گهر گروي ظاهر ڪرڻ وارو ايڪٽ
عام طور تي، توھان گھر يا اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ، پنھنجي موجوده گھر جي بحالي، توسيع ۽ مرمت ڪرڻ لاءِ پھرين گھر جي قرض لاءِ درخواست ڪري سگھو ٿا. گهڻن بئنڪن وٽ مختلف پاليسيون آهن انهن لاءِ جيڪي ٻئي گهر خريد ڪرڻ وارا آهن. مٿي ڏنل مسئلن تي مخصوص وضاحتن لاءِ پنهنجي تجارتي بئنڪ کان پڇڻ ياد رکو.
گھر جي قرض جي قابليت تي فيصلو ڪرڻ وقت توھان جو بئنڪ توھان جي ادا ڪرڻ جي صلاحيت جو اندازو لڳائيندو. ادائگي جي گنجائش توهان جي مھينا ڊسپوزيبل/اضافي آمدني تي مبني آھي، (جيڪو فيڪٽرز تي ٻڌل آھي جھڙوڪ ڪل/اضافي مھينا آمدني مائنس مھينا خرچ) ۽ ٻيا عنصر جھڙوڪ مڙس جي آمدني، اثاثا، ذميداريون، آمدني جي استحڪام وغيره. بينڪ جي بنيادي تشويش کي يقيني بڻائڻ آهي ته توهان آرام سان قرض کي وقت تي ادا ڪيو ۽ ان جي آخري استعمال کي يقيني بڻائي. جيتري وڌيڪ مھيني آمدني دستياب آھي، اوتري وڌيڪ رقم آھي جنھن لاءِ قرض قابل ھوندو. عام طور تي، هڪ بئنڪ فرض ڪري ٿو ته تقريباً 55-60٪ توهان جي مهيني ڊسپوزيبل / اضافي آمدني قرض جي واپسي لاءِ موجود آهي. جڏهن ته، ڪجهه بئنڪ هڪ شخص جي مجموعي آمدني جي بنياد تي EMI جي ادائيگي لاءِ ڊسپوزيبل آمدني جو ڳڻپ ڪن ٿا ۽ نه ان جي ڊسپوزيبل آمدني جي.
رپچر جي فنانسنگ جي قيمت جي معني
جيڪڏهن توهان 62 يا ان کان وڌيڪ آهيو - ۽ توهان جي گروي جي ادائيگي لاء پئسا چاهيو ٿا، توهان جي آمدني کي پورو ڪريو، يا صحت جي سنڀال لاء ادا ڪريو - توهان شايد هڪ ريورس گروي تي غور ڪرڻ چاهيندا. اهو توهان کي اجازت ڏئي ٿو ته توهان جي گهر جي ڪجهه رقم کي نقد ۾ تبديل ڪرڻ جي بغير توهان جي گهر وڪڻڻ يا اضافي مهيني بل ادا ڪرڻ جي. پر پنهنجو وقت وٺو: هڪ ريورس گروي پيچيده ٿي سگهي ٿو ۽ شايد توهان لاءِ صحيح نه هجي. هڪ ريورس گروي توهان جي گهر ۾ برابري کي ختم ڪري سگهي ٿو، جنهن جو مطلب آهي توهان ۽ توهان جي وارثن لاء گهٽ اثاثو. جيڪڏهن توهان چوڌاري خريد ڪرڻ جو فيصلو ڪيو، مختلف قسم جي ريورس گروي جو جائزو وٺو ۽ ڪنهن خاص ڪمپني تي آباد ٿيڻ کان اڳ چوڌاري دڪان.
جڏهن توهان وٽ باقاعده گروي آهي، توهان هر مهيني قرضدار کي ادا ڪندا آهيو توهان جو گهر وقت سان خريد ڪرڻ لاء. هڪ ريورس گروي ۾، توهان هڪ قرض ڪڍو ٿا جنهن ۾ قرضدار توهان کي ادا ڪري ٿو. Reverse mortgages توهان جي گهر ۾ ڪجهه برابري وٺن ٿا ۽ ان کي توهان جي ادائيگي ۾ تبديل ڪريو، توهان جي گهر جي قيمت تي هڪ قسم جي ادائيگي. پئسا جيڪي توهان وصول ڪندا آهن عام طور تي ٽيڪس آزاد آهن. عام طور تي، توهان کي پئسا واپس ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي جيستائين توهان گهر ۾ رهندا آهيو. جڏهن توهان مرندا آهيو، پنهنجو گهر وڪڻندا آهيو، يا منتقل ڪندا آهيو، توهان، توهان جي زال، يا توهان جي ملڪيت کي قرض واپس ڪرڻ جي ضرورت پوندي. ڪڏهن ڪڏهن ان جو مطلب آهي گهر وڪڻڻ لاءِ پئسا حاصل ڪرڻ لاءِ قرض واپس ڪرڻ لاءِ.
