැකිය.
- අවශ්‍ය යැයි සිතන අලුත්වැඩියාවන් සිදු කිරීම සඳහා අධිකරණ ඉල්ලීමක් කරන්න.
- කොන්ත්රාත්තුව විසඳන්න.
- කුලී මිලට සමානුපාතික වන අඩු කිරීම සඳහා ඉල්ලීමක් කරන්න.
- සිදු කළ යුතු වැඩවල පිරිවැයේ මූලාරම්භය උපකල්පනය කිරීමට කුලී නිවැසියාට අවශ්‍ය යැයි සලකනු ලැබුවහොත්, අදාළ කුලී නිවැසියෙකු විසින් අදාළ කුලී නිවැසියන් විසින් සිදුකරන ලද කුලී ගෙවීමෙන් පසු වන්දි ගෙවීමෙන් අදාළ ප්‍රතිපූරණය ඉල්ලා සිටින්න.
මෙම අවස්ථාවෙහිදී පැහැදිලි කර ඇති මෙම සියලු තත්වයන් රස්තියාදු කල්බදු ක්‍රමයක් විධිමත් කිරීමේදී සැලකිල්ලට ගත යුතු කරුණු වේ.
රස්ටික් ලීසිං නීතියෙන් නිදහස් කර ඇති බදු වර්ග මොනවාද?
- කෘෂිකාර්මික වර්ෂයට වඩා අඩු සෘතුමය ගිවිසුම්.
- අදාළ කොන්ත්රාත්තුවේ නිශ්චිතව දක්වා ඇති වැපිරීම හෝ සිටුවීම සඳහා සකස් කර ඇති බදුකරු වෙනුවෙන් වගා කරන ලද සහ සකස් කරන ලද ඉඩම්වල සියලුම කල්බදු.
- අදාළ වන විශේෂ නීති මගින් සපයනු ලබන කොන්දේසි යටතේ මහජන උපයෝගීතාව හෝ සමාජ අවශ්‍යතා සඳහා අත්පත් කර ගන්නා ගොවිපලවල් අරමුණු කරගත් අය.
- ප්‍රධාන කාර්යය වන සියලුම කොන්ත්‍රාත්තු.
- පිදුරු, ද්විතියික තණබිම්, කැඩුණු තණබිම්, මොන්ටැනෙරා සහ ද්විතියික භාවිතයට අදාළ සියල්ල භාවිතා කිරීම.
- පුරන් වගා කිරීම හෝ වැඩිදියුණු කිරීම අරමුණු කරගත් භාවිතයන්.
- දඩයම.
- පශු සම්පත්, අශ්වාරෝහක හෝ කොටු ඇති කිරීම සඳහා පමණක්ම කැපවී ඇති සියලුම කාර්මික, දේශීය පශු සම්පත් ගොවිපලවල් හෝ ඉඩම්.
- කෘෂිකර්මාන්තයට, පශු සම්පත් හෝ වන වගාවට වඩා වෙනස් වූ ඕනෑම ක්‍රියාකාරකමක්.
- වාර්ගික දේපළ, ප්‍රාදේශීය සමාගම්වලට අයත් දේපල සහ පොදු අතේ ඇති අසල්වැසි කඳුකරයට බලපාන කොන්ත්‍රාත්තු ද බැහැර කර ඇති අතර ඒවා නිශ්චිත රෙගුලාසි මගින් පාලනය කළ යුතුය.
රස්ටික් ලීසිං නීතිය ක්‍රියාත්මක නොකිරීම ප්‍රවර්ධනය කරන අවස්ථා මාලාවක් තිබේ, ඒවා අතර: වර්තමාන නාගරික කල්බදු නීතියේ විෂය පථයට දැනටමත් ඇතුළත් කර ඇති කුලී.
