bitesize bbc mortgages جا فائدا ۽ نقصان
هڪ قرض رقم جي رقم آهي جيڪو هڪ خاص مدت دوران قرض ورتو وڃي ٿو هڪ متفقه واپسي جي شيڊول سان. قرض جون شرطون ۽ قيمتون مختلف آهن فراهم ڪندڙ کان فراهم ڪندڙ ۽ بينڪ جي مالياتي جي خطري ۽ قيمت کي ظاهر ڪن ٿا. بئنڪ ڪمپنين کي قرض ڏيندا انهن جي سيڙپڪاري تي مناسب واپسي جي بنياد تي، ڊفالٽ جي خطرن کي ظاهر ڪرڻ ۽ انتظامي خرچن کي ڍڪڻ لاءِ. جيڪڏهن توهان وٽ توهان جي بئنڪ سان هڪ قائم ڪيل تعلق آهي، توهان جي بئنڪ توهان جي ڪاروبار جي سٺي سمجھ ٺاهي ويندي. اھو انھن کي توھان جي مالي ضرورتن لاءِ بھترين پراڊڪٽ بابت مشورو ڏيڻ ۾ مدد ڪندو. بئنڪ قرضن جا مختلف قسم شامل آھن: مدي وارا قرض جا فائدا قرضن جا نقصان جڏھن قرض مناسب نه آھن ته جاري خرچن جو قرض وٺڻ سٺو خيال نه آھي، جيئن اھو. واپسي کي برقرار رکڻ ڏکيو ٿي سگهي ٿو. جاري خرچن کي فنانس ڪرڻ جو بهترين طريقو سيلز مان حاصل ڪيل نقد سان آهي، ممڪن طور تي اوور ڊرافٽ سان گڏ. جيڪڏهن توهان پنهنجي بئنڪ مان قرض يا ٻيو فنانس حاصل ڪرڻ کان قاصر آهيو، اتي ٻيا مالياتي آپشن موجود آهن. جيڪڏهن توهان سوچيو ته هڪ بينڪ قرض توهان جي ڪاروبار لاءِ هڪ قابل عمل اختيار ٿي سگهي ٿو، چيڪ ڪريو توهان جي ڪاروبار کي بينڪ فنانسنگ لاءِ تيار ڪرڻ.
گروي ڇا آهي؟
هڪ تجارتي ملڪيت خريد ڪرڻ عام طور تي هڪ محتاط سيڙپڪاري آهي ۽ توهان جي پنهنجي ملڪيت جو مالڪ هڪ اهم ڪاروباري اثاثو ٿي سگهي ٿو. تنهن هوندي، جڏهن ته ائين ڪرڻ جا فائدا ٿي سگهن ٿا، اتي پڻ ڪجهه اهم نقصان ٿي سگهن ٿا.
هڪ تجارتي ريئل اسٽيٽ گروي توهان جي ڪاروباري احاطي کي خريد ڪرڻ لاءِ استعمال ٿي سگهي ٿو ۽ قسطون مقرر يا متغير شرح جي ادائيگي سان ترتيب ڏئي سگهجن ٿيون. تنهن هوندي، هن قسم جي گروي صرف توهان جي ڪاروبار لاء نئين گهر خريد ڪرڻ کان وڌيڪ استعمال ڪري سگهجي ٿي. پڻ ڪري سگھي ٿو:
تجارتي ريئل اسٽيٽ گروي عام طور تي ٻين غير محفوظ قرضن جي ڀيٽ ۾ گهٽ سود جي شرح آهن. مقرر ڪيل مھينا قسطون چونڊڻ جو مطلب آھي توھان انھن کي صحيح طور تي پنھنجي ڪاروباري رٿابندي ۽ اڳڪٿي ڪرڻ ۾ استعمال ڪري سگھو ٿا، توھان کي اجازت ڏئي ٿو توھان جي ڪاروباري مالياتي جوڙجڪ کي ٿوري وڌيڪ حفاظت سان.
تجارتي ريئل اسٽيٽ گروي جي ادائيگي جا منصوبا عام طور تي ڪيترن ئي سالن تائين پکڙيل آهن، ڪمپني کي ٻين اهم ڪاروباري معاملن تي ڌيان ڏيڻ جي اجازت ڏئي ٿي، جهڙوڪ سيلز، مٿي جي قيمتن تي ڪنٽرول، ۽ عملي جي تربيت.
ڪاروبار ۾ گروي جا نقصان
خوشقسمتيءَ سان، اتي گروي رکڻ جي پروگرامن جي وسيع رينج آھن، جن ۾ گھٽ- ۽ بغير ادائگي وارا قرض شامل آھن، جيڪي اڪيلو درخواست ڏيندڙن لاءِ گھر خريد ڪرڻ آسان بڻائين ٿا. ۽ اڄ جي گھٽ سود جي شرح خريداري کي وڌيڪ سستي بڻائي ٿي.
