උකස් සමාගම
සාමාන්‍ය රක්‍ෂණ ප්රතිපත්තියක් දේපල එකකට වඩා (හෝ එක් අයෙකුට වඩා වැඩි) ආවරණය වන තනි ප්රතිපත්තියක්. සාමාන්‍ය උකස පුද්ගලයන් මත ණය බෙදා ගැනීමට ප්‍රතිවිරුද්ධව සමුපකාර ව්‍යාපෘතියක් මගින් සුරක්ෂිත කර ඇත.
Desktop Originator (DO)වෙබ් මත පදනම් වූ යෙදුම අනුග්‍රාහක ණය දෙන්නෙකු හරහා DU වෙත ප්‍රවේශ වීමට ආරම්භකයින්ට ඉඩ සලසයි.ඩෙස්ක්ටොප් ප්‍රතිරක්ෂණ (DU)Fannie Mae ගේ ස්වයංක්‍රීය ප්‍රතිරක්ෂණ පද්ධතිය.අබලතාවය භෞතික ක්ෂයවීම් බලන්න.
FEMAFederal Emergency Management AgencyFHAFederal Housing AdministrationFHA-රක්ෂිත උකස; "රජයේ" උකසක් ලෙස හැඳින්විය හැක.FHFFAFederal Housing Finance AgencyFHLMCFederal නිවාස ණය උකස් සංස්ථාවේ විශ්වාසනීය බැඳුම්කරය හේතුවෙන් මූල්‍ය අලාභයෙන් ආරක්ෂා වීම සඳහා සේවායෝජකයෙකු විසින් ලබාගත් බැඳුම්කර වර්ගය
GSE රාජ්‍ය අනුග්‍රහය ලබන ව්‍යවසාය සහතික ගාස්තු MBS සඳහා සහභාගී වීමේ අයිතිය සඳහා ණය දෙන්නෙකු Fannie Mae වෙත ගෙවන වන්දිය
HOAEPAHome හිමිකාරිත්වය සහ කොටස් ආරක්ෂණ පනත 1994 නිවාස ණය අගය අනුපාතය (HCLTV).
විශාල තැන්පතුවක් සඳහා පැහැදිලි කිරීමේ නියැදි ලිපිය
සාමාන්යයෙන්, නිවසක් හෝ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම, අලුත්වැඩියා කිරීම, දිගු කිරීම සහ පවතින නිවස අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා පළමු නිවාස ණයක් ඉල්ලා සිටිය හැක. බොහෝ බැංකු දෙවන නිවසක් සොයන අය සඳහා වෙනස් ප්රතිපත්තියක් ඇත. ඉහත ගැටළු සම්බන්ධයෙන් නිශ්චිත පැහැදිලි කිරීම් සඳහා ඔබේ වාණිජ බැංකුවෙන් විමසීමට මතක තබා ගන්න.
නිවාස ණය සුදුසුකම් තීරණය කිරීමේදී ඔබේ බැංකුව ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව තක්සේරු කරනු ඇත. ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව පදනම් වන්නේ ඔබගේ මාසික ඉවත දැමිය හැකි/අතිරික්ත ආදායම, (සම්පූර්ණ/අතිරික්ත මාසික ආදායම අඩු මාසික වියදම් වැනි සාධක මත පදනම් වේ) සහ කලත්‍රයාගේ ආදායම, වත්කම්, වගකීම්, ආදායම් ස්ථායීතාවය යනාදී අනෙකුත් සාධක මත ය. බැංකුවේ ප්‍රධාන සැලකිල්ල වන්නේ ඔබ පහසුවෙන් ණය නියමිත වේලාවට ආපසු ගෙවීමට වග බලා ගැනීම සහ එහි අවසාන භාවිතය සහතික කිරීමයි. ලබා ගත හැකි මාසික ආදායම වැඩි වන තරමට, ණය සඳහා සුදුසු මුදල වැඩි වේ. සාමාන්යයෙන්, බැංකුවක් උපකල්පනය කරන්නේ ඔබේ මාසික ඉවත දැමිය හැකි/අතිරික්ත ආදායමෙන් 55-60% පමණ ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා පවතින බවයි. කෙසේ වෙතත්, සමහර බැංකු EMI ගෙවීම සඳහා ඉවත දැමිය හැකි ආදායම ගණනය කරන්නේ පුද්ගලයෙකුගේ දළ ආදායම මත මිස ඔවුන්ගේ ඉවත දැමිය හැකි ආදායම මත නොවේ.
උකස් කොන්දේසි වල පාරිභාෂික ශබ්දකෝෂය pdf
ණය දෙන්නන් ඔබට මිලදී ගැනීමට අවශ්‍ය දේපල වර්ගයේ සිට ඔබේ ණය ලකුණු දක්වා ණය අයදුම් කිරීමේ ක්‍රියාවලියේදී උකස් අවශ්‍යතා ගණනාවක් සැලකිල්ලට ගනී. ඔබ බැංකු ප්‍රකාශන ඇතුළුව උකසක් සඳහා ඉල්ලුම් කරන විට ණය දෙන්නා මූල්‍ය ලේඛන කිහිපයක් ද ඉල්ලා සිටී. නමුත් ඔබ මසකට කොපමණ මුදලක් වියදම් කරනවාද යන්න හැර බැංකු ප්‍රකාශය ණය දෙන්නාට පවසන්නේ කුමක්ද? ඔබේ බැංකු ප්‍රකාශයේ අංකවලින් ඔබේ ණය දෙන්නාට නිගමනය කළ හැකි සියල්ල ඉගෙන ගැනීමට කියවන්න.
