නිවසෙහි උකසෙහි තේරුම
නිවාස උකසක් යනු වාණිජ හෝ කාර්මික දේපලකට ප්‍රතිවිරුද්ධව - ප්‍රාථමික වාසස්ථානයක්, ද්විතීයික නිවසක් හෝ ආයෝජන වාසස්ථානයක් - නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා බැංකුවක්, උකස් සමාගමක් හෝ වෙනත් මූල්‍ය ආයතනයක් විසින් කරන ලද ණයකි. නිවාස උකසකදී, නිවසේ හිමිකරු (ණය ගැණුම්කරු) අවසන් ණය ගෙවීම සිදු කර ගෙවීම් සිදු කළ පසු හිමිකම හිමිකරු වෙත ආපසු මාරු කරනු ලැබේ යන කොන්දේසිය මත දේපල හිමිකරු ණය දෙන්නා වෙත මාරු කරයි. උකස් කොන්දේසි.
නිවසක උකසක් යනු වඩාත් සුලභ ණය ආකාරයක් වන අතර වඩාත්ම නිර්දේශිත එකකි. එය සහතික කළ ණයක් වන බැවින් - ණය සඳහා ඇපයක් ලෙස ක්‍රියා කරන වත්කමක් (පදිංචිය) ඇත - උකස් සඳහා තනි පාරිභෝගිකයෙකුට සොයාගත හැකි වෙනත් ඕනෑම ණය වර්ගයකට වඩා අඩු පොලී අනුපාත ඇත.
නිවාස උකස් කිරීම මගින් වඩාත් පුළුල් පුරවැසියන් පිරිසකට නිශ්චල දේපල හිමිකර ගැනීමේ හැකියාව ලබා දෙයි, මන්ද නිවසෙහි සම්පූර්ණ මිලදී ගැනීමේ මිල කල්තියා දායක කිරීම අවශ්‍ය නොවේ. නමුත් උකස බලාත්මක වන විට ණය දෙන්නාට දේපල හිමිකම ඇති බැවින්, ණය ගැණුම්කරුට ගෙවීම් කළ නොහැකි නම්, නිවස අත්පත් කර ගැනීමට (හිමිකරුගෙන් එය ගෙන විවෘත වෙළඳපොලේ විකිණීමට) ඔවුන්ට අයිතියක් ඇත.
උකසට එරෙහිව ණය
ණය දෙන්නන් ණය අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී ඔබට මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය දේපල වර්ගයේ සිට ඔබේ ණය ලකුණු දක්වා උකස් අවශ්‍යතා ගණනාවක් සැලකිල්ලට ගනී. ඔබ බැංකු ප්‍රකාශන ඇතුළුව උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් කරන විට ණය දෙන්නා විවිධ මූල්‍ය ලේඛන ඉල්ලා සිටී. නමුත් ඔබ මසකට කොපමණ මුදලක් වැය කරනවාද යන්න හැර බැංකු ප්‍රකාශය ණය දෙන්නාට පවසන්නේ කුමක්ද? ඔබේ බැංකු ප්‍රකාශයේ අංකවලින් ඔබේ ණය දෙන්නාට අඩු කළ හැකි සියල්ල ඉගෙන ගැනීමට කියවන්න.
බැංකු ප්‍රකාශන යනු ඔබේ බැංකු ක්‍රියාකාරකම් සාරාංශ කරන මාසික හෝ කාර්තුමය මූල්‍ය ලේඛන වේ. ප්‍රකාශයන් තැපෑලෙන්, විද්‍යුත් වශයෙන් හෝ දෙකම යැවිය හැක. ඔබේ මුදල් පිළිබඳව සොයා බැලීමට සහ සාවද්‍ය තැන් ඉක්මනින් වාර්තා කිරීමට බැංකු ප්‍රකාශ නිකුත් කරයි. ඔබට පිරික්සුම් ගිණුමක් සහ ඉතුරුම් ගිණුමක් ඇතැයි සිතමු: ගිණුම් දෙකෙහිම ක්‍රියාකාරකම් බොහෝ විට තනි ප්‍රකාශයකට ඇතුළත් වනු ඇත.
ඔබේ බැංකු ප්‍රකාශය මඟින් ඔබට ඔබේ ගිණුමේ කොපමණ මුදලක් තිබේද යන්න සාරාංශ කිරීමට හැකි වන අතර තැන්පතු සහ මුදල් ආපසු ගැනීම් ඇතුළුව දී ඇති කාල සීමාව තුළ සියලුම ක්‍රියාකාරකම් ලැයිස්තුවක් ද පෙන්වනු ඇත.
