ڇا گھر جي قيمت وصول ڪئي وئي آھي جڏھن اھو وڪرو ڪيو وڃي؟
جيڪڏهن توهان پنهنجو گروي قرض ادا ڪرڻ جو ٻيو طريقو نه ڳولي سگهو ٿا، توهان شايد پنهنجي ملڪيت وڪڻڻ تي غور ڪرڻ چاهيندا. هن طريقي سان، توهان رقم جي رقم حاصل ڪندا جيڪا توهان پنهنجي گروي جي ادا ڪرڻ لاء استعمال ڪري سگهو ٿا. جيڪڏھن توھان وٽ ڪافي بچيل آھي، توھان ان کي استعمال ڪري سگھوٿا ٻين قرضن کي ادا ڪرڻ لاءِ.
اهو ئي سبب آهي ته توهان گروي جي ادائيگي، بلڊنگ انشورنس، ۽ ٻين خرچن جا ذميوار رهندا جيستائين ملڪيت وڪرو نه ٿيندي. هڪ دفعو ملڪيت وڪڻڻ کان پوء، قرضدار توهان جي ڀيٽ ۾ ان لاء تمام گهٽ وصول ڪرڻ جو امڪان آهي. ملڪيتون جن جي مالڪ کي بيدخل ڪيو ويو آهي (جنهن کي واپسي سڏيو ويندو آهي) يا جن جون چاٻيون قرض ڏيندڙ ڏانهن واپس ڪيون ويون آهن اڪثر گهڻو گهٽ ۾ وڪرو ڪندا آهن. ان جو مطلب اهو ٿي سگهي ٿو ته وڪرو توهان کي پورو ڪرڻ لاءِ ڪافي پئسا نه آڻيندو ۽ توهان وٽ اڃا تائين ادا ڪرڻ جو قرض هوندو. انهي سان گڏ، قرضدار اڪثر ڪري نيلام تي وڪرو ڪندا آهن، جتي سيلز جي قيمتون اڪثر گهٽ هونديون آهن.
جيڪڏهن توهان اڳ ۾ ئي دعوي ڪري رهيا آهيو يا سوچيو ته توهان کي فائدي جي دعوي ڪرڻ جي ضرورت آهي، توهان کي پنهنجي ملڪيت وڪڻڻ کان پهريان توهان جي گروي قرض ادا ڪرڻ لاء مشورو وٺڻ گهرجي. توھان پنھنجي مقامي سٽيزن سروس آفيس کان صلاح لاءِ پڇي سگھو ٿا. ويجھي CAC جا تفصيل ڳولڻ لاءِ، بشمول اھي جيڪي اي ميل ذريعي صلاح ڪري سگھن ٿا، ويجھي CAC تي ڪلڪ ڪريو.
گھر وڪري لاءِ قيمتي حساب ڪتاب
اسان مان گھڻا گھر خريد ڪرڻ لاءِ گروي ڪڍندا آھن، ڪيترن ئي صورتن ۾ ھڪڙو تمام وڏو. اهو 20 يا 25 سال گروي تي دستخط ڪرڻ غير معمولي ناهي. پر ڇا ٿيندو جيڪڏھن توھان ھلڻ چاھيو ۽ توھان اڃا تائين توھان جي مٿي تي گروي آھي؟ ۽ جڏهن گهر وڪرو ڪيو وڃي ته گروي جو ڇا ٿيندو؟ اهو آسان آهي ته ڪاغذن جي ذريعي وڃڻ شروع ڪيو ۽ محسوس ڪرڻ جي شرطن ۽ حالتن ۾ دفن ڪيو وڃي. پر هڪ سانس وٺو: گروي سان منتقل ٿيڻ هڪ تمام، تمام عام شيء آهي. ۽ اهو شايد توهان جي سوچ کان وڌيڪ آسان آهي.
جيڪڏهن توهان برطانيه ۾ گروي سان پنهنجو گهر وڪڻڻ چاهيو ٿا، توهان وٽ ڪيترائي آپشن آهن: عام طور تي توهان جي گروي کي نئين گهر ڏانهن منتقل ڪريو (جنهن کي گروي واري اصطلاح ۾ 'پورٽنگ' سڏيو ويندو آهي)، ريمارٽگيج يا جلدي ادا ڪريو. اسان توهان کي هر شي بيان ڪريون ٿا. منهنجي گروي کي ڇا ٿيندو جڏهن آئون ان کي وڪرو ڪريان؟ توھان ان کي ادا ڪري سگھو ٿا، ان کي منتقل ڪري سگھو ٿا، يا ان کي مڪمل طور تي بحال ڪري سگھو ٿا. پر هر گروي مختلف ڪم ڪري ٿو. پهرين شيء جيڪا توهان کي ڪرڻ گهرجي اها آهي توهان جي گروي جي حالتن جي جانچ ڪريو. جيڪڏهن لفظ تمام گهڻو آهي، پريشان نه ڪريو. ڪنهن به سوال سان مدد لاء سڌو سنئون پنهنجي قرضدار سان ڳالهايو.
