گروي جي منسوخي جي معني
وڪڻڻ واري عمل کي ڪڏهن رد ڪري سگهجي ٿو؟ متوقع معاوضو ڇا آهي؟ ڇا ھڪڙو منصوبابندي ڪيل معاوضو آھي؟ ڇا وڪري جو عمل جزوي طور تي باطل آهي؟ اهي اهي سوال آهن جيڪي هن مضمون ۾ جواب ڏنا ويا آهن خريد ڪندڙن يا وڪڻندڙن جي مدد ڪرڻ لاءِ جيڪي وڪرو جي خراب ڪم ۾ ڦاسي پيا آهن ۽ انهن کي موضوع تي وڌيڪ وضاحت ڏيو.
مهيا ڪيل امداد حفاظتي يا بچاءُ واري انصاف جي اصول تي ڪم ڪري ٿي ۽ ان ڪري مدعي طرفان جاري ڪيل دستاويزن تي لاڳو ٿئي ٿي. ان جو مطلب اهو ناهي ته مدعي کي معاهدي ۾ هڪ پارٽي هجڻ گهرجي، بلڪه اهي هڪ ڪيس داخل ڪري سگهن ٿا جيڪڏهن اهو عمل سندن مفادن جي خلاف ٿي وڃي.
اهو چيو ويندو آهي ته هڪ معاهدو يا دستاويز جيڪو قانون طرفان لاڳو ٿئي ٿو، هڪ يا وڌيڪ پارٽين جي رضامندي سان، پر ڪيترن ئي ٻين پارٽين جي مفاد سان لاڳو نه آهي، هڪ باطل معاهدو آهي. هڪ لکت کي nullable چيو ويندو آهي جيڪڏهن ۽ جڏهن:
مناسب انديشي وارو سيڪشن مخصوص قدمن جي قانون جي آرٽيڪل 31 ۾ شامل ڪيو ويو آهي ۽ حفاظتي انصاف جي تصور تي مبني آهي ۽ ڪوئي وقت (خوف لاءِ). مناسب خوف ڪيس کان ڪيس تائين مختلف ٿي سگهي ٿو خاص انڪوائري يا مقدمي جي حالتن ۽ حالتن تي منحصر ڪري ٿو.
فلپائن گروي عنوان منسوخي جي گهرج
جيتوڻيڪ ڪارناما روايتي گروي تي ڪجهه فائدا پيش ڪن ٿا، جهڙوڪ رفتار ۽ سادگي، اهي خريد ڪندڙن ۽ وڪرو ڪندڙن لاءِ مختلف خطرا کڻي سگهن ٿا. هي آرٽيڪل پيش ڪري ٿو بنيادي حقيقتون ۽ ڊيڊ معاهدي جون خاصيتون ۽ تجويزون پيش ڪري ٿو انهن خطرن کي گهٽائڻ لاءِ.
تازو ڪريڊٽ جي بحران جي ڪري، ڪجهه گهر خريد ڪندڙ شايد گهٽ ٿي سگهن ٿا گروي حاصل ڪرڻ جي ڀيٽ ۾ اهي ڪجهه سال اڳ هئا. ڪجهه مالي صلاحڪار پيش ڪن ٿا ته قرض وٺندڙ محدود اختيارن سان گڏ گهر خريد ڪرڻ جي متبادل ذريعن کي استعمال ڪري سگھن ٿا. انهن مان هڪ متبادل آهي سيلز جو معاهدو.
سيلز جي معاهدي ۾، ملڪيت جي خريد وڪڻندڙ طرفان مالي مدد ڪئي ويندي آهي بلڪه ٻاهرئين قرض ڏيندڙ جي طرفان، جهڙوڪ تجارتي بينڪ يا ڪريڊٽ يونين. اهو معاهدو خريد ڪندڙن ۽ وڪرو ڪندڙن کي فائدو ڏئي سگهي ٿو گهر خريد ڪندڙن ڏانهن ڪريڊٽ وڌائڻ سان جيڪي ٻي صورت ۾ قرض حاصل ڪرڻ جي قابل نه هوندا. حقيقت ۾، عوامي ۽ غير منافع بخش هائوسنگ وڪيل تنظيمون وڪرو جي بل کي استعمال ڪيو آهي هڪ اوزار جي طور تي گهٽ ۽ وچولي آمدني وارن گهرن کي گهر جي ملڪيت حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڏيڻ لاء.