බැංකු ප්‍රකාශන යනු ඔබේ බැංකු ක්‍රියාකාරකම් සාරාංශ කරන මාසික හෝ කාර්තුමය මූල්‍ය ලේඛන වේ. ප්‍රකාශයන් තැපෑලෙන්, විද්‍යුත් වශයෙන් හෝ දෙකම යැවිය හැක. ඔබේ මුදල් පිළිබඳව සොයා බැලීමට සහ සාවද්‍ය තැන් ඉක්මනින් වාර්තා කිරීමට බැංකු ප්‍රකාශ නිකුත් කරයි. ඔබට පිරික්සුම් ගිණුමක් සහ ඉතුරුම් ගිණුමක් ඇතැයි සිතමු: ගිණුම් දෙකෙහිම ක්‍රියාකාරකම් බොහෝ විට තනි ප්‍රකාශයකට ඇතුළත් වනු ඇත.
ඔබේ බැංකු ප්‍රකාශය මඟින් ඔබට ඔබේ ගිණුමේ කොපමණ මුදලක් තිබේද යන්න සාරාංශ කිරීමට හැකි වන අතර තැන්පතු සහ මුදල් ආපසු ගැනීම් ඇතුළුව දී ඇති කාල සීමාව තුළ සියලුම ක්‍රියාකාරකම් ලැයිස්තුවක් ද පෙන්වනු ඇත.
රක්ෂණකරු උකස් පැහැදිලි කිරීමේ ලිපි අච්චුව
ණය දෙන්නෙකු සෙවීම ව්‍යාකූල සහ තරමක් බිය ගැන්වීමක් විය හැකිය. තෝරා ගැනීමට බොහෝ සමාගම් සහ ණය දෙන්නන් වර්ග සමඟ, ඔබට විශ්ලේෂණයෙන් අංශභාගය දැනෙන්නට පුළුවන. ප්‍රධාන ණය දෙන්නන් අතර ඇති වෙනස්කම් අවබෝධ කර ගැනීම ඔබට ක්ෂේත්‍රය පටු කිරීමට උපකාරී වේ.
ඔබ තෝරා ගන්නා ණය වර්ගය පැහැදිලිවම වැදගත් වේ, නමුත් නිවැරදි ණය දෙන්නා තෝරා ගැනීමෙන් ඔබට මුදල්, කාලය සහ කලකිරීම ඉතිරි කර ගත හැක. මිල ගණන් සංසන්දනය කිරීමට කාලය ගත කිරීම ඉතා වැදගත් වන්නේ එබැවිනි. ඊට අමතරව, එය ඉතා ජනාකීර්ණ ක්ෂේත්රයකි. සිල්ලර ණය දෙන්නන්, සෘජු ණය දෙන්නන්, උකස් තැරැව්කරුවන්, වාර්තාකරුවන් ණය දෙන්නන්, තොග ණය දෙන්නන් සහ වෙනත් අය සිටින අතර, මෙම කාණ්ඩවලින් සමහරක් අතිච්ඡාදනය විය හැකිය.
උකස් ණය දෙන්නෙකු යනු උකස් ණය ලබා දෙන සහ ප්‍රතිරක්‍ෂණය කරන මූල්‍ය ආයතනයක් හෝ උකස් බැංකුවකි. ණය දෙන්නන්ට ණය සුදුසුකම් සහ ණය ආපසු ගෙවීමේ හැකියාව තහවුරු කිරීමට නිශ්චිත මාර්ගෝපදේශ ඇත. ඔවුන් කොන්දේසි, පොලී අනුපාතය, ක්‍රමක්ෂ කාලසටහන සහ උකසෙහි අනෙකුත් ප්‍රධාන අංග සකසයි.
උකස් තැරැව්කරුවෙකු ඔබ සහ ණය දෙන්නන් අතර අතරමැදියෙකු ලෙස ක්‍රියා කරයි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, උකස් තැරැව්කරුවන් ණය මාර්ගෝපදේශ, කාලසටහන හෝ අවසාන ණය අනුමැතිය පාලනය නොකරයි. නියෝජිතයන් යනු ඔබේ උකස් අයදුම්පත සහ අවශ්‍ය ලියකියවිලි සම්පාදනය කරන බලපත්‍රලාභී වෘත්තිකයන් වන අතර ඔබේ අනුමත කිරීමේ අවස්ථා ඉහළ නැංවීම සඳහා ඔබේ ණය වාර්තාවේ සහ මූල්‍යකරණයේ සඳහන් කළ යුතු අයිතම පිළිබඳව ඔබට උපදෙස් දිය හැකිය. බොහෝ උකස් තැරැව්කරුවන් ස්වාධීන උකස් සමාගමක් සඳහා වැඩ කරයි, එබැවින් ඔවුන්ට ඔබ වෙනුවෙන් ණය දෙන්නන් කිහිප දෙනෙකු සෙවිය හැකිය, ඔබට හැකි හොඳම ගාස්තුව සහ දීමනාව සොයා ගැනීමට උපකාර කරයි. ණය දෙන්නා සාමාන්යයෙන් ණය වසා දැමීමෙන් පසු උකස් තැරැව්කරුවන්ට ගෙවයි; සමහර විට ණය ගැනුම්කරු අවසන් වන විට නියෝජිතයාගේ කොමිස් මුදල ගෙවයි.