ڇا هڪ گروي ڪمپني توهان کي پنهنجو گهر وڪڻڻ تي مجبور ڪري سگهي ٿي؟
خبردار: هن قسم جو مقابلو صرف ظاهر ڪيل مثالن تي لاڳو ٿئي ٿو. جيڪڏهن مقدار ۽ اصطلاح مختلف آهن، مقابلي جا قسم مختلف هوندا. لاڳاپا، جيئن ٻيهر ڀرڻ يا جلد واپسي جي فيس، ۽ قيمت جي بچت، جهڙوڪ فيس معافي، مقابلي جي شرح ۾ شامل نه آهن، پر قرض جي قيمت تي اثر انداز ٿي سگهن ٿيون. ڏيکاريل مقابلي جو قسم هڪ محفوظ قرض لاءِ آهي $150.000 ماهوار پرنسپل ۽ 25 سالن کان وڌيڪ سود جي ادائيگين سان.
ابتدائي مھينن جي واپسي جا انگ اکر صرف تخمينو آھن، اشتهار جي شرح، قرض جي رقم ۽ داخل ڪيل مدت جي بنياد تي. قسم، ڪميشن ۽ خرچ، ۽ تنهن ڪري قرض جي ڪل قيمت، رقم، اصطلاح ۽ ڪريڊٽ جي تاريخ جي لحاظ کان مختلف ٿي سگھي ٿي. حقيقي واپسي تي منحصر هوندو توهان جي انفرادي حالتن ۽ سود جي شرحن ۾ تبديليون.
اسان پنهنجي مهيا ڪيل اوزارن ۽ معلومات تي فخر ڪريون ٿا، ۽ ٻين مقابلي واري سائيٽن جي برعڪس، اسان پنهنجي ڊيٽابيس ۾ سڀني پراڊڪٽس کي ڳولڻ جو اختيار پڻ شامل ڪريون ٿا، قطع نظر ته اسان جو انهن شين جي سپلائرز سان ڪاروباري تعلق آهي يا نه.
ڇا ٿيندو جڏهن توهان پنهنجو گهر وڪرو ڪيو ان کان وڌيڪ جيڪو توهان ادا ڪيو
پر جيڪڏهن توهان دبئي ۾ رهندڙ هڪ غير ملڪي آهيو، توهان شايد حيران ٿي رهيا آهيو ته مقامي ضابطا توهان تي ڪيئن لاڳو ٿين ٿا. هتي توهان کي گهرن کي منتقل ڪرڻ کان ڪجهه به نه روڪيو آهي، پر جيڪڏهن توهان پنهنجي موجوده ملڪيت جي مالڪ نه آهيو، توهان شايد حيران ٿي رهيا آهيو ته توهان پنهنجو گهر وڪرو ڪري سگهو ٿا گروي سان ڳنڍيل آهي.
قطع نظر ته توهان هڪ قدرتي پيدائشي شهري آهيو يا هڪ expat، توهان وڪرو ڪري سگهو ٿا دبئي ۾ گروي رکيل ملڪيت. هڪ دفعو وڪرو ڪيو ويندو، توهان کي ادا ڪرڻو پوندو باقي بيلنس ۽ ڪنهن به دلچسپي يا لاڳاپيل فيس. گروي رکڻ کان پوءِ جيڪو به پئسو بچيو وڃي اهو توهان جي بئنڪ اڪائونٽ ۾ ويندو.
اهو نوٽ ڪرڻ ضروري آهي ته توهان کي قرض سان متحده عرب امارات ڇڏڻ جي اجازت ناهي. جيڪڏهن توهان برطانيه ڏانهن واپس وڃڻ جو ارادو رکو ٿا، توهان کي يا ته توهان جي ملڪيت جي پهرين وڪرو ٿيڻ جو انتظار ڪرڻو پوندو يا توهان جي برطانيه ۾ واپس اچڻ کان پوءِ توهان جي قرضدار سان گڏ هڪ ادائيگي جي جوڙجڪ جو بندوبست ڪرڻ لاءِ Expat Mortgage ڪم ڪري سگهي ٿو.
توهان پڻ درخواست ڪري سگهو ٿا هڪ غير رهائشي گروي يا هڪ سيڙپڪار گروي لاءِ جيڪڏهن توهان چاهيو ٿا ته توهان وڪڻڻ کان پهريان ٻيا آپشن ڳولڻ چاهيو. اهو توهان کي اجازت ڏيندو ته توهان جي ملڪيت برقرار رکو جيستائين توهان برطانيه مان ادائگيون جاري رکو يا گروي کي ڍڪڻ لاءِ هڪ نوڪر ادائگي جو کرايه حاصل ڪريو.