Tagalog گروي منسوخي
سيلز جو معاهدو (ڪڏهن ڪڏهن قسطن جي خريداري جو معاهدو يا قسطن جي وڪرو جو معاهدو سڏيو ويندو آهي) هڪ حقيقي ملڪيت جو معاملو آهي جنهن ۾ ملڪيت جي خريداري جي مالي مدد ڪئي ويندي آهي وڪرو ڪندڙ طرفان نه بلڪه ٽئين پارٽي طرفان، جهڙوڪ بينڪ، ڪوآپريٽو ڪريڊٽ ڪارڊ يا ٻيو گروي. قرض ڏيندڙ. عام طور تي استعمال ڪيو ويندو آهي جڏهن هڪ خريد ڪندڙ هڪ روايتي گروي لاء قابل نه آهي.
سيلز جا معاهدا ڊگهي عرصي کان خاندان يا دوستن جي وچ ۾ ريئل اسٽيٽ ٽرانزيڪشن لاءِ فنانسنگ آپشن رهيا آهن. ڪجهه غير منافع بخش هائوسنگ تنظيمون پڻ استعمال ڪن ٿيون انهن کي مدد ڏيڻ لاءِ گهٽ آمدني وارن خاندانن کي گهر جي ملڪيت جو رستو ڳولڻ ۾.
پر 2008 جي مالي بحران جي نتيجي ۾، ڪجهه ريئل اسٽيٽ سيڙپڪاري فرم خريد ڪيا آهن اڳڪٿي ٿيل گهر ۽ انهن کي وڪرو جي معاهدي ۾ گهٽ آمدني يا خراب ڪريڊٽ خريد ڪندڙن کي پيش ڪيو جيڪي روايتي گروي جي ماليات حاصل نٿا ڪري سگهن.
سيلز جا معاهدا پڻ ريئل اسٽيٽ اسڪيمرز جي هڪ پسنديده چال آهن، جيڪي هڪ ملڪيت کي ڪيترن ئي امڪاني خريد ڪندڙن جي ذريعي منتقل ڪن ٿا يا خريد ڪندڙ کان ادائيگيون گڏ ڪن ٿا جڏهن ته ملڪيت کي غير ادا ڪيل گروي تي ڊفالٽ ڪرڻ لاء.
عنوانن جي رجسٽري ۾ گروي جي منسوخي جي گهرج
ڇا گروي رکڻ وارو معاهدو مهيا ڪري سگھي ٿو: (الف) ته گروي رکڻ وارو گروي رکيل ملڪيت کي گروي رکڻ واري جي رضامندي حاصل ڪرڻ کان سواءِ وڪڻي نه سگھندو ۽ اھو، جيڪڏھن نه، گروي رکڻ واري جي رضامندي کان سواءِ ڪيل وڪرو غلط ٿيندو؛ ۽ (ب) گروي رکڻ واري جي حق ۾ پهرين انڪار جو حق؟
تڪرار جي شروعات L&R ڪارپوريشن کان لٽونجوا جي زالن پاران حاصل ڪيل قرضن ۾ آهي جيڪا مجموعي رقم P400.000,00؛ P200.000,00 جن مان 6 آگسٽ 1974 تي حاصل ڪيا ويا ۽ باقي P200.000,00 27 مارچ 1978 تي. قرضن جي ضمانت ڏني وئي گروي 1 جي طرفان جوڙيل سندن ٻن پارسلن جي زمينن تي ۽ انھن جي سڌارن تي جيڪي ڪيوباو، ڪيوزون ۾ واقع آھن. شهر، ٽائيٽل سرٽيفڪيٽ نمبر 197232 ۽ 197233 جي منتقلي سان ڍڪيل آهي، جنهن جي ايراضي 599 ۽ 1.436 چورس ميٽر آهي. گروي صحيح طور تي ڪوزون سٽي رجسٽري آف ڊيڊس ۾ رجسٽرڊ ڪيو ويو.
14 جولاءِ 1979 تي، لتونجوا جي زالن فلپائن وائيٽ هائوس آٽو سپلائي، Inc. (PWHAS) کي اهي پارسل وڪرو ڪيا جيڪي هنن اڳ ۾ L&R ڪارپوريشن کي 430.000 پئسو جي رقم ۾ گروي رکيا هئا. 2 وڪڻڻ جو رڪارڊ فارمن جي لاڳاپيل پراپرٽي سرٽيفڪيٽن جي پٺيءَ تي ڪيو ويو. 3