اهو ئي سبب آهي ته گروي وارا قرضدار هر درخواست ڏيندڙ جي تاريخ ۽ اسڪور جي گڏيل ڪريڊٽ رپورٽ حاصل ڪندا آهن، ۽ ايپليڪيشنن جو جائزو وٺڻ لاءِ ٻن اسڪور مان هيٺين يا ٽن جو اوسط استعمال ڪندا آهن. اهي سکور استعمال ڪن ٿا نمائندو ڪريڊٽ سکور.
ڪجھ سال اڳ، وفاقي رزرو گروي جي قيمتن جو اڀياس ڪيو ۽ ڪجھھ حيران ڪندڙ دريافت ڪيو. 600.000 کان وڌيڪ قرضن جو مطالعو ڪيو ويو، 10٪ گهٽ ۾ گهٽ 0,125٪ گهٽ ادا ڪري سگھن ٿا جيڪڏهن سڀ کان وڌيڪ قابل خانداني ميمبر اڪيلو درخواست ڪري ها.
اهو ٿي سگهي ٿو توهان جي قرض آفيسر سان چيڪ ڪرڻ جي قابل. مثال طور، جيڪڏهن هڪ قرض وٺندڙ وٽ 699 جو FICO آهي ۽ ٻئي وٽ 700 جو FICO آهي، اهي 500 کان گهٽ اسڪور لاءِ فيني مائي فيس جي ڪري قرض وٺڻ واري هر $100.000 لاءِ قرض جي فيس ۾ $700 بچائيندا.
هن حڪمت عملي جي بنيادي خرابي اها آهي ته گهر جي واحد خريد ڪندڙ کي پنهنجي ڀائيواري جي آمدني جي مدد کان سواء قابليت حاصل ڪرڻ گهرجي. تنهن ڪري اهو ڪم ڪرڻ لاءِ ، گروي رکڻ واري مڙس کي امڪاني طور تي وڌيڪ ڪريڊٽ سکور ۽ وڏي آمدني جي ضرورت هوندي.
گروي بندن جا نقصان
جسٽن پرچرڊ، سي ايف پي، هڪ ادائگي جو صلاحڪار ۽ ذاتي ماليات جو ماهر آهي. بئنڪنگ، قرض، سيڙپڪاري، گروي ۽ گهڻو ڪجهه شامل آهي بيلنس لاءِ. هن ڪولوراڊو يونيورسٽي مان ايم بي اي ڪئي آهي ۽ ڪريڊٽ يونينز ۽ وڏن مالياتي ادارن لاءِ ڪم ڪيو آهي، انهي سان گڏ ٻن ڏهاڪن کان وڌيڪ عرصي تائين ذاتي ماليات بابت لکندو رهيو.
Thomas J Catalano هڪ CFP ۽ رجسٽرڊ انويسٽمينٽ ايڊوائيزر آهي رياست ڏکڻ ڪيرولينا ۾، جتي هن 2018 ۾ پنهنجو مالياتي صلاحڪار فرم شروع ڪيو. ٿامس جو پس منظر کيس مختلف شعبن ۾ مهارت ڏئي ٿو جن ۾ سيڙپڪاري، ريٽائرمينٽ، انشورنس ۽ مالي منصوبابندي شامل آهي.
هڪ ٻيو گروي قرض جو هڪ قسم آهي جيڪو توهان کي توهان جي گهر جي قيمت جي خلاف قرض وٺڻ جي اجازت ڏئي ٿو. توھان جو گھر ھڪڙو اثاثو آھي، ۽ وقت سان گڏ اھو اثاثو قدر ۾ حاصل ڪري سگھي ٿو. ٻيو گروي، جيڪو ٿي سگھي ٿو گھر جي برابري لائين آف ڪريڊٽ (HELOCs) يا گھر جي برابري قرض، اھو ھڪڙو طريقو آھي اھو اثاثو استعمال ڪرڻ لاءِ ٻين منصوبن ۽ مقصدن لاءِ توھان جو گھر وڪڻڻ کان سواءِ.
هڪ ٻيو گروي هڪ قرض آهي جيڪو توهان جي گهر کي باضابطه طور استعمال ڪري ٿو، انهي قرض وانگر جيڪو توهان پنهنجو گهر خريد ڪرڻ لاءِ استعمال ڪيو هو. قرض هڪ سيڪنڊ گروي طور سڃاتو وڃي ٿو ڇو ته توهان جو خريداري قرض عام طور تي ادائگي لاءِ پهريون قرض هوندو آهي جيڪڏهن توهان جو گهر فورڪلسور ۾ وڃي.
