ڇا مان بغير نوڪري جي گروي حاصل ڪري سگهان ٿو پر بچت سان؟
جيڪڏهن توهان 62 يا ان کان وڌيڪ آهيو - ۽ توهان جي گروي جي ادائيگي لاء پئسا چاهيو ٿا، توهان جي آمدني کي پورو ڪريو، يا صحت جي سنڀال لاء ادا ڪريو - توهان شايد هڪ ريورس گروي تي غور ڪرڻ چاهيندا. اهو توهان کي اجازت ڏئي ٿو ته توهان جي گهر جي ڪجهه رقم کي نقد ۾ تبديل ڪرڻ جي بغير توهان جي گهر وڪڻڻ يا اضافي مهيني بل ادا ڪرڻ جي. پر پنهنجو وقت وٺو: هڪ ريورس گروي پيچيده ٿي سگهي ٿو ۽ شايد توهان لاءِ صحيح نه هجي. هڪ ريورس گروي توهان جي گهر ۾ برابري کي ختم ڪري سگهي ٿو، جنهن جو مطلب آهي توهان ۽ توهان جي وارثن لاء گهٽ اثاثو. جيڪڏهن توهان چوڌاري خريد ڪرڻ جو فيصلو ڪيو، مختلف قسم جي ريورس گروي جو جائزو وٺو ۽ ڪنهن خاص ڪمپني تي آباد ٿيڻ کان اڳ چوڌاري دڪان.
جڏهن توهان وٽ باقاعده گروي آهي، توهان هر مهيني قرضدار کي ادا ڪندا آهيو توهان جي گهر وقت تي خريد ڪرڻ لاء. هڪ ريورس گروي ۾، توهان هڪ قرض ڪڍو ٿا جنهن ۾ قرضدار توهان کي ادا ڪري ٿو. Reverse mortgages توهان جي گهر ۾ ڪجهه برابري کڻندا آهن ۽ ان کي توهان جي لاءِ ادائيگين ۾ تبديل ڪندا آهن- توهان جي گهر ۾ هڪ قسم جي اڳڀرائي جي ادائيگي. پئسا جيڪي توهان وصول ڪندا آهن عام طور تي ٽيڪس آزاد آهن. عام طور تي، توهان کي پئسا واپس ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي جيستائين توهان گهر ۾ رهندا آهيو. جڏهن توهان مرندا آهيو، پنهنجو گهر وڪڻندا آهيو، يا منتقل ڪندا آهيو، توهان، توهان جي زال، يا توهان جي ملڪيت کي قرض واپس ڪرڻ جي ضرورت پوندي. ڪڏهن ڪڏهن ان جو مطلب آهي گهر وڪڻڻ لاءِ پئسا حاصل ڪرڻ لاءِ قرض واپس ڪرڻ لاءِ.
ڇا مان بغير نوڪري جي گروي حاصل ڪري سگهان ٿو؟
ملتوي مدت ختم ٿيڻ کان پوء، توهان کي گروي جي ادائيگي ٻيهر شروع ڪرڻ جي ضرورت پوندي. توهان کي ڪنهن به گروي جي ادائيگين کي به واپس ڏيڻو پوندو جيڪو توهان ملتوي ڪيو آهي. توهان جو مالي ادارو ملتوي ڪيل قسطن جي واپسي جو طريقو طئي ڪندو.
التوا واري عرصي دوران، توهان جو مالي ادارو جاري رهي ٿو سود وصول ڪرڻ جي رقم تي جيڪو توهان جي واجب الادا آهي. اها رقم گروي جي بقايا رقم ۾ شامل ڪئي ويندي. جيڪڏهن گروي جو سرمايو وڌيڪ آهي، مفاد وڌيڪ هوندا. اهو توهان جي گروي جي زندگي تي هزارين اضافي ڊالر خرچ ڪري سگهي ٿو.
توهان جي گروي جي ادائيگي ۾ پرنسپل ۽ دلچسپي شامل آهن. اهو پڻ شامل ٿي سگھي ٿو ملڪيت ٽيڪس ادائگي ۽ اختياري انشورنس شين جي فيس. گروي جي ادائيگي کي ملتوي ڪرڻ انهن مان هر هڪ مالي وابستگي کي متاثر ڪري سگهي ٿو.
پرنسپل رقم جي رقم آهي جيڪو هڪ مالي ادارو توهان کي قرض ڏئي ٿو. گروي جي برداشت سان، توهان پرنسپل ادا نه ڪندا آهيو. ان جي بدران، هن رقم جي ادائيگي کي دير ڪري ٿو. مثال طور، فرض ڪريو ته توهان کي 300.000 ڊالر جي پرنسپل جي ادائيگي جي مدت جي شروعات ۾ واجب الادا آهي. التوا واري مدت جي آخر ۾، توهان اڃا تائين $300.000 قرضدار هوندا، اضافي دلچسپي.
