مختلف حد تائين گروي رکڻ
هڪ مقرر ڪيل شرح گروي ۽ متغير شرح گروي جي وچ ۾ فرق بنيادي طور تي گروي قرض جي وچ ۾ چونڊڻ تي مشتمل آهي جنهن ۾ ساڳئي رقم هميشه ادا ڪئي ويندي (جيتوڻيڪ سود جي شرح شروعاتي طور تي وڌيڪ ٿي سگهي ٿي) يا هڪ جيڪو انڊيڪس جي لحاظ کان مختلف هجي. جنهن سان جڙيل آهي (عام طور تي هڪ سال جو يوريبور).
مقرر شرح گروي کي باقاعده ادائگي جي مقرر ڪيل رقم سان فرق ڪيو ويندو آهي، پر پرنسپل جي سستي شرح تي واپسي شامل آهي ۽ شروعاتي طور تي متغير شرح گروي جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ سود جي شرح ادا ڪري سگھي ٿي. مھينن جي قسطن جي استحڪام ۽ قرض جي پوري مدت دوران ڇا ادا ڪيو ويندو جو مڪمل يقين ھن قسم جي معاهدي جو بنياد آھي، جيڪو مارڪيٽ جي وهڪري جي تابع نه آھي.
مقرر شرح گروي خاص طور تي مختصر مدت لاءِ موزون آهي، 20 سالن کان وڌيڪ نه هوندي، جيتوڻيڪ اهو ممڪن آهي ته مقرر شرح گروي حاصل ڪرڻ لاءِ گهڻي واپسي جي مدت سان، 30 سالن تائين. مقرر ڪيل شرح گروي سود جي شرح ۾ اضافو جي خطري کان بچڻ جو فائدو پيش ڪري ٿو، اهڙيء طرح قرض جي سڄي زندگي ۾ ساڳئي مهيني قسط کي يقيني بڻائي ٿي.
مختلف حد تائين گروي رکڻ
متغير-شرح گروي عام طور تي پيش ڪن ٿا گهٽ قيمتون ۽ وڌيڪ لچڪ، پر جيڪڏهن قيمتون وڌي وڃن ٿيون، ته توهان ختم ڪري سگهو ٿا وڌيڪ ادائگي مدت جي آخر ۾. مقرر ٿيل گروي جي شرح وڌيڪ ٿي سگھي ٿي، پر اھي گارنٽي سان گڏ ايندا آھن ته توھان پوري مدت لاءِ ھر مھيني ساڳي رقم ادا ڪندا.
جڏهن به هڪ گروي معاهدو ڪيو ويندو آهي، انهن مان هڪ پهريون اختيار آهي مقرر ڪيل يا متغير شرحن جي وچ ۾ فيصلو ڪرڻ. اهو آساني سان هڪ اهم ترين فيصلو آهي جيڪو توهان ڪڏهن به ڪندا، جيئن اهو توهان جي مھينن جي ادائيگين ۽ وقت سان گڏ توهان جي گروي جي ڪل قيمت کي متاثر ڪندو. جيتوڻيڪ اهو پيش ڪيل گهٽ ۾ گهٽ شرح سان وڃڻ جي لالچ ٿي سگهي ٿو، اهو سادو ناهي. گروي جي ٻنهي قسمن جا پنهنجا فائدا ۽ نقصان آهن، تنهنڪري توهان کي سمجهڻ گهرجي ته ڪيئن مقرر ڪيل شرح ۽ متغير شرح گروي ڪم ڪن ٿا فيصلو ڪرڻ کان پهريان.
مقرر شرح گروي ۾، سود جي شرح سڄي اصطلاح ۾ ساڳي آهي. اهو مسئلو ناهي ته سود جي شرح مٿي يا هيٺ وڃو. توهان جي گروي تي سود جي شرح تبديل نه ٿيندي، ۽ توهان هر مهيني ساڳئي رقم ادا ڪندا. مقرر ڪيل شرح گروي عام طور تي متغير شرح گروي جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ سود جي شرح آهي ڇو ته اهي مسلسل شرح جي ضمانت ڏين ٿا.