مالي بار
توهان کي مختلف معاهدن ۽ رشتن کي ختم ڪرڻ جو حق حاصل آهي جيئن توهان گهر خريد ڪرڻ جي عمل ذريعي اڳتي وڌو. اچو ته هڪ تڪڙو نظر وٺون ٽن عام رشتن تي جيڪي توهان حاصل ڪندا ۽ هڪ قدم واپس وٺڻ لاءِ توهان جا اختيار.
ياد رکو ته ڪجهه معاملا منسوخ ڪرڻ جي فيس ۽ ڏنڊ کڻندا آهن، پر اهي قيمت جي مقابلي ۾ پيلا آهن يا هڪ گهر رکڻ جي جذباتي پريشاني جي مقابلي ۾ جيڪو توهان نٿا چاهيو. توهان جي گهر خريد ڪندڙ ڀائيوارن کي هميشه توهان کي خبر ڏيڻ گهرجي ان کان پهريان ته توهان واپسي جي ڪنهن نقطي تي پهچي.
اڳيون، توهان جي درخواست جو جائزو وٺو ۽ توهان جي قرضدار سان موجوده معاهدي. توھان عام طور تي ڪجھ فيس لاءِ واپسي حاصل ڪري سگھو ٿا، جھڙوڪ ڪريڊٽ چيڪ ۽ تشخيص فيس. ٻيا خرچ، جهڙوڪ ايپليڪيشن پروسيسنگ فيس ۽ سود جي شرح مقرر ڪرڻ جي فيس، عام طور تي ناقابل واپسي آهن. گروي واري درخواست کي منسوخ ڪرڻ لاءِ توهان کي ڏنڊ ادا ڪرڻو پوندو.
توهان جي قرض ڏيندڙ کي فون ذريعي يا ذاتي طور تي منسوخي جي تصديق فراهم ڪرڻ جي ضرورت آهي، ۽ پڻ ميل ذريعي تصديق موڪلي ويندي. سڀني منسوخي دستاويزن کي رکو جيڪڏهن توهان کي مستقبل ۾ انهن جي ضرورت هجي.
ليبر برڪ جي خرچن جو حساب
ڪو به شخص جيڪو وفاقي حڪومت سان لاڳاپيل گروي وارو قرض ڏئي ٿو، ان کي لازمي طور تي ظاهر ڪرڻ گهرجي ته قرض لاءِ درخواست ڏيڻ واري هر شخص کي، قرض جي درخواست جي وقت، ڇا قرض جي خدمت تفويض، وڪرو يا ڪنهن ٻئي شخص کي ڪنهن به وقت منتقل ٿي سگهي ٿي. جڏهن ته قرض بقايا آهي.
ذيلي پيراگراف (B) ۽ (سي) ۾ مهيا ڪيل، ذيلي پيراگراف (1) تحت گهربل نوٽيس قرض وٺندڙ کي گهٽ ۾ گهٽ 15 ڏينهن اڳ ڏنو ويندو گروي قرض سروس جي منتقلي جي مؤثر تاريخ کان (جنهن جي حوالي سان اهڙي نوٽيفڪيشن ٺهيل آهي).
(ب) مخصوص عملن لاءِ استثنا، ذيلي سيڪشن (1) تحت گهربل نوٽيس قرض وٺندڙ کي ڏنو ويندو 30 ڏينهن کان پوءِ گروي واري قرض جي تفويض، وڪري يا خدمت جي مؤثر تاريخ کان پوءِ (جنهن جي حوالي سان نوٽيفڪيشن جاري ڪيو ويو آهي. ) ڪنهن به صورت ۾ جنهن ۾ گروي قرض جي انتظام جي تفويض، وڪري يا منتقلي کان اڳ آهي-
فيڊرل ڊيپوزٽ انشورنس ڪارپوريشن يا ريزوليوشن ٽرسٽ ڪارپوريشن طرفان هڪ ڪارروائي جي شروعات سرور جي تحفظ يا وصولي لاءِ (يا هڪ ادارو جيڪو خدمت ڪندڙ جي ملڪيت يا ڪنٽرول آهي).