ڪم جي تاريخ جي 2 سالن کان سواء گروي
ڇا توهان پهريون ڀيرو گهر خريد ڪندڙ آهيو، ڪاليج مان تازو نڪرڻ ۽ توهان جي پهرين نوڪري جي آڇ کي قبول ڪري رهيا آهيو، يا هڪ تجربيڪار گهر مالڪ جيڪو ڪيريئر جي تبديلي لاءِ منتقل ٿيڻ جي خواهشمند آهي، نئين نوڪري سان گروي حاصل ڪريو يا تبديلي ٿورو پيچيده ٿي سگهي ٿو.
ڪيترين ئي دلچسپ تبديلين سان- هڪ نئين نوڪري، هڪ نئون گهر- سڀني ڪاغذن ۽ عملن کي ياد رکڻ سان توهان کي گهر جي قرض جي منظوري حاصل ڪرڻ جي ضرورت پوندي. خوش قسمت، اسان هتي آهيون پيچيده کي آسان ڪرڻ لاء.
روزگار جي تصديق (VOE) نالي هڪ عمل دوران، توهان جو قرض انڊر رائيٽر توهان جي آجر سان رابطو ڪندو، يا ته فون ذريعي يا لکت واري درخواست ذريعي، انهي ڳالهه جي تصديق ڪرڻ لاءِ ته توهان جي مهيا ڪيل روزگار جي معلومات صحيح ۽ تازه ترين آهي.
هي هڪ اهم قدم آهي ڇاڪاڻ ته توهان جي مهيا ڪيل معلومات ۾ هڪ فرق، جهڙوڪ تازو نوڪري جي تبديلي، هڪ لال پرچم بلند ڪري سگهي ٿي ۽ توهان جي قرض لاء قابليت حاصل ڪرڻ جي صلاحيت کي متاثر ڪري سگهي ٿي. اسان ان بابت بعد ۾ ڳالهائينداسين.
اهو عمل اهم آهي ڇو ته توهان جي آمدني گهر جي رقم جو اندازو لڳائي سگهندي جيڪا توهان برداشت ڪري سگهو ٿا ۽ سود جي شرح جيڪا توهان قرض تي ادا ڪندا. قرضدار اهو ثابت ڪرڻ چاهين ٿا ته توهان گهٽ ۾ گهٽ ٻن سالن تائين مستقل ملازمت ۾ آهيو، توهان جي ڪم جي تاريخ ۾ ڪو وقفو ناهي.
ڇا مان گروي حاصل ڪري سگهان ٿو جيڪڏهن مون صرف نئين نوڪري شروع ڪئي؟
منتظمين سان رابطي کي آسان ڪرڻ لاءِ، Fannie Mae ايڊمنسٽريٽر جي خرچن جي واپسي جاب امداد کي اپڊيٽ ڪيو آهي، خرچن جي واپسي جي درخواستن کي مڪمل ڪرڻ لاءِ اضافي ھدايت مهيا ڪري ٿي. جي حد تائين هي نوڪري امداد گائيڊ سان ٽڪراءُ ٿي سگهي ٿي، گائيڊ جا شرط سنڀاليندا.
هي نوڪري امداد سرور جي خرچن جي واپسي لاءِ سروس گائيڊ کي پورو ڪري ٿي. سرورز سيلز ۽ سروس گائيڊز، سروس گائيڊ جي طريقيڪار، نوٽيس، قرض ڏيندڙ خط، ۽ اٿارٽي جي وفدن، مجموعي طور تي، "گائيڊس" جي پيروي ڪرڻ جا ذميوار رهندا آهن.
خرچن جي واپسي لاءِ درخواستون جمع ڪرائڻ کان اڳ منتظمين کي ھدايتن ۾ مليل Fannie Mae جي پاليسين (Fannie Mae Servicing Guide E-5-01: Requesting Reimbursement for Expenses) کان واقف ٿيڻ گھرجي.
مينيجرز جا ذميوار هوندا آهن ويب تي ٻڌل ايپليڪيشن استعمال ڪندي پراپرٽيز جي اسٽيٽس کي مانيٽر ڪرڻ لاءِ جنهن کي اثاثو مينيجمينٽ نيٽورڪ (AMN) سسٽم سڏيو ويندو آهي هر سنگ ميل لاءِ ۽ يقيني بڻائڻ ته سڀئي دعوائون وقت تي داخل ڪيون وڃن. اثاثو مينيجمينٽ نيٽورڪ (AMN) سسٽم هڪ ويب تي ٻڌل ايپليڪيشن آهي جيڪا مينيجرز کي ملڪيت جي صورتحال جي نگراني ڪرڻ جي اجازت ڏئي ٿي. REO سيل جي تاريخ يا ڊسپوزيشن ايونٽ جي تاريخ اها تاريخ آهي جيڪا ملڪيت سڌي وڪري، ٽئين پارٽي جي وڪرو، يا مختصر وڪري ذريعي وڪرو ڪئي وئي هئي.