متغير ۽ مقرر ڪيل قيمتن جا مثال
جيئن ته سود ساڳيو آهي، توهان کي هميشه خبر پوندي ته توهان پنهنجو گروي ڪڏهن ادا ڪندا اهو هڪ متغير شرح گروي جي ڀيٽ ۾ سمجھڻ آسان آهي توهان کي اهو ڄاڻڻ جي پڪ ٿي ويندي ته توهان جي گروي جي ادائيگين لاءِ بجيٽ ڪيئن ڪجي ابتدائي سود جي شرح عام طور تي A کان گهٽ هوندي آهي. هيٺين ادائيگي توهان کي هڪ وڏو قرض حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگهي ٿي جيڪڏهن پرنسپل جي شرح گهٽجي وڃي ٿي ۽ توهان جي سود جي شرح گهٽجي وڃي ٿي، توهان جون وڌيڪ ادائگيون پرنسپل ڏانهن وينديون توهان ڪنهن به وقت مقرر شرح گروي تي تبديل ڪري سگهو ٿا
ابتدائي سود جي شرح عام طور تي متغير شرح گروي جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ آھي. سود جي شرح گروي جي سڄي مدت ۾ مقرر رهي ٿي. جيڪڏهن توهان ڪنهن به سبب جي گروي کي ٽوڙيو ٿا، ڏنڊا ممڪن طور تي متغير شرح گروي جي ڀيٽ ۾ وڌيڪ هوندا.
گروي متغير يا مقرر ٿيل آهي
جڏهن گروي چونڊيو، صرف مھينن جي قسطن کي نه ڏسو. اهو سمجهڻ ضروري آهي ته توهان جي سود جي شرح جي ادائيگي توهان جي قيمت ڪيتري آهي، جڏهن اهي وڌي سگهن ٿيون، ۽ توهان جي ادائگي ان کان پوء ڇا ٿيندي.
جڏهن اهو عرصو ختم ٿئي ٿو، اهو هڪ معياري متغير شرح (SVR) ڏانهن ويندو، جيستائين اهو ٻيهر نه ڪيو وڃي. معياري متغير شرح ممڪن آهي ته مقرر ڪيل شرح کان گهڻو وڌيڪ، جيڪو توهان جي مهيني قسطن ۾ تمام گهڻو اضافو ڪري سگهي ٿو.
گهڻا گروي هاڻي "پورٽيبل" آهن مطلب ته اهي هڪ نئين ملڪيت ڏانهن منتقل ٿي سگهن ٿيون. بهرحال، منتقلي کي نئين گروي جي درخواست سمجهيو ويندو آهي، تنهنڪري توهان کي قرض ڏيندڙ جي سستي چيڪن ۽ ٻين معيارن کي پورا ڪرڻ جي ضرورت پوندي گروي جي منظوري لاءِ.
گروي رکڻ جو مطلب اڪثر ڪري ٿي سگھي ٿو صرف موجوده بيلنس کي موجوده مقرر يا رعايت واري ڊيل تي رکڻ، تنهنڪري توهان کي ڪنهن به اضافي هلندڙ قرضن لاءِ ٻيو معاملو چونڊڻو پوندو، ۽ اهو نئون معاملو موجوده معاهدي جي شيڊول سان ملڻ جو امڪان ناهي.
جيڪڏهن توهان کي خبر آهي ته توهان ڪنهن به نئين ڊيل جي شروعاتي واپسي واري مدي ۾ وڃڻ جو امڪان آهي، توهان شايد گهٽ يا بغير ڪنهن ابتدائي واپسي جي فيس جي آڇن تي غور ڪرڻ چاهيندا، جيڪو توهان کي قرض ڏيڻ وارن جي وچ ۾ خريداري ڪرڻ لاء وڌيڪ آزادي ڏيندو جڏهن وقت اچي ٿو. ھلڻ