දේපල යන්නෙහි තේරුම, උකස් කිරීම නොවේ
අපි ස්වාධීන, දැන්වීම්-සහාය දක්වන සැසඳීමේ සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
මෙම වෙබ් අඩවියේ දිස්වන දීමනා අපට වන්දි ගෙවන සමාගම් වලින් වේ. මෙම වන්දිය මෙම වෙබ් අඩවියේ නිෂ්පාදන දිස්වන ආකාරය සහ කොතැනද යන්න බලපෑ හැකිය, උදාහරණයක් ලෙස, ලැයිස්තුගත කිරීමේ ප්‍රවර්ග තුළ ඒවා දිස්විය හැකි අනුපිළිවෙල ඇතුළුව. නමුත් මෙම වන්දිය අප ප්‍රකාශයට පත් කරන තොරතුරුවලට හෝ මෙම වෙබ් අඩවියේ ඔබ දකින සමාලෝචනවලට බලපාන්නේ නැත. අපි ඔබට ලබා ගත හැකි සමාගම්වල විශ්වය හෝ මූල්‍ය දීමනා ඇතුළත් නොකරමු.
අපි ස්වාධීන, වෙළඳ ප්‍රචාරණ සහය දක්වන සංසන්දන සේවාවකි. අපගේ ඉලක්කය වන්නේ අන්තර්ක්‍රියාකාරී මෙවලම් සහ මූල්‍ය ගණක යන්ත්‍ර සැපයීම, මුල් සහ වෛෂයික අන්තර්ගතයන් ප්‍රකාශයට පත් කිරීම සහ ඔබට පර්යේෂණ කිරීමට සහ නොමිලේ තොරතුරු සංසන්දනය කිරීමට ඉඩ සලසා දීමෙන් ඔබට වඩාත් බුද්ධිමත් මූල්‍ය තීරණ ගැනීමට උපකාර කිරීමයි, එවිට ඔබට විශ්වාසයෙන් යුතුව මූල්‍ය තීරණ ගත හැකිය.
උකස් ගෙවීම යනු කුමක්ද?
මාසික ගෙවීම් දිගු කාලයක් පුරා උකස් ණයක පිරිවැය පැතිරීම නිසා, සම්පූර්ණ වියදම අමතක කිරීම පහසුය. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබ වසර 200.000ක් පුරා 30% පොලියට ඩොලර් 6ක් ණයට ගන්නේ නම්, ඔබේ මුළු ගෙවීම ඩොලර් 431.680ක් පමණ වනු ඇත, එය මුල් ණය මෙන් දෙගුණයකටත් වඩා වැඩිය.
පොලී අනුපාතවල කුඩා වෙනස්කම් වසර 30 ක් පුරා විශාල මුදලක් එකතු කළ හැකිය. උදාහරණයක් වශයෙන්, එම ඩොලර් 200.000 ණය 7% ක පොලී අනුපාතයකට ලබා දෙන්නේ නම්, ආපසු ගෙවිය යුතු මුළු මුදල ඩොලර් 478.160 ක් වනු ඇත, එය 47.480% අනුපාතයට වඩා ඩොලර් 6 ක් පමණ වැඩි වේ.
උකස් ණයක් වාරික කාලය තුළ මාසික වාරික මාලාවකින් ආපසු ගෙවනු ලැබේ, ක්‍රියාවලිය ක්‍රමක්ෂ කිරීම ලෙස හැඳින්වේ. මුල් වසරවලදී, සෑම ගෙවීමකින්ම වැඩි කොටසක් පොලී සඳහා වන අතර කුඩා කොටසක් පමණක් මූලික වශයෙන් ගෙවනු ලැබේ. වසර 20 ක උකසක් 30 වන වසර තුළ, එක් එක් සඳහා පවරා ඇති මුදල සමාන වේ. තවද, මෑත වසරවලදී, මූලික වශයෙන් බොහෝමයක් ගෙවනු ලබන අතර ඉතා සුළු පොලී වේ.
ඔබ ණයට ගන්නා මුදල, මූල්‍ය වියදම් - පොලී සහ කොමිස් එකතු කිරීම සහ ගෙවීමට ගතවන කාලය නිවසක් මිලට ගැනීම වඩා මිල අධික වන සාධක වේ. එමනිසා, ඒවායින් එකක් හෝ කිහිපයක් අඩු කිරීමට ක්රමයක් සොයා ගැනීමෙන් ඔබට මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකිය.
