ڪڙيون
ٽيڪس بابت گهڻو ڪجهه ناهي جيڪو ماڻهن کي اتساهه ڏئي ٿو، سواء جڏهن اهو ڪٽون جي موضوع تي اچي ٿو. ٽيڪس ڪٽيون ڪجھ خرچ آھن جيڪي سڄي ٽيڪس سال ۾ خرچ ڪيا ويندا آھن جيڪي ٽيڪس قابل آمدني مان گھٽائي سگھجن ٿيون، اھڙيء طرح رقم جي رقم گھٽائي ٿي جيڪا ٽيڪس ڪئي وڃي.
۽ گهر مالڪن لاءِ جن وٽ گروي آهي، اتي اضافي ڪٽون آهن جيڪي اهي شامل ڪري سگهن ٿيون. گروي جي دلچسپي جي ڪٽائي ڪيترن ئي ٽيڪس ڪٽيون مان هڪ آهي گهر مالڪن لاءِ IRS پاران پيش ڪيل. اهو معلوم ڪرڻ لاءِ پڙهو ته اهو ڇا آهي ۽ هن سال توهان جي ٽيڪسن تي ڪيئن دعويٰ ڪجي.
گروي جي دلچسپي جي ڪٽائي گهر مالڪن لاءِ ٽيڪس ترغيب آهي. ھي آئٽمائزڊ ڊيڊڪشن گھر مالڪن کي انھن سود کي ڳڻڻ جي اجازت ڏئي ٿي جيڪا اھي ادا ڪندا آھن قرض تي پنھنجي مکيه گھر جي تعمير، خريداري يا سڌاري سان لاڳاپيل پنھنجي ٽيڪس لائق آمدني جي خلاف، گھٽتائي ٽيڪس جي رقم کي گھٽائي ڇڏيندا آھن. هي ڪٽائي ٻئي گهرن لاءِ قرضن تي به لاڳو ٿي سگهي ٿي، جيستائين توهان حدن اندر رهو.
هتي ڪجهه قسم جا گهر قرض آهن جيڪي گروي جي سود ٽيڪس ڪٽائي لاءِ اهل آهن. انهن ۾ گهر خريد ڪرڻ، تعمير ڪرڻ يا بهتر ڪرڻ لاءِ قرض آهن. جيتوڻيڪ عام قرض هڪ گروي آهي، هڪ گهر برابري قرض، ڪريڊٽ جي لائن، يا ٻيو گروي پڻ اهل ٿي سگهي ٿو. توهان پڻ استعمال ڪري سگهو ٿا گروي جي دلچسپي جي ڪٽائي کان پوء توهان پنهنجي گهر کي ٻيهر ڏيڻ کان پوء. توهان کي صرف پڪ ڪرڻ جي ضرورت آهي ته قرض مٿين گهرجن کي پورو ڪري ٿو (خريد، تعمير يا بهتر) ۽ اهو سوال ۾ گهر قرض کي محفوظ ڪرڻ لاء استعمال ڪيو ويو آهي.
شيڊول تي وڃو
A. گھر جي مالڪي ڪرڻ جو مکيه ٽيڪس فائدو اهو آهي ته بي دخل ڪيل ڪرائي تي ڏيڻ جي آمدني مالڪن کي ملي ٿي ٽيڪس جي تابع نه آهي. جيتوڻيڪ اها آمدني ٽيڪس نه ڪئي وئي آهي، گهر مالڪن کي گروي دلچسپي ۽ ملڪيت جي ٽيڪس جي ادائگي کي ڪٽي سگهي ٿو، انهي سان گڏ ٻين خرچن کي انهن جي وفاقي ٽيڪس آمدني آمدني مان جيڪڏهن اهي پنهنجون ڪٽيون شيون ٺاهيندا آهن. اضافي طور تي، گهر مالڪن، هڪ حد تائين، ڪنهن به سرمائي جي حاصلات کي خارج ڪري سگھن ٿا، جيڪو هو گهر جي وڪرو مان محسوس ڪن ٿا.
ٽيڪس ڪوڊ انهن ماڻهن لاءِ ڪيترائي فائدا پيش ڪري ٿو جيڪي پنهنجن گهرن جا مالڪ آهن. مکيه فائدو اهو آهي ته گهر مالڪن پنهنجن گهرن مان بي بنياد رينجر آمدني تي ٽيڪس ادا نه ڪندا آهن. انهن کي پنهنجن گهرن جي رينجر جي قيمت کي ٽيڪس لائق آمدني طور شمار ڪرڻ جي ضرورت ناهي، جيتوڻيڪ اها قيمت هڪ سيڙپڪاري جي واپسي آهي جهڙوڪ اسٽاڪ تي منافعو يا بچت اڪائونٽ تي سود. اهو آمدني جو هڪ روپ آهي جنهن تي ٽيڪس نه آهي.
گهر مالڪن ٻنهي گروي جي دلچسپي ۽ ملڪيت جي ٽيڪس جي ادائيگين کي ڪٽيندا آهن، انهي سان گڏ ڪجهه ٻيا خرچ، انهن جي وفاقي آمدني ٽيڪس مان جيڪڏهن اهي پنهنجون ڪٽيون شيون ٺاهيندا آهن. هڪ سٺي ڪم ڪندڙ آمدني ٽيڪس ۾، سموري آمدني ٽيڪس لائق هوندي ۽ ان آمدني کي وڌائڻ جا سڀئي خرچ ڪٽيل هوندا. تنهن ڪري، هڪ سٺي ڪم ڪندڙ آمدني ٽيڪس ۾، گروي جي دلچسپي ۽ ملڪيت جي ٽيڪس لاء ڪٽيون هجڻ گهرجن. تنهن هوندي، اسان جو موجوده نظام گھر مالڪن پاران وصول ڪيل آمدني تي ٽيڪس نٿو ڏئي، تنهنڪري ان آمدني حاصل ڪرڻ جي خرچن لاء ڪٽيون ڏيڻ جو جواز واضح ناهي.
ڇا گروي جي ادائگي ڪٽيل آهي؟
Home Equity Interest Deduction (HMID) آمريڪا ۾ سڀ کان وڌيڪ قابل قدر ٽيڪس وقفن مان هڪ آهي. Realtors, homeowners, prospective homeowners, and even tax accountants to out the value. حقيقت ۾، افسانو اڪثر حقيقت کان بهتر آهي.
2017 ۾ پاس ڪيل ٽيڪس ڪٽ ۽ نوڪريون ايڪٽ (TCJA) سڀ ڪجهه تبديل ڪيو. نون قرضن لاءِ ڪٽائي لائق سود لاءِ وڌ ۾ وڌ قابل گروي واري پرنسپل کي گھٽائي $750,000 ($1 ملين کان) ڪيو ويو (مطلب ته گھر جا مالڪ گروي جي قرض ۾ $750,000 تائين ادا ڪيل سود ڪٽي سگھن ٿا). پر اهو پڻ ذاتي رعايت کي ختم ڪندي معياري ڪٽيونٽي کي تقريبن ٻيڻو ڪري ٿو ، ڪيترن ئي ٽيڪس ادا ڪندڙن لاءِ شيون ٺاهڻ لاءِ ان کي غير ضروري بڻائي ڇڏيو ، ڇاڪاڻ ته اهي هاڻي ذاتي رعايت نٿا وٺي سگهن ۽ هڪ ئي وقت ڪٽيون شيون ٺاهي سگهن ٿيون.
پهرين سال لاءِ TCJA لاڳو ٿيڻ کان پوءِ، ڪجهه 135,2 ملين ٽيڪس ڏيندڙن کي معياري ڪٽائي وٺڻ جي اميد هئي. مقابلي جي لحاظ کان، 20,4 ملين جي توقع ڪئي وئي ته ڪٽيون شيون، ۽ انهن مان، 16,46 ملين گروي جي دلچسپي جي ڪٽائي جي دعوي ڪندا.
گروي جي دلچسپي 2021 ۾ ڪٽيل آهي
عام ضابطي جي طور تي، توهان صرف ڪجهه گروي خرچن کي ڪٽي سگهو ٿا، ۽ صرف جيڪڏهن توهان پنهنجون ڪٽيون شيون ٺاهي سگهو ٿا. جيڪڏهن توهان معياري ڪٽون وٺي رهيا آهيو، ته توهان هن باقي معلومات کي نظرانداز ڪري سگهو ٿا ڇو ته اهو لاڳو نه ٿيندو.
نوٽ: اسان صرف ٽيڪس سال 2021 لاءِ وفاقي ٽيڪس ڪٽون ڳولي رهيا آهيون، 2022 ۾ داخل ٿيل. رياستي ٽيڪس ڪٽون مختلف هونديون. هي مضمون صرف عام معلومات جي مقصدن لاء آهي. گروي رپورٽون ٽيڪس ويب سائيٽ نه آهي. لاڳاپيل اندروني روينيو سروس (IRS) ضابطن کي هڪ قابل ٽيڪس پروفيشنل سان چيڪ ڪريو انهي کي يقيني بڻائڻ لاءِ ته اهي توهان جي ذاتي حالتن تي لاڳو ٿين ٿا.
توهان جي سڀ کان وڏي ٽيڪس رليف توهان جي ادا ڪيل گروي جي دلچسپي مان اچڻ گهرجي. هي توهان جي مڪمل مهيني ادائيگي نه آهي. جيڪا رقم توھان ادا ڪندا آھيو قرض جي پرنسپل لاءِ ڪٽائي لائق نه آھي. صرف دلچسپي جو حصو آهي.
جيڪڏهن توهان جو گروي 14 ڊسمبر 2017 تي اثر ۾ هو، ته توهان قرض ۾ 1 ملين ڊالر تائين سود ڪٽي سگهو ٿا (هر هڪ $ 500.000، جيڪڏهن توهان شادي ڪئي آهي ته الڳ الڳ فائل ڪري رهيا آهيو). پر جيڪڏھن توھان ان تاريخ کان پوءِ پنھنجو گروي رکي ڇڏيو، ته ڪيپ $750.000 آھي.
